我和我朋友的租房故事

最近两周和朋友看了不少房子，讲真，租房不易。在找房的过程中，我也观察到一些情况，且听我讲述心中的租房故事。

租房首先要解决的是租房信息不对称问题，换句话说就是从哪里获取房源信息。获取房源信息主要有：租房 App、豆瓣租房、咸鱼、中介以及各大租房 QQ、微信群。像豆瓣租房、咸鱼都是很多中介引流、吸引客户的一个途径，他们会在上面放一些价格便宜、靠近地铁、精装修、超预期的房子。吸引客户打电话过去咨询，电话打过去之后，他就会说：“ 那个房子租掉了，我手头有其他价格差不多、还不错的房子，要不要看一下。” 刚好我们这边也没有合适的房源，我们就约了第二天过去了。

当然这里也有一部分真实的房源。 第一天上午是在咸鱼上找的一个中介，她带我们看了四五套房子，其中一个房间干净、整洁、四室户，其中一个有独立卫生间，步行地铁站 10 分钟以内，2200 除空调费用全包，因为超出了预算，所以没定下来。下午是找的是另外一个中介，看了一套房子也挺不错的，价格也合适。不过我朋友觉得就是离地铁站稍微远了一点，所以没定下来。我们想着等到下个周末再去看看，结果周末问的时候，那房子已经租掉了。周六也看了很多套房子，都没看好，只好回家了，明天再看。

晚上回到家后，我查了一下还有哪些其他的租房平台。偶然看到豆瓣上有租房的，我想着这应该挺不错的，然后就陆陆续续的加了一些中介和转租人的微信。在这些人当中，我最终筛选一个比较靠谱的中介。他按照我的标准给我发了三套房源，最终我选了其中的两套，约了第二天 9 点看房。第一套房间挺好的，就是户数太多、卫生间环境差、房屋的门是纽扣式的门锁，不大安全，就没定。看第二套房子的时候，发现就是上周觉得还不错的那个房子，就是超了预算。最后觉得这房子还是不错，看能不能谈一谈。中介和房东沟通了几次，最后和房东谈成了 2000 多一点，压一付三，除空调费用全包，到这里朋友的房子就找好了。

为了能够租到一个合适的房子，又不浪费大量的时间，那么在租房前，自己心里得有一个租房的标准，比如说干净、整洁、靠近地铁以及合理的预算价格，就看三、四套房子，不合适就不再看了，选择一个靠谱的中介然后把这个标准告诉他。一定要设置一个合理的预算价格，不要想着低价格租到特别满意的房子，得有一点取舍。想要住好一点的、房子还便宜，可以选择离市中心、地铁站远一点或的小区。想要通勤时间少、靠近地铁，房间上就会小一点、差一点。还有一个办法就是提高租房预算，价格上去了，房子自然就好了。

其实吧，租房的背后是各方都想实现自己利益最大化，租客想要在合理的价格租到最心意的房子。房东想要用自己的房子产生更多的收益。中介想尽快和租客签合同，拿到自己的中介费，然后开始接下一单。租客会通过加多个中介，以及看更多的房源来实现自己的利益最大化。房东会通过改造原始户型，如隔断、改造成上下两层等方式增加户数实现自己利益最大化。中介则会通过带客户看房，和房东谈判，促成交易，使自己利益最大化。平台或中介起到就是连接的作用，把供需双方连接到一起，解决了信息不对称问题，并从中获取应得的收益。

最后，愿大家都能通过合适的平台或中介找到中意的房子。