“杠杆”撬动你的百万人生

上周三，G先生也就是我分享了生活中无处不在的杠杆，的确在生活中我们又离不开“杠杆”这种概念，在具有权威性的《经济管理大词典》中对“经济杠杆”一词描述为经济学借用力学中关于杠杆的概念，说明运用某种经济手段可以像杠杆那样对经济活动起调节作用。与我们生活息息相关的杠杆应用中可以包括买房买车，金融投资收益回报等。

金融领域中，杠杆可以理解为负债，例如总价500万的住房，首付30%，用负债350万的这种形式，提前获得500万的标的行为（税费未含在内）。

股票

股票是金融领域中常见的收益形式。依据股票市场中采用的交易制度，高杠杆手段有利于扩大投资者的投资项目，实现最大的收益，所以理论上股票投资市场的投资者们都会推高自己的杠杆倍数。

高杠杆意味着将承受相同倍数的风险，如20倍杠杆，涨1%，投资者将获得20%的收益，反之也是一样，跌1%，投资者将承受20%的资金损失。如果跌幅超5%，投资者将损失100%以上的资金，也就意味着投资者在股票市场上血本无归，股票也将被强行平仓。很多投资者在利好消息时，短期的拉高自己的资金杠杆，便于获得最佳的收益；利空消息时，利用去杠杆进行减仓或者平仓，降低自己损失。投资者需要遵循股票市场的波动规律进行相应的杠杆应用。

期货

谈到期货，很多投资者毛骨悚然，整个2018年国际期货市场不是很乐观， 我们仅就杠杆应用在期货市场进行理解，期货杠杆是期货交易的原始机制，即保证金交易制度。利用杠杆扩大保证金进行获利的行为，举例：示例一：如果该期货公司美原油手续费是50美元/手，A于市价56.00美元操作了100手美原油的多单，现在美原油的市价是56.20美元，那么根据“美原油波动0.01，则收益或亏损10美元”，此时，A盈利了20000美元，扣除手续费5000美元，纯盈利15000美元。

示例二：投资者A于市价56.00美元操作了100手美原油的空单，没有设置止损位置，然后没要再看盘，做其他事或睡觉去了。原油价格上涨10点，A被强制平仓，账户余额为11万美元，即除去配资金额10万美元外，A的本金已经分文不剩了。

可见，期货杠杆可减少投资者的交易成本，放低交易门槛，放大收益，同时，还要注意其风险。其实，风险的存在除了客观原因，很多时候是受投资者的摇摆不定的心的影响。趋势并不难，难的是人性本身。

不动产

部分不动产投资者，投资100万的资金购买100万的不动产，但是在实际情况中，很多不动产投资者并没有这么多的资金投资不动产，这种情况下杠杆将会为很多不动产投资者解决资金问题。

假设现在你有60万，一般情况下你只能买60万的东西，但是买房子的时候，你可以首付60万，贷款140万，买下200万的房子。不动产杠杆的作用将你的60万资金放大成200万元，给诸多不动产投资者提供了解决资金问题的有效方案。

加杠杆是为了获得超额利润和投资机会，大部分不动产投资者会利用高杠杆获得大量的不动产资源。如投资者A首付300万元，购置了价值900万的不动产；在将首付300万的不动产抵押银行获得240万的贷款，A继续购置一套价值720万的不动产。

投资者A投入300万元利用杠杆原理，获得价值1620万的不动产，杠杆为5.4倍，如果不动产价值上涨10%，那么A的不动产升值10%即1782万元，全部交易完成，那么理论上A朋友可以获利162万元。但是如果不动产下跌10%，A朋友将损失162万元，加上不动产分期贷款需要偿还的金额，高杠杆下投资者A将很容易破产，被银行收回拍卖。

杠杆的应用更是一种模式思维，不同于差价买卖思维，也是中国经济经过高速发展进入平稳阶段的一种规律性的思想文化进步，在经济发展过程中的表现形式。 优化商业杠杆，财务杠杆，管理杠杆，经营杠杆……增强杠杆意识，更是一种管理进步，全民思维的阶梯性跨越。

其实杠杆不可怕，可怕的是人心中的贪念。贪念会让投资者陷入高杠杆财富危机。如:一旦出现资金断裂、人格断裂或者短期不良波动，杠杆平衡点将被打破，对于所涉及的行业、领域以及跟人是灾难性的。但如果人们能善于使用杠杆思维，杠杆原理，不被心中的欲望所蒙蔽，那么它将是实现个人身心灵自由，财务自由的捷径之一。

要想不被自己心中贪欲所蒙蔽，就需要投资者转变自己的财富思维、眼界以及心态，由目光短浅，功利心强的穷人财富思维转变成高瞻远瞩，平常心的富人财富思维。就像投资一样，短期的盈利并不会让人实现财务自由，长期的盈利才能让投资者实现精彩的人生，商场上有一句话，笑到最后的才是真正的人生赢家。