房价走势预估

     

      个人预估2021-2022年国内房价会有一轮新的上涨，估计上涨弧度在50%左右。国内房价五年左右一个周期，而且必须是上涨周期​，这样才能保证国内生产总值和银行的持续盈利，防止社会动荡。回顾历史:

1999-2001年二线城市房价从500涨到1千左右。

2005-2006年二线城市房价从2千涨到4千左右。

2009-2010年二线城市房价从5千涨到1万左右。

2016-2017年二线城市房价从1万涨到2万左右。

        2009年由于国家4万亿的刺激，房价也在09年提前上涨了一波。所以我预估2021底-2022年二线城市房均价能从2万直接涨到3万左右，2021将是买房的最佳时机。当然房价的上涨必然带动股市、币市甚至是原材料的上涨，由此通货膨胀加剧。

        个人比较看好苏州的房价，特别是苏州吴江的房价。作为经济总量2万亿左右的二线城市整体均价才2万左右，远低于周边的杭州和南京，甚至远低于福州与厦门。

        预估2022年均价应该会突破3万。特别看好作为价值洼地的苏州南站和太湖湾板块。

        苏州南站作为交通枢纽房价必然翻翻。这点参照苏州北站商圈即可。3万房价打底，5万也有可能。太湖湾定位是国际旅游度假区，这点参照厦门环岛路。如果能开发到厦门环岛路的一半规模，5万也是眨眼之间。