读欧神的《中产阶级如何保护自己的财富》

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在市场风起云涌、不断变化的今天，我们如何创造和积累财富？
在现阶段常态化的货币体系中，我们如何保护自己的财产？
在波澜壮阔的大时代下，我们如何让自己更上一层楼？
创造财富就是造福社会，
当一个人赚钱越多的时候，对社会的贡献越大，
同时，非凡的财富创造，
依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。

本书作者

欧成效，人称“欧神”，他是房地产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰富的财富，是楼市投资成功的范例。

同时，他也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使得无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。

本书使我重塑三观的点

1、认识了“房地产投资”这个职业

他们是以房地产投资作为全职工作的一群人，有自己一套完成的操作理论方法、操作流程及精细化计算模型，并且不比八小时上班的工薪阶层在脑里、体力上的投入小。

他们80%的时间在筹钱，10%左右的时间在交易，剩下的时间基本上都在踩盘看房。拥有资产亿元以上的房产。

2、对M2、CPI的重新认识

国家每年会公布官方的M2和CPI的值，而实际上近些年CPI的值远超过了10%。

那么如何保持自己的财富保值增值呢？

原来你以为投资6%以上的理财就可以保持财富保值了，但是对比10%的 CPI，财富还是在缩水的。

那么就要继续寻找更好的财富保值增值的方法，当然欧神在书里通过过去十几年中国房产的变化，认为至少在一线北上深单平米25万之前，房产都是很好的保值增值的有效手段。

如果采用此方法，还是要详细研究房产类型、买入持有及卖出、贷款等各个环节，以最大化房产投资收益。

3、对房产性质的重新认识

基于固有的老思想，对房子的性质就是用来住的，根据住的需求来考虑房子的买卖。

看完欧神的书之后对房产的性质有了更多一层的认识，房子除了用来住，还可以用来保值增值，而且在一线城市是恨有效的投资手段。

4、对贷款的重新认识

以前对贷款的认识，觉得贷款了还得多还那么多利息，能不贷就不贷，能少贷就少贷。

看完欧神的书之后对贷款有了新的认识，基于实际CPI的值，只要贷款的利息是低于CPI值的，那么你贷了钱就相当于国家给你送了额外的：贷款金额＊（CPI-利息）的钱，那么为啥有贷款机会的时候不利用好，多贷呢？

5、支撑决策的应该是严谨的计算和数据，不应该是拍脑袋

欧神在书里提供了很多量表，每一个决策的对比，都是通过严谨的计算的来的，而且很多时候通过心算的粗略估计，跟实际拉出来数据计算的结果，有时候是相反的。

对自己的实践指导

继续研究欧神的理论，开始关注房产投资和做准备。

如果你也读过这本书，也关注房地产投资，欢迎一起交流。