2020-05-12期 楼市之后经济去向如何？

我们先来看一个重要的信息：

北京实施学区房新政，西城区的新政，有几点值得关注：

        (1)自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

        (2)自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

       上面的内容其实很简单，国家在对目前最热门的学区房进行整改，进一步削减其热度。所以从最新的政策来看，房地产在未来的几年时间里仍然是被打压的行业。所以失去了国家支持且一直被打击的楼市，房价持续上涨的可能性极其小，金融领域有一个规则：顺势而为，和经济大趋势对着干，结果一定不会太好。

        在过去的十年里，中国的GDP增速在全球的范围内首屈一指，但是明眼人都能够看得明白，增速的背后是楼市的持续繁荣，作为大宗的金融消费产品，楼市的繁荣代表着透支民众未来的消费能力。在日本楼市经济泡沫破灭之后，整个国家的花了将近数十年的时间才恢复过来，中国一定不能再走老路子，所以关键时刻，楼市必须要降温。

        接下来我们简单谈一下未来的经济走势：楼市降温之后，股市最热门的板块应属白酒了，茅台的持续走红其实不无道理，但是这其中仍然带有一定的炒作意味，茅台并非寻常百姓家日常的酒，它的升值在于其收藏和作为礼品的价值，所以楼市之后的茅台再次被扣上了金融价值属性，它的背后有无数的投机者大手。

        中国的股市机制并不适合快速发展的互联网企业，而最近几年股市中发展最好的企业莫过于BAT这几家互联网企业，所以A股可以说是错过了一个上升的机会。不过A股中还是有许多值得投资的企业：消费板块。

        一个国家想要发展，正常的消费一定是大力支持的。疫情期间的西贝莜面获得数亿的救助资金可以看出，国家对于民生类型的企业是很支持的（至少我还没有听到哪个银行在疫情期间贷款给资金紧张的房地产公司）。而且最近几年热度不减的海天、格力等企业也能够明显看出，国家对于消费板块的扶持。

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