美国房地产泡沫引发次贷危机，你读懂了什么？

美国次贷危机前十年，一直被称为“黄金十年”，经济向好，实体经济稳步有升。大量国际资金流入美国。房价大幅上涨，让很多人有种房价会继续涨的错觉。(我有个做销售的朋友曾跟我说过，房价不上涨的话，永远不会有人愿意买房。这么看倒是有一定道理)许多中低收入家庭贷款购房,次级按揭贷款(简称“次贷”)增多。

2000年互联网泡沫破灭后，为了刺激经济，美联储开始大幅降息。在低利率政策下，银行存款不再有利可图，大量资金开始转向稳健的房地产投资，房价迅速升温。美国也因此迎来了房地产大牛市，开发商大力开发房地产，金融机构盲目的发展客户市场。大量信用等级较低的借款人，也能贷款买房了，首付款不足20%，甚至有零首付的现象。

不过，最终房价无限上涨的神话无法延续，房价出现下跌。大批还房贷的人发现，把房子卖了到手的钱，也没有要还的贷款多，于是不再按期还款，过度膨胀的房地产泡沫破灭。次贷风险扩散到整个金融市场，演变成07年的次贷危机。