陪伴家阿昌
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吴桂昌：2019个人所得税之个人出租房屋的城市维护建设税是如何计算的？

大家好，我是协同力吴桂昌，致力于通过财税筹划提升企业家家庭幸福力。今天是2019年2月12日，是每天一篇文章第555篇

今天是阿昌讲个人所得税主题第27篇

【税收政策】

营改增之前，城市维护建设税=（增值税+营业税+消费税）* 城市维护建设税税率；

营改增之后，城市维护建设税=（增值税+消费税）* 城市维护建设税税率

【解读1】

城市维护建设税的纳税义务人是缴纳增值税和消费税的单位和个人。

【解读2】

城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额，分别与增值税、消费税同时缴纳。

【解读3】

城市维护建设税的税率：

1、纳税人所在地在市区的，税率为7%

2、纳税人所在地在县城、镇的，税率5%

3、纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%

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