房地产带给我的启示

关于中国的房价一直以来都是一个热议话题，对于有房子的人不太关心，对于没房子的人不得不关心。

大概在2005年的时候我还是一个中学生对房子就非常敏感，因为那时候我们家没有房子。看着房价一天天上涨自己觉得可能这辈子都买不起房子，要想搞定丈母娘有车还得有房。

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随着这几年房地产开发加快，房子供应充足应该说很多老百姓买房子不是难事。在一线城市房子肯定是天价，可能奋斗一辈子也买不起，可如果你认干在一个小县城买套房子真的不是难事。

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关于房子和我确实有很多交集，我也是在房子中收获最重要的一桶金。我的第一桶金是在工地当建筑工人，依靠汗水一点点赚来的。所以每当回想起自己的第一桶金都能觉得它的味道是咸的，也和房地产有关。

在我的观察里我非常看好城乡结合部的房子，这里的房子有投资价值。我大学毕业基本上是把所有的钱都用来购买城乡结合部的房子，最后赶上了拆迁。别人都说我太幸运太有头脑，我从来不这样认为，我也不认为自己是投机取巧。

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因为我做这笔投资是有系统分析过，我大学刚刚毕业。那是2011年，这一年中国的城市化率还不到50%。按照中国的经济发展速度这样的城镇化率实在太低，而且有专家预测三十年后中国城镇化率会达到75%以上。

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还有一个数据是中国的十八亿亩耕地红线不能动，而且国家明确规定城市发展用地只有拆迁。开发其他用地以后就是违法行为，这样土地供应就是有限的。

根据以上两个数据我研究了一下我所在的城市有没有发展潜力，未来城镇化可以扩张多少。经过研究我发现并不是所有的城市的城乡结合部都具有投资潜力，具有投资潜力的城市一定可以扩张也就是有人口迁进来。

我所在的城市是海拉尔，这座城市本身就是资源城市，还是当地的首府。这里的经济依靠旅游业，畜牧业，和外蒙俄罗斯的对外贸易，还有工业。而且这里未来是一带一路北线的重镇，2020年还是冬季奥运会赛场。

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基于以上分析我决定自己一定要在海拉尔城乡结合部购买平房，结果到了二零一五年我买的两个平房都拆迁了。那时候中国城镇化率已经达到56%，对于海拉尔这座城市更是不停的扩张自然推进到我的房子。

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如果按照父母的逻辑肯定让我用购买两个平房的钱作为首付，然后每月还房贷，可能到现在我还是一个房奴。一提到房子我自己真的有点佩服当年自己的分析，这样的决定让我少奋斗好几年。

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可为了当时的决定我不知挨了多少骂，家人都全力反对我买房子。他们认为我就是瞎搞，人家都上楼了，可我偏偏购买平房。就像我现在要创业了家人还是反对，他们觉得我还是冒险。而且做的牛肉干成本那么高，最后谁会买。

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对于我现在的创业项目我的心里也没有低，有的就是耐心。就像当年投资房子我可以等五年，等到拆迁这种心智上的煎熬太难受。

在我看来未来中国经济必然进入消费升级阶段，我做牛肉干就做最好的。价格贵可质量好，就像宝马和夏利那能一样吗？即便最后赔了又如何，不敢干怎么可能把握机遇。

未来的中国投资机遇真的很多，要想把握住一定要分析的准确到位。最后就是有耐心，你肯为你的投资等上五年十年甚至更长，没嘴收获颇丰。

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关于房子的投资应该说在中国已经没有什么机遇了，我方面买的平房仅仅三五万，而现在都翻了至少五倍。但我觉得大家有空研发属于自己的产品这件事非常靠谱，即便是赔钱了也赚了经验。

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每个人都有自己的特长，你会做衣服就可以自己设计非常时尚的衣服。你喜欢舞蹈那最好了，自己可以设计更加优美的舞蹈没嘴就成为广场舞的首选。

我非常希望天下的人都有自己的房子，如果你在一线城市有自己的房子确实很难。我的弟弟就在北京，他非常辛苦赚的多可一辈子还是没有办法买房子。

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房子之所以重要就是因为他给我我们一个确定性，让我们觉得自己有一个基地。中国的经济快速发展，长远来说房价上涨是必然。

都说投资有风险入市需谨慎，可你也别忘了机遇不等人，所有的机会都是给有准备的人。每一个机遇背后都是需要你去计算，只要你能算出胜率达到60%就果断干下去。判断出胜率剩下的就是胆识了，必要时就要拍板决策。