房地产政策三支箭已经落地，后续还有什么政策利好来刺激银行股呢

12月2日，银行板块有4家银行上涨，30家银行下跌，8家银行平盘，在76个行业板块，银行排名第63，纺织制造、服装家纺、医药商业领涨，汽车整车、房地产服务、贵金属领跌。上证跌0.29%，深证跌0.39%，创业板微涨0.09%，银行板块下跌0.51%，以879.85点收盘。

银行板块在水面附近开盘，开盘即下跌，盘中一度跌幅达到1.16%。直到下午银行板块才有所上涨，但始终没有浮出水面。成交量为2075.1万，相较本周前几天，一天不如一天。

大家都知道，最近国家支持房地产的政策层出不穷，那三支箭直击房地产痛点。说到底，要救房企，最有效的方法还得是资金到位。资金就是拯救房企的血液，提供资金最直接，最有效，最快捷的渠道就是银行。

碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行、浦发银行、光大银行等10家银行签署战略合作协议，初步统计碧桂园可能将获得3000亿意向性综合授信。

光大银行分别与保利发展、大悦城、万科、绿城中国、中海发展等10家房企签署了战略合作协议，提供意向性融资2600亿元。

最近披露出向房企提供资金的银行越来越多，一方面，这是来自于宣传的需要，宣传自家银行服务国家战略决策的需要，另一方面，这是来自于化解不良资产的需要，某些房企虽然现在没有暴露出问题，但是它们的关联公司，上下游却非常吃紧，有些已经产生了逾期。前两年，别说让银行新增房地产贷款了，能正常为房企续作贷款就算不错了。

如果不是银行圈里的人，看到这些银行纷纷披露出的讯息不免有些疑问，它们披露出的讯息大多都是签署了贷款意向或是战略合作协议等，可这和实际放款还是两回事儿，银行会不会只是在做做样子呢？不想出资金，但又想让房地产市场能够有所好转。

作为一名银行从业者，可以明确地告诉大家，银行业真得不是做做样子，当真是已经在保交楼，稳楼市方面发力了。

就以我所在的银行为例，全行上下还成立了保交楼专班。为了打消分支行在办理保交楼专项贷款时遇到借款企业无法还款的情况，总行还下发了一系列尽职免责的管理办法。不仅如此，银行还设计了房屋按揭贷款的营销活动方案，生怕人们不买房，不仅帮房企，还帮购房者。

可以看得出来，银行在稳楼市方面也是不遗余力的。如果说前段时间是政策利好房地产板块和银行板块，那么接下来的一段时间将会在实际效果上利好房地产板块和银行板块。

随着房地产市场的稳定，银行业的不良贷款率会不断下降，利润会不断上升，基本可以预见的是在2023年，整个银行业的盈利增长率均会大幅超过2022年。到2023年一季报或半年报发布的时候，现在的政策红利将会兑现为业绩红利，然后银行板块就会进入新一轮的良性循环，也许压根就不再需要房地产的利好刺激，就可以自主运转了。

总结：

银行板块的这一轮上涨，完全是大鹏乘风平地起，风就是房地产企业的一系列政策。现在风没有那么猛烈了，银行这只乘风的大鹏也逐渐下落了。可是大家无需担心，大鹏自己也有翅膀，只要腾飞以后，还是可以有自己的驱动力来持续飞翔。这驱动力便是房地产市场好转后，带来的经济复苏，不良下降，利润上升。

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