震惊！央行公布全国房地产数据……小伙伴们都惊呆了！

各位小伙伴，大家好！我是尧学长，很高兴你来看我的文章。

今天继续聊房子！央行发布了一份城镇居民家庭财产负债状况报告，挺有意思……今天尧学长就带大家来挑重点读一读这份报告。

央行统计说城镇家庭总资产为317.9万亿，但是分配非常不均。总资产大于等于1500万的家庭，他们的财富总数占据了这份总资产的47,5%。第二档是493,3万元，占比15.5%。说人话的意思就是，中国前20%富有的人，占据了社会财富的63%……我们国家的贫富差距，真的挺严重的。

如果你家的总资产（算上房子）超过了493万的话，那么你已经是中国最有钱的前20%了。马太效应，在中国依旧存在，并且还会继续存在下去，一步慢步步慢。

再去看地域分布，北京上海两个城市以绝对的优势占据了榜单的冠军和亚军。北京的家庭平均资产为892万，而上海这个数字是806万。说白了，如果你本身就是土生土长的北京人或者上海人的话，哪怕你的工作不是很努力，但是由于你占有了中国超级城市的资源，这张大城市的门票已经让你成为了中国最富有的那一拨人。

这就是尧学长之前说过的，城市会给我们赋能。而第三名的江苏，家庭平均资产就只有507万了。这份榜单排名倒数的是新疆、吉林、甘肃、辽宁黑龙江。倒数前五名，东三省全部中枪，主要原因也和这些年东三省的经济疲软有很大的关系。深圳和杭州之所以没有上榜，主要是因为他们的数据被所在省平均掉了。

这份榜单还有很有意思的点，那就是在中国最有钱的年龄，集中在46到55岁。学历越高，收入也就越高，所以好好读书还是很有用的。其中企业高管的总财富排名江湖第一，是最有钱的一批人。其次是个体经营者，也就是我们说的个体老板们。当然，这里尧学长需要特别说明一下，企业老板其实应该是排名第一的。但是问题就在于这个行当的失败者实在是太多了……有马云那样的大咖，也有你家楼下小卖部的那种小老板。很显然，做生意的人失败的会远远高于成功的，那么平均一下自然数字也就没有那么好看了。企业高管的财富水平没有这么大的差距，比较平均，所以排名第一也就不难理解了。

但是没想到的是，排名第三的居然是离退休人员。这些离退休大爷大妈的财富状况，比企业员工，国家机关，以及自由职业者都要好。

在居民财富构成中，占大头的依旧是房地产，占到了家庭总资产的六成。并且更不可思议的是，城镇居民家庭住房拥有率为96%！有一套住房的占比为58.4%，两套住房的比例是31%，三套及其以上的比例是10.5%。平均一下，我们国家城镇居民拥有住房1.5套。

老百姓的资产配置，高度集中在了房地产，并且金融资产占比很低。说白了，就是大家都喜欢屯房子，没多少人像尧学长一样喜欢那些让人提心吊胆的股票基金之类的东西。

那么这份报告说明了什么呢？

1）不用问，我们国家的贫富差距已经变得非常大了！而这种贫富差距最主要的原因，就在于房价过快的上涨。为什么中老年人的财富相比于年轻人多出来那么多呢？其实最大的原因就在于，中老年人买房买的早，仅此而已。直接的结果就是，中老年和青年人对立，先买房的和后买房的对立，本地人和外地人对立。如果一个外地来打拼的年轻人，发现自己奋斗一辈子也买不起一套房子的时候，就会引发一些社会矛盾。

一个社会最可怕的，就是没有希望……（比如日本）

2）房子真的已经够用了……不出意外的话，下一步国家八成会拿那些屯着几套房子的人开刀。具体怎么下手，尧学长之前在文章里面讲过很多次了，相信大家都懂的。

3）前一段时间尧学长只要写房地产的文章就会打脸！主要原因是因为一个地方的房地产利好政策刚刚发布，用不了3天就会被更高层叫停。使得每次我写完文章之后，总会有小伙伴提醒我说……这个政策刚刚取消了。为什么会这样？现在原因清楚了！按照央行的这些数据，房地产的泡沫毋庸置疑。

4）房住不炒的大方向是不会改变的，国家也不会对房地产的调控松绑，哪怕疫情期间经济如此之差……如今我们的房子已经非常够用，问题出在了资源的分配上。很显然，目前房子的金融属性，已经远远的大于了居住属性，继续发展下去的话，我们真的会有可能步入日本“低欲望社会”的后尘。控制房地产不健康发展，把资源引入实体经济，点燃年轻人对于这个世界的希望，才是对于我们社会长足发展来说，最重要的事情。

我是尧学长，一个教书匠！每天早上8点08，和你聊聊投资那些事儿 ^_^