《中产阶级如何保护自己的财富》读后感

“没有任何一样东西是完全保值的，最便宜的那个就是最保值的”，“天底下的事情没有贵贱之分，做实业并不比睡懒觉更高贵”，“投资的洼地就是“便宜”，价格是能保障投资安全的最后一道防线“，保卫财富的核心就是构建以房贷为中心的资产组合包”。作者欧成效先生使用通俗易懂的语言向读者展示对待财富的理解，作者还引用了大科学家往往很穷的的问题在于，大科学家精通基础理论知识，但对应用科学不肖一顾，认为应用科学是小儿科，不值得花时间研究，相反应用科学离消费者更近，离钱更近。真正掌握应用科学的人才能拥有财富。《道德经》曾说过：道生一，一生二，二生三，三生万物。读完该书颠覆的我对财富，对房地产，对中产阶级的认识，该书围绕“体、用、术”展开解释说明，引用大量实例。体，就是基础科学、基础理论；用，指应用科学，如生活中的产品；术，指完全末端、不属于理论体系的、分散的、短期的、似是而非的知识。今天我就将该书的读后感与大家分享。

一、“体“，正确的信仰

财富来自交易。交易越多，财富越多，市场创造一切，除了市场本身，暴力无法根除，只能被削减。消费者和消费者竞争，生产者和生产者竞争，生产者和消费者从不竞争。当你享受市场的好处时，必须额外掏出钱，来维护它的“国防费，帐算的越细，钱输的越多。一个人多地纠缠于细枝末节，就没有勇气思考大的图景，回忆是一种懦弱的表现。只有不再进步的人，才会提过去的辉煌。

二、“用“，指的是水库论坛

  你永远不可能让所有人满意，同一件商品不可能覆盖所有消费者。

经济学所谓“有效市场”其实是不存在的，市场上总有人不理解行情，高买、贱卖。 不要持有任何货币，包括美元。也不要持有任何类似于准货币的东西，譬如债权、理财。因为全世界的货币，都跑输“实物资产”。真正赚钱的，是债务。 学区房的价值，主要是学票，因此学区房要买小。因为面积大小，都对应同样的学票。越是回头客多的地方，越是热情周到。越是流动性大、游客数量多的地方，一次性服务态度越差。

三、“术“、指的正确方法

1、 不要买一手房。一手房价格虚高。不要买远郊、一手、品牌、精装、CEO盘、小户型、最高价、酒店式公寓，不要买品牌附加溢价；而要买市区边缘、二手、国有开发商、毛坯、亲民盘、大户型、低单价、纯住宅。基本上过完春节，房价就开始暴涨。因为发了年终奖。

  2、这个世界上真正赚钱的是什么？是债务。

  3、并不是每一套房子都是保值的”。只有在特大城市，才有本地人、外地人和外国人三类人。只有在省会城市，才会有本地人、外地人两类人。

  4、房地产市场和房地产投资市场，根本就是两回事。在中国，由于特殊的“处房情结”，这两个市场是割裂的，是高度的分离状态。在内地城市，持“处房情结”观点的人是90%～95%。二手房市场规模是一手房市场的约30%。

  5、学区房要买小。因为学区房的价值，无非是一张学票。学票的价值是固定的，不会随室内面积大小而变化。

6、 普通人买房子：考虑自住、自己的当前收入。专业人买房：考虑房子未来的增值空间！

  《中产阶级如何保护自己的财富》，属于普及基本知识文章的集合，是一本让人脑筋急转弯的理财书籍，让你脑洞大开，原来我还可以这么买房！而且还可以对照自己的情况进行分析，从另外一个角度认识自己的固定资产与财富的积累。读完该书收益颇丰。

                                              洪涛

                        2020年6月14日于武汉