如果一个国家的房价猛涨，将对该国及世界经济分别带来什么影响？

如果一个国家的房价猛涨，会对本国带来以下几大影响：首先，房价在短期内猛涨，必定是该国的货币政策趋向于宽松，投资渠道并不通畅所致。那么有更多的资金流向房地产领域，同样也流向商品市场，届时房价猛涨，同样商品市场的价格也会狂魔乱舞。前些年，蒜你狠、逗你玩、糖高宗等农产品价格上张，都是货币偏向宽松惹的祸。

再者，房价大涨，使国内消费需求受到极大的遏制。本来购房者只需拿一小部分工资付房贷，而现在购房者要在一半以上的收入偿还房贷。购房者的收入大多流向了银行和开发商。而在消费方面的支出就会减轻。拉动一国经济的三驾马车，如果消费退出，这不利于该国的扩大内需战略。

再次，一个国家房价猛涨，将会使实体经济空心化。大家都拿着钱去炒房产，没有人愿意投资实体经济，或者觉得搞实体经济太辛苦没什么利润。现在A股市场有3000多家上市公司，居然有1000多家是投资房地产的。如果大家都去炒房产，国内实体经济肯定会大幅衰退。

同时，实体经济的企业家，也会因为房价涨，地价也涨、用工成本也涨，只能把工厂或企业搬到周边便宜的国家和地区，这样可以降低一些开支成本。试想，一个国家的企业要么倒闭、裁员，要么选择搬离，实体经济没人愿意投资，光靠发展房地产是不行的。

最后，高房价会导致高地价，而高地价会促使地方政府对土地财政的高度依赖。为了提升自己的政绩，很多地方政府都是靠土地财政收入来投资和作押抵的。而一旦土地财政收入降低，地方政府的高额的债务又高高挂起。很容易发生地方政府的偿债危机。要知道在2008年之前，我们的地方政府是没有什么债务的。

所以，一个国家的房价要尽量避免大起大落，否则会对这个国家的经济和金融带来较强的冲击。当然，如果该国是一个小国，房价猛涨，最后崩溃，可能会造成周边国家的连锁反映，从而影响到世界经济。比如，1997年的东南亚金融危机。

但是，如果是在国际经济上颇有影响力，且权重占有世界经济的较大比重。那么，这个国家出现经济或金融危机，会迟滞世界经济的增长。如2008年的美国次贷危机。导致了很多新兴经济体国家深受其害至今。有所区别的是，美国次贷危机后，经济有自我修复的功能，没过几年就好了，但是新兴经济体国家要想重新恢复经济增长难度系数会很高。

如果一个国家的房价猛涨，将对该国带来的影响是全面的通货膨胀，引发物价大涨，冲击本国的实体经济，引发本国的经济危机和金融危机，进而拖累本国经济，导致国家和人民的财富灰飞烟灭，在人类历史上这样的案例是数不胜数。

例如，津巴布韦，1997年的东南亚金融危机，2008年美国的金融风暴等等，这都是炒房带来的恶果，一个国家经济发展如果通过炒房来发展，带来的是恶性循环，炒房是自已害自己的游戏，在这种虚幻的游戏中，受危害的本国所有的民众，本来值一千元的东西，你非要把它炒到值一百万，结果只能是你的钱不值钱，本国货币大幅贬值，所有的国民财富被洗掠一空，经济再也没有机会发展了，进而爆发经济危机和金融危机。这就是1997年东南亚金融危机来来的结果，至今20年过去了，东南亚的大部分国家的经济还不如上个世纪九十年代初。这是真实的教训。

对世界经济带来什么影响？会冲击世界经济，拖累世界经济，在全球一体化的背景下，任何国家和地区爆发金融危机，都会拖累世界经济，任何国家通过炒房发展经济最后的结果肯定是爆发经济危机和金融危机，都会拖累世界经济。

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