我用三杯星爸爸挖来的招商总监

2010年,中国的商业地产开始走热,从过去传统零售百货只能购物的单一模式,发展到将零售、餐饮、早教、影院、KTV等业态集合在一起的商业综合体模式,这种模式有个洋气的名字叫shoppingmall。

而我正是在这年跳槽到一家央企房地产公司,参与筹建新项目。

项目总老杨是重金从JY挖来的,JY素有商业黄埔之称,是传统零售百货的老大,很多商业地产公司的高管都出自JY系。

入职第二周的部门例会结束后,老杨让我留一下,我隐隐有种不祥的预感,心里复盘入职两周的工作,有没有达到他要求的召之即来,来之能战,战之必胜。

老杨从笔记本里拿出一张精致的名片递给我,问我有没有听过这个人的名字。我看了看上面的名字,摇摇头。

名片上的公司SYC是两年前开业的shoppingmall,建筑和运营模仿的是日本博多运河城,开业初期更是大手笔的请了日本运营团队指导,应该说是非常成功的一个商业项目。

项目我知道,但名片上的名字我没听过,那是个很好听的名字—林晓纯。

老杨告诉我,林晓纯目前是SYC的招商副总监,分管SYC除特业(餐饮、影院、KTV、游乐场统称特业)以外的招商工作,她不是出自JY系,是从上海回到南京发展的。

上海的shoppingmall比南京起步早,林晓纯用早期在上海积累的资源,尤其是快时尚资源,把SYC的招商提高了一个level。这样的人才抛到现在发展迅猛的商业地产市场上,那绝对是香饽饽。

我们项目现有招商团队的几个经理皆出自JY系,各自擅长一个品类,招商思路还局限在传统百货模式,缺乏shoppingmall的招商规划经验,确实需要一个能做全盘规划的招商负责人。

老杨笑眯眯的看着我,让我越发不安,果然,接下来的话验证了我的预感:“你亲自去挖林晓纯,不要用猎头,给你一个月时间”。

what?我亲自去挖,我可是项目上的人事行政负责人唉,那么多事情,我亲自去挖,难道其他事我不做了吗?#¥#%¥%¥......

气愤归气愤,我很快就反应过来,老杨和SYC项目总同出自JY系,用猎头圈内很快就知道他在挖墙脚。这两年商业地产发展迅猛,人才短缺,大家表面一团和气,其实项目间早就遮遮掩掩的互相挖。我亲自去挖,挖到了,木已成舟,挖不到,什么也没发生。这个老奸巨猾的老杨,算盘打得真精。

我盯着林晓纯的名片发了一下午呆,毫无头绪。

下班的时候,招聘主管小叶抱着一堆简历告诉我,这些是明天要复试的候选人,三个部门十二个候选人,9点开始到12点结束。

我生无可恋的问小叶:“虽然项目赶时间,招聘任务重,可是从九点到十二点,我要连续面三个小时,你是不是想面死我?”

小叶一脸坏笑地说:“不,领导,你不是孤军奋战,还有三个用人部门的经理呢,他们排着队陪你”。

我把候选人的简历翻了一遍,突然在表格上看到一个熟悉的名字—林晓纯。候选人C最后一家工作单位是SYC,在职证明人居然是林晓纯,真是踏破铁无处觅。

第二天的面试因为C让我心情极佳,充满期待,我渴望工作,让面试来得更猛烈些吧。

C应聘的是招商主管,面试很顺利,他的表现让他在三个候选人中脱颖而出。面试的最后就是醉翁之意不在酒了,我询问C与在职证明人的工作关系,如果他通过复试,入职前需背调,是否方便给这位在职证明人打电话等等。

我必须为自己与林晓纯的第一次交流做足铺垫。

下午我就拨通了林晓纯的电话,例行的背调询问后,我感谢了她对背调工作的支持配合,并恭维了她这位前下属的优秀以及SYC项目招商的成功。我试探性地问林晓纯,方便加个微信吗?改天逛SYC的时候,请她喝杯咖啡,大家都是新项目,以后肯定有很多交流。

商业圈子很大又很小,项目间争抢客户资源却又非常默契地共享客户的风吹草动,大家在这个圈子里转来转去,彼此间总能找到直接间接的联系,我相信她不会拒绝。

微信加完我们礼貌地互动了几句,此时留个印象就好,台搭好,后面的戏才好唱。

三天后,我挑了个午休时间去SYC,随便买了点东西,然后坐在星巴克给林晓纯发了一条微信:亲,在你的场子逛呢,方便吗?星爸爸偶遇喝一杯?

没一会儿,屏幕上回复的两个字:来了。

电话中的林晓纯笑声爽朗,语速很快,回答问题思路清晰,滴水不漏,我直觉她是一个性格强势、个性直爽、EQ很高的人。

出现在我面前的林晓纯验证了我的直觉,只是比我想象的更精致、漂亮、时尚。可能做招商的人都自来熟,我们很快就找到聊天的交集C,C大学毕业入职SYC,算是林晓纯的徒弟,她手把手教他怎么规划品类,怎么选品牌,怎么谈合同,C离职很她觉得可惜但也能理解,又问了C何时入职,入职后负责哪部分招商,我们项目何时开业等,我都一一作答。

第一次见面聊得很开心,我离成功又近了一步,可挖她的突破点在哪呢?

思前想后我觉得还是要回到原点C,看看能不能通过C找到突破点。我让小叶加快C的背调、谈薪和入职审批流程,必要的时侯薪资可以就高,总之越快入职越好。


C很快入职,作为HR负责人,我对他表现出合理但又很特殊的关怀,很快套出了我想要的资料,找到了突破口。

距离老杨给我的限期还有一周,我必须掌握好节奏,但也提醒自己欲速则不达。我有近一周时间没联系林晓纯,但我也不是什么都没做。朋友圈每天更新项目进展、集团动态,看林晓纯有无点赞回复,这一波宣传只为她,从项目体量和项目央企背书看,我所在的项目是优于SYC的,人总该有往高处走的欲望吧。

我给林晓纯发了条微信:亲,一起喝一杯,最近被项目筹建搞疯了,给我点力量吧。

这一次的见面,我们已如相识已久的老朋友,我边喝咖啡边和她吐槽招聘辛苦,但也成就满满,老杨高要求,但让我受益良多,项目事情繁杂,但集团实力雄厚支持很多。

我说别的都还好,就是招商的负责人还没落实到位,她在商业的人脉广,要是有合适的一定帮我推荐推荐。林小纯很认真的安慰了我,并表示一定帮我留意。

目的已达到,接下来就放松多了,我故意引她多聊聊招商的事儿,林晓纯本就健谈,不关商业机密的,她聊的很开,从入行到现在,她聊了自己从菜鸟到独当一面的招商经历,聊了自己这些年的得与失……。

气氛到了,我不能不抓啊,我拉着林晓纯的手半开玩笑半认真地说:“亲,要不你考虑考虑我们项目吧,这是个不错的平台,能给你负责招商操盘的机会,你来也是解救我”。

我已经通过C知道了林晓纯的突破口就在此,她的职业目标就是可以操盘一个项目的招商规划,看到项目从0到100,可能每个做招商的人都有这个梦想。

林晓纯对我的提议显得非常吃惊,但又很快恢复平静淡定接纳。

我说给她三天时间考虑一下,如果有兴趣,我可以找个时间约项目总一起聊聊,就算最后大家不合作,权当交个朋友,商业圈子就这么大,大家总有相逢,林晓纯同意了。

我废这么大劲,也不能让老杨闲着,这临门最后一脚,我把球传给老杨。我是努力助攻了,进不进球就看老杨了。

三天后,林晓纯答应和老杨聊聊,但聊之前希望我和她再单独见一面,就这个职位的一些细节她想了解一下,我知道,我的春暖花开即将到来。

我们的第三杯咖啡喝得非常理性,甚至有点公事公办,她问得很详细,我答得很有耐心,双方在愉快友好的氛围中结束了谈话,我为老杨与她见面的随便聊聊打好了前站。

商业这个圈子就是这么神奇,不涉及利益的时候,大家都高贵优雅地举着酒杯轻声细语,一旦涉及利益了,立马变成喝二锅头划拳你来我往寸步不让。

老杨球踢的不错,一脚射门直接拿下林晓纯。林晓纯也把自己卖了个好价钱,职位是招商总监,负责项目招商管理,薪资比SYC上浮百分之三十。

皆大欢喜的结局,一个月,我用三杯星爸爸挖来一个招商总监。如果老杨付我猎头费,按林晓纯的身价,我得算算,我能喝多久星爸爸,我要让老杨买给我。

后记:一年后,项目开业,林晓纯用实力证明了老杨的眼光,招商租金、品牌、开业率都达到了集团的要求。林晓纯让老杨在集团挣足了脸面。老杨也投桃报李,向集团提名晋升林晓纯为副总,分管招商营运工作。

开业庆功宴上,林晓纯穿梭在领导和客户之间频频举杯,成为当晚最耀眼的星星。

C端着酒杯过来敬酒,感谢我这个伯乐,让他有机会参与这么好的项目,他说招商和招聘是一样的,你看我们在费劲的找客户,其实客户也在到处找合适的场子,你说到底是谁招谁啊?其实我林姐早就看好这个场子,这个项目注定……

我想他有点喝多了。

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