换种思路 换套“房”

我一个超有钱的邻居朋友张先生，因为刚刚二胎生了女儿，嫌房子太小，打算搬到另外一处更大的房子去住。房子空出来了，托我帮忙租掉，他希望未来用这套房子的租金来供养女儿一辈子的生活（这个爸爸一定是个女儿奴），希望她衣食无忧，所以不打算卖房子。
朋友房子总价700万左右，房租金是每月1万左右，租金收益率1.7%（租售比无法直视的低），关键到处帮他发布信息，好久了还没租出去，据说现在行情不好。

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我建议他还是尽快把房子卖掉吧（他家房子也太多了），因为我帮他算了一下，不如给女儿换一套“金融房产”来投资，优化一下资产配置。

一起来看看？

首先，同样700万的“房产”，允许分期10年，免息付款，但是前5年没租金。

女儿5岁~9岁每年领取固定收益加租金42万（把前5年的房租全领回来了），一共210万（哇，30%的房款这这么回来了）

10岁到59岁每年收取正常租金18.7万（每月租金有15000哦）

60岁后直到终身每年收取固定租金37.4万（月租有3万喽）

等女儿老了不想这套房子了，可以把它卖给“房产公司”，也不亏本哦（比如80岁卖掉能保证拿到864万）。

如果一直留着，等女儿终老时，“房产公司”将房子回收，并将不低于购房时的总价将“房款”给到受益人。

贴心的“房产公司”还为“业主”专门配备了一个存放安全、支取灵活的租金理财账户（终身保底收益3%，目前结算有6%呢），假设女儿一直用不上这些租金，可以约定自动转入租金帐户累积生息，到80岁时，租金账户至少已经有6812万了，如果80岁太远，看看50岁也有2219万了，再早点30岁保底是950万哦（第二套房子都回来了）。

而且这套房子太省心省力了，除了一开始10年要记得付分期款，后面尽是拿钱，完全不用搞装修、维修、找租客、交物业费和水电煤、未来的房产税也不用交，不怕风不怕雨，大火也烧不着。

家里的闲钱还可以同时放进租金账户一起投资理财，享受3%的终身保底收益，这么想想，有了这套房，女儿这辈子彻底不会过苦日子了。

听我这样一讲，朋友当机立断——“换房”！

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这家“房产公司”还挺能体恤民心，考虑到很多普通投资客户的需求，他家也有小户型、超小户型、迷你户型出售哦，最低总价10万都有（别以为是模型，照样有租金收的呢）。

️️️只是可惜这么好的“金融房产”销售已经最后一周倒计时了（替大家惆怅一会），所以如果有兴趣买这样的“房子”，快去准备好首付款吧（至少1万上不封顶哦）！

不是每个人都有暴富的机会，但是有一个稳稳变富的机会一定要抓住哦！