物业设备设施管理&物业智能化管理

干湿两用系统是把干式和湿式两种系统的优点结合在一起的一种自动喷水灭火系统，在环境温度高于       ℃、低于        ℃时系统呈干式。

民用建筑根据建筑物重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果，按防雷要求分为三类，其中        属于第一类防雷建筑。

高层建筑内部用电负荷也分为三级，其中消防用电设备属于       级，客用电梯，公用照明属于        级。

安装低压配电箱（盘）常采用明装，如无特殊要求离地应为          m，暗装为1.4 m。

建筑设备自动控制系统由         系统、照明系统和空调与冷热源系统组成。

空调系统包括三大独立的管路循环

下列不属于建筑供配电系统的维护管理内容的是            。

办公自动化系统软件一般说来可分为系统软件、支撑软件和           三种。

能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上、下运行方向顺序应答的操控方式属于        电梯。

建筑智能化物业管理的内容包

当停车库车位数超过        个时，通常需要建立停车场管理系统，以提高车场使用率和安全性。

下列不属于消防联动控制的对象的是           。

我国习惯把速度大于           的电梯称为高速电梯。

气压给水设备的作用相当于      。

建筑智能化的三大服务领域是安全性方面、           方面和便利以及高效性方面。

关闭通风系统各种设备，先后顺序为        。

建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出地面不超过       时，不计入层数内。

供水范围大，热水在锅炉房或热交换站中统一制备，用管网输送到一幢或几幢建筑使用，热水管网较复杂，设备较多，—次性投资也大的热水供应系统属于 ? ? ? ? ? ? ?? 。

        是在轿厢或对重因故障意外高速下落时，可利用其减缓电梯冲顶或撞底的冲击，以保护乘客和设备的安全。

排水管道一般应地下埋设，规范规定住宅的污水排水横管应设在       内，若必须敷设在下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层。

低压配电系统中，起漏电保护的设备是            。

一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为      kPa。

物业必须定期安排清洗水箱，一般来讲水箱应      清洗一次。

高层建筑防火排烟的形式种。

民用建筑用电负荷根据建筑物的重要性及中断供电的后果分为三级。其中二级用电负荷的供电应          。

下列不属于小区排水系统的管理内容的是  。

室外排水管道的常见故障

一般的入侵报警控制器具有以下几方面的功能  。

物业设备的组成下面选项正确的是 （）。

我国的总线制火灾报警控制器产品正处于区域、集中、通用三种形式并存时期。集中报警系统宜用于         保护对象。

交接班过程中电梯出现故障应由        负责处理。

开启通风系统各种设备，先后顺序为           。

管道的埋设深度，对无保温措施的生活污水管道或水温和它接近的工业废水管道，管底可埋设在冰冻线以上     m，并应当保证管顶最小覆土厚度。

在闭式自动喷水灭火系统的组件中，         在系统中担负着探测火灾、启动系统和喷水灭火的任务。

据统计，用于建筑物         的能耗在建筑物耗能中最大。

关于电梯的维修保养内容，下列说法不正确的是          。

为保持防雷装置有良好的保护性能，应对其进行经常性的检查维护，其中接闪器和避雷器在任何情况下都必须保证? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

建筑内部排水体制分为      两种。

下列不属于通风管道常用材料的是        。

作为城市（镇）组成部分的物业小区，它的给水系统和排水系统同样也依赖着城市（镇）的给排水管网，目前小区给排水系统的类型有 ? ? ? ? ? ? ?? 。

对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是      。

       灭火系统广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库及矿井坑道等场所。

电梯机房曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差应            。

消防控制室的设备（）组成。

衡量物业设备管理质量的指标 。

当给水系统单设水箱时，对日用水量较大的建筑物，可取日用水量的          。

下列不属于建筑弱电系统的组成之一的是          。

防火调节阀平时为        状态，并可作为风量调节用；排烟阀平时呈         状态，安装在排烟系统的风管里。

可实现在一台监视器上观看多路摄像机信号的设备称为         ，该设备能够把多路视频信号合成为一幅图像。

生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于        m。

下列不属于安防系统的子系统的是        。

在开式自动喷水灭火系统中，          是可以起冷却、阻火、防火分隔，但不直接进行灭火的一种系统。

保证雨水（特别是特大暴雨）及时排放出去是管渠系统设计和布置的基本要求。下面说法错误的是    

对通风及防排烟系统的维护包 等几个方面。

关于消火栓给水系统的布置，下列说法错误的是             。

对于灭火系统来说，一般规定      个月作一次外观检查，1年作一次全面检查，         年作一次压力容器、电器控制回路细检，每次检查应将检查的原因、内容详细记录。

下列不属于常用的安全用电措施的是         。

下列光源适合事故照明的是            。

如正常照明因故而中断，供继续工作和人员疏散的照明称为         。

火灾自动探测器用于感知火灾并自动发出报警信号，其种类?

小区排水管道敷设时，与建筑物基础的水平净距，当管道埋深浅于基础时，应不小于       ；当管道埋深深于基础时应不小于       。

衡量照明质量好坏的指标 。

建筑智能化主要由通信网络系统（CAS）、           和建筑设备自动化系统（BAS）组成，称为“3A”。

当绝缘导线穿管暗敷时，管弯曲角度不得小于        度，管内导线的数目不能超过         根。

典型水景工程的组成部分

可视对讲型保安系统一般?。

高层建筑给水系统竖向分区供水的方式 。

为防止污染，在空气排出大气前进行净化处理，使粉尘与空气分离，进行这种处理过程的设备称为除尘设备。除尘设备种类主要有 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 等类型。

一般情况下，屋面雨水排除系统中的长天沟外排水系统应按       设计。

适用于狭长区域的建筑群供电的干经布置方式是          。

          系统能限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。

建筑智能化系统是一个综合性的整体，在系统内，由         通过综合布线系统（GCS）来控制3A，实现高度信息化、自动化及舒适化的现代建筑。

通过形成一定高度的水封，阻止排水系统中的有害气体或虫类进入室内的物件是     。

对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用        的漏电保护器。

        自动喷水灭火系统通常安装在那些既需要用水灭火但又绝对不允许发生非火灾跑水的地方，如图书馆、档案馆及计算机房等。

低压配电系统中，具有短路、过载和失压等保护并可作为开关的设备是             。

水泵机组一般设置在 ? ? ? ? ? ?? 内。

为了保证供水，供水管道的布置和敷设应满足一定的要求。下列说法错误的是：       

布置接闪器的防雷保护范围常用滚球法进行确定，第二类防雷建筑物要求的滚球半径是         。

按照专业性质，设备管理部门可分为

排水系统常用的附件

电流对人体的伤程与下面这些因素有

从总配电箱到各分配电箱的线路称为干线。干线布置方式主要有以下几 。

一般情况下，屋面雨水排除系统中的檐沟外排水系统应按        设计。

下列不属于CATV有线电视系统的组成部分的是        。

在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是       系统。

根据《全国供用电规则》我国电网频率标准是         Hz，偏差不超过±0.5Hz。

室内排水管道最常见的问题是室内排水管道堵塞。可根据具体情况，判断堵塞物的位置，在靠近的 ? ? ? ? ? ? ?? 等处，采用人工或机械清通，或采用开天窗的方法进行大开挖，排除堵塞物。

用水时不存在放水和等待的时间，适用于高级宾馆、饭店及高级住宅等高标准建筑中的热水供应方式是 ? ? ? ? ? ? ? ?? 。

住宅小区智能化系统通常由 （）系统组成。

下列不属于小区智能物业管理系统的系统模块的是         。

（）是进行管理操作，保养，维修，保证设备正常运行的总负责人。

关于智能建筑的四个基本要素：结构，系统，服务和管理说法中，说法正确的有（）。

（）指的是信号被调制以后，在单位时间内传送的波特数，即单位时间内载波参数变化的次数。

流量控制是对一条通信路由上的通信量进行控制，解决“线”或“局部”的问题，而拥塞控制则是解决通信网的“面”或“全局”的问题。这种说法正确吗

电气系统包括（）和（）两个系统。

（）包括设备间跨接线架及相关支撑硬件，防雷保护装置，以及各设备器件使用的线缆等。

目前，巡更系统分为（）和（）两种。

（）重量较大，增加了建筑负担，占用了楼层的建筑面积。

设备维护保养的要求主要有，哪几项？

（）是物业管理公司的基本职责。

智能物业设备管理的任务有（）。

（）结构的缺点是最高层节点和链路的要求较高。

（）的最基本功能是数据快速传送和集中处理。

智能物业设备管理的目标主要有三大要素：（），（）和（）。

水泵直接给水系统常用恒速泵加变频调速泵的供水方式。

世界上第一座智能大厦出现在（）。

物质燃烧过程中所产生的（）变化是重要的火灾特征参数之一。

以下属于智能物业的特点有（）。

（）主要是对燃烧物质起到化学抑制作用，使燃烧熄灭。

在（）被打开的同时，通向水力警铃和压力开关的通道也被打开，水流冲击，水力警铃和压力开关并启动水泵加压供水。

在（）网络中，互相通信的总线必须能够实现双向传输。

当用户有呼叫请求时，在交换局之间要为其建立起一条传送信息的通道，这就是（）。

以下属于给排水系统设备监测控制的内容有（）。

（）的工作原理是应用泡沫灭火剂，使其与水混合后产生一种可漂浮物质，且粘附在可燃易燃液体或固体表面，或者充满某一着火物质的空间，达到隔绝冷却，燃烧物质而灭火。

火灾探测器通常由（），（），（）和外壳。

按照传输媒体信道，可分为（）和（）。

石蜡属于可熔化固体。

（）按照建筑物的安全技术防范管理的需求，根据被保护部位的重要程度，风险等级安装防盗探测器。

消防管理方面，全套探测报警设备可以自动探测有无火灾苗头，自动报警，显示异常部位，管理人员可以在中心监控室切断相关部位的电源。这种说法正确吗

发送节点与目的节点之间存在（）媒介，为通信双方提供信息交换通路。

智能建筑是通过对建筑物的四个基本要素即它们之间的内在联系，进行最优化设计，从而提供一个投资合理，具有高效，舒适，便利环境的建筑空间。以下哪个要素不属于四个要素之一？

（）由连接各建筑物之间的综合布线缆线，建筑群配线设备和跳线等组成。

一般黑白摄像机比彩色摄像机的分辨率高，适用于（）的场合。

以下哪些属于统计分析的作用？

安全防范系统通常是由（），（），（）和保安人员巡更管理系统等组成。

ROM是指（）。

（）是使系统或设备，从静止状态进入运行状态或从运行回复到静止状态的过程中，应遵守的规定和操作顺序。

火灾自动报警系统的保护对象，应根据其使用性质，火灾危险性，疏散和扑救难度等分成（）,（）和（）。

通信网的硬件一般由（），（），（）三部分组成。

报警控制器的主要作用是向（）供电，接收报警探测器送出的报警电信号，并对此电信号进行进一步的处理。

按照运营方式划分，通信网可分为（）和（）。

以下属于暖通空调系统节能控制措施的有（）。

通信就是利用（），（），（），光波等信号作为载体携带消息,实现消息的传递。

以下属于排水系统管理的内容有（）。

（）是根据火灾发生的烟雾颗粒对光线的阻挡或散射作用来实现感烟式火灾探测的方法。

出入口控制系统也称为门禁系统。

（）能实施形象真实的反应，监控对象的动态画面。

（）就是将提供给整个信道传输信息的时间划分成若干个时间片，并将这些时隙分配给每一个信号源使用，每一路信号在自己的时隙内，独占信道进行数据传输。

火灾探测器根据其传感器的结构形式可分为（），（）。

电梯按控制方式可分为（），（），（），（）。

以下属于航标障碍照明监控的内容有（）。

压力等于或低于（） kpa时称为低压蒸汽供暖

水泵直接给水系统监测，包括（）。

（）是利用气压罐代替高位水箱的给水系统。

（）有设备间的建筑物配线设备和跳线设备间，设备层交接间的干线电缆组成。

（）是以电话网为基础发展而来的网，它提供用户端对端的数字联接，用来提供包括语音和非语音业务在内的多种业务。

新风机组的基本监测内容有（）。

人们对通信提出两个基本要求,即（）和通信的可靠性。

空气调节主要包括（）调节和（）调节。

以数字化为基础，综合化为核心的电信网，计算机网和电视网将融合成新的（）。

保安监控系统主要为智能物业提供一下哪三方面的保护?

以下属于设备档案管理的基本要求有（）。

（）只使用一条信道，将数据一位一位地依次传输，每一位数据占据一个固定的时间长度。

从不同角度，可以将设备寿命划分为（），（），（）和折旧寿命。

计算机网络中每台主机需要遵循共同的（），才能协同工作。

热源系统的监控内容有（）。

根据探测器案火灾探测参量的不同,火灾探测器可分为（），（）和（）。

（）是采用微计算机组成的模拟数据探测分析与控制系统。

以下关于物业设备自动化系统的功能说法错误的是（）。

当送风温度不变时，送风量与空调负荷成正比例的线性关系，空调系统所需风量随负荷的（）。

以下属于人体面部识别技术，与其他人体生物特征识别技术相比较下的优点有（）。

综合部线总体设计要点主要包括（），（）和（）。

计算提取折旧的方式有（），（）和（）。

按故障的危险性分类，设备故障可分为（）和（）。

信令有三个基本功能，分别是（），（）和（）。

网络附加的信息较多，但不影响了分组交换的传输效率。这种说法正确吗

建筑设备（）用于对大厦内的各种机电设施进行自动控制，供暖，通风，空气调节，给排水，供配电，消防，保安等。

按故障的损伤程度，分类设备故障可分为（）和（）。

电梯的（），是可以做到在不同的客流时间自动进行电梯调度控制，达到减少候梯时间，最大限度的利用电梯的承载能力。

二氧化碳自动灭火系统是一种（）的气体灭火系统。

（）网络结构可在通信量较大的区域的主干网络部分采用，而在局域区域内构成星状网络。

（）爆发能源危机迫使物业设备自动化系统必须寻求更为有效的控制方式来，控制楼宇设备，以减少能源消耗。

闭路电视监控系统将非可见光信息转为可见光信息。这种说法正确吗

属于给水系统设备的有（）。

广播分控台应能遥控公共广播系统具有（）和（）以及（）。

（）通过采用优化运行模式和调节策略实现节省运行能耗的目的。

（）是采用设定程序路径上的巡视开关或读卡机，确保值班员能够按设定顺序和时间，在防范区域内的巡更点进行巡逻，同时确保人员的安全。

物业智能化管理是物业管理行业具有知识经济特征的集中体现，可以说，物业智能化管理一种（）管理。

（）结构是由分布在不同地点，且具有多个终端的结点机互联而成的。

电梯系统需要监测的内容有（）。

（），又称火焰探测器，它是一种能对物质燃烧的光谱特性，光强度和火焰的闪烁频率敏感响应的火灾探测器。

（）在它的保护区内可实现大面积的喷水灭火，降温和灭火效果都十分显著。

计算机与生产过程之中的信息传递是通过（）进行的。

光缆传输能力比普通铜缆高（）倍。

综合布线设计等级可分为三大类：（），（）和（）。

停车场管理系统一般由三部分组成：（），（）和（）。

自动控制的目的是控制某些（）按照指定规律变化。

空调机组控制调节的对象是房间内的温度，湿度，而不是送风参数，这种说法正确吗

智能建筑设备状态监测方法有两种，（）和（）。

消防设备操作规程通常包括消防各系统的（），（），（）。

设备前期管理包括以下哪几个环节？

（）也称为异步时分交换方式或快速分组交换方式。

为保证风机盘管能够正常工作应注意（）。

（）通过读写器的触点与卡座的触点相接触，完成信息读写的过程。

（）是用来探测保护区内可燃气体的浓度，并发出报警信号的火灾探测器。

干湿式自动喷水灭火系统是由（）和（）交替使用的系统。

以下属于智能物业设备的基础资料有（），（）和（）。

固体物质燃烧过程有以下哪三种模式？

主机由（）和（）组成。

（）就是在网络中选择一条最佳的通信路由。

在接收到火灾报警信号后，按国家标准所规定的逻辑关系，灭火控制系统应能完成下列功能（）。

（）是物质燃烧产生的灼热发光的气体部分。

接管验收，包括（），而且包括（）以及（）。

信道复用技术主要有两种（），（）。

以下属于现代通信网的特点有（）。

（）是指需要设置终端设备的独立区域。

（） 的设计应根据被保护对象的风险等级确定相应的保护级别，实现对物业内各种保安防范措施和功能的集成监控管理，报警处理和联动控制，以达到所要求的安全防范水平。

（）的作用原理是依靠外部机械力的推动，将内部簧片的接点接通断开，从而实现电路的通断。

在光缆的使用过程中，由于芯线中有光信号传输，所以在断裂的情况下会伤害人的眼睛，具有一定的危险性。

典型同轴电缆的结构式中心有根单芯铜导线，导线外面是绝缘层，绝缘层的外面是一层（）。

停车场常用的车辆出入检测方式主要有（）和（）。

智能物业是建筑技术与（），（），（）相结合的产物。

（）主要包括诱导式空调系统和风机盘管空调系统。

（）制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别，等级，周期，内容，实施预防性计划维修保养制，并进行监督检查等。

接管验收不仅包括（），而且包括（）及（）。

用于计算机操作的软件必须具有（）。

（）是将所有语音，数据，视频，弱电监控信号等信息传输所的路线，经过统一的规划设计，综合在一套标准的路线系统中。

一个通信网络协议主要由三个要素组成，（），（）和（）。

室内可燃物充分燃烧，产生大量可见光，室内温度迅速上升，同时，火情得以蔓延，而且蔓延的速度越来越快，范围越来越大。这个阶段是( )阶段。

火灾探测器的（）是指在一个预定的周期内，以不变的敏感度重复感受火灾的能力。

（）是把控制网络连接到现场控制器，而现场总线控制系统，控制系统一直连到现场设备。

压力高于（） kpa时称为高压蒸汽供暖

防盗报警系统的控制中心的系统软件由两部分组成一部分是（），另一部分是数据库管理。

智能建筑物业管理未来的发展，从技术角度看，可以归纳为（），（）及（）三方面的发展。

开发商和物业管理公司在考虑大厦智能配置时，需要考虑这些设备设施的可用性以及用户对日后维护维修费用的可承受性。这种说法正确吗

（）用来保证大厦内外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力，实现对语音，数据，文本，图像，电视和控制信号的收集，传输，控制，处理与利用。

（）采用集中管理，分散控制的计算机系统。

实行智能化管理，只需在中央监控室，便可了解各种设备的运行状况，调节设备的运行，并可根据设备自动报警信号显示故障区。这种说法正确吗

智能物业设备的技术状态是指（），（）和（）。

现代建筑中常见的生活给水系统有哪三种？

火灾的初期阶段和阴燃阶段最显著的特征是产生大量烟雾。

在使用指纹识别功能时，不需要建档。这种说法正确吗

综合布线是一种开放系统，开放有三层含义：（），（），（）。

以下属于保安监控系统的管理制度内容的有（）

消防控制室应至少设置一个集中报警控制器和必要的消防控制设备。

（）结构是一种以中央节点为中心，把若干外围节点连接起来的辐射式互联结构。

建筑设备自动化系统，包括（）和（）。

按故障发生的后果分类，设备故障可分为（）和（）。

以下属于供配电系统的监控管理功能有（）。

异步传输将比特分成小组进行传送小组可以是（）的一个字符或更长。

属于影响室内空气参数的变化的（），如太阳辐射，外界气候条件的变化

在智能物业设备前期管理阶段的主要内容有哪几个方面？

以下属于走廊，楼梯照明监控的内容有（）。

现场控制即是由现场直接（）和其他现场设备组成。

按微波探测报警器的工作原理可分为（）和（）。

虹膜不易伪造，安全性高，识别的错误率相对比较低。这种说法正确吗

我国于（）正式实施《智能建筑设计标准》以国家标准形式，明确了智能建筑的内容及意义，规范了智能建筑的概念，符合智能建筑的的建筑智能化。

智能物业设备诊断技术包括两个部分，一是（），二是（）。

以下属于物业设备，自动化系统中，现场仪表的有（）。