项目建设缘由
VR Virtual Reality，即虚拟现实.就是综合利用计算机图形系统和各种现实及控制等接口设备，在计算机上生成的、可交互的三维环境中提供沉浸感觉的技术。
VR也叫做虚拟现实技术，是这两年发展起来的，前景非常好，据《2016-2021年中国虚拟现实行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》显示：随着Facebook、谷歌、索尼和Valve等大公司的入场，虚拟现实领域持续火热，目前已经出现了多次数亿美元级别的投资，2019年VR市场有望突破159亿美元规模。
据预测，到2020年，VR 市场包括游戏、硬件、电影和主题公园等的市场规模约为 300亿美元，其中VR游戏的市场规模占比接近50%，其次是VR硬件和VR影视内容。 Digi-Capital还预测到 2017 年，VR市场规模将领先于 AR市场，但随着科技进步，AR 市场规模未来将远超 VR市场，至2020年AR预计能达到1200 亿美元的市场规模。
从保守估计的角度，我们认为台式机是主流外接式 VR头盔达到客户体验要求的最佳外接设备。 2014 年我国微型电子计算机的销量达到3.5亿台，增速为-0.21%。根据台式机历年销售占比情况，假设台式机用户更换新机的频率为 4年，我们对国内台式机的保有量进行估算。
2015 年台式机保有量约为 2.19 亿台，考虑到 VR 外接式头盔的使用环境，剔除掉商用电脑数量，2015 年家用台式机保有量约为 1.1 亿台。在保有的家用台式机中，我们以一定比例估算配置情况，得出国内满足 VR外接式头盔配置要求的家用台式机保有量。我们认为这个保有量数据可以代表国内消费VR 外接式头盔（除PS VR等游戏主机以外）的真实硬件环境，保守预计2018 年随着台式机主流配置达标和 VR 头盔价格下行，国内 VR 消费市场环境逐步成熟，VR游戏等内容产品快速发展。合肥东城产业投资有限公司在此背景下提出合肥VR小镇建设项目，以促进安徽合肥VR产业发展，提升VR产业区域竞争力。
2.2 项目建设背景
《国民经济和社会发展第十三个五年规划》纲要指出：支持战略性新兴产业发展，瞄准技术前沿，把握产业变革方向，围绕重点领域，优化政策组合，拓展新兴产业增长空间，抢占未来竞争制高点，使战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。提升新兴产业支撑作用；支持新一代信息技术、数字创意等领域的产业发展壮大。大力推进虚拟现实与互动影视等新兴前沿领域创新和产业化，形成一批新增长点，本项目为合肥VR小镇建设项目，符合我国国民经济十三五发展规划内容要求，有利于促进我国新一代信息技术、数字创意领域的产业发展。
《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划》纲要指出：加快互联网与经济社会深度融合发展充分发挥互联网在产业转型升级和“两化融合”中的平台作用，鼓励各类企业利用云计算、大数据、物联网等新一代信息技术，推动产业组织、商业模式、供应链、物流链创新，促进新技术、新产业、新业态蓬勃发展。以信息惠民和信息消费为突破口，推动基于互联网的商务、就业、医疗、养老、教育、交通、旅游、气象、体育和金融等民生服务创新，注重分享经济、体验经济。到2020 年，建成全国重要的智能制造产业基地和有较大影响力的互联网融合创新发展高地，互联网对大众创业、万众创新和提供公共服务的支撑作用大幅提升。
合肥市加强文化创意产业。加快发展文化创意产业，推动文化创意产业与相关产业融合发展，增强多元化供给能力，满足多样化社会需求。加强文化创意产业集群建设，推进新兴动漫、网络游戏、虚拟现实、卫星传输、新媒体集成、影视制作和服务外包等产业发展，提升文化创意产业园区竞争力，形成创新能力强、产业规模大、文化品位高、产业特色鲜明、创业环境一流、专业人才聚集、知名品牌众多、产权保护严密、公共服务完善的文化创意产业集群，努力打造全国文化创意中心。促进数字内容和信息网络技术融合创新，推动数字虚拟等技术在生产领域的应用；
《肥东县县城总体规划》（2013-2030）指出：综合考虑肥东县的基础条件及发展机遇，高效生态经济之城，完整的低碳经济产业体系，集聚的生态产业集群，协调的三次产业结构；建设宜居之城，宽松政策环境，营造宜业之城，合肥经济圈休闲娱乐体验之都；四化联动示范之区，工业化和城镇化良性互动，城镇化和农业现代化相互协调，信息化和工业化深度融合。
平台建设，促进园区活力迸发：建设肥东——新站一体化开发区，借力发展高新技术产业；建设肥东——瑶海一体化开发区，借力发展综合商贸产业；构建东部产城融合试验区——国家级开发区，形成大产业发展平台。
根据国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），鼓励类“第三十四项”VR产业第2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”、第3条“旅游基础设施建设及旅游信息服务”。本项目为合肥VR小镇建设项目，属于“鼓励类”项目。项目的建设符合国家产业政策。
企业拟建“合肥VR小镇建设项目是以VR产业为主导，围绕消费端、硬件端、内容端三大产业环节，以环境创新、平台创新、金融创新、产业创新为理念，导入集孵化、体验、展示、科普、消费、休闲、人才为一体的VR产业生态平台体系，将本项目打造成为功能完备、产业鲜明的特色小镇。
2.3 项目建设必要性
2.3.1本项目建设推动肥东县现代服务业的发展
VR产业是现代服务业的重要组成部分，具有发展空间广阔、市场需求巨大、带动能力强、综合效益高、环境污染少的特点。本项目建设有利于推动合肥市构建现代服务产业体系，秉承“产城融合”的发展理念，走出一条以产兴城、以城带产、产城融合的新路径，共建市场化运营平台，优化产业结构，拉动内需，带动相关产业发展，提高经济发展质量，为经济社会又好又快发展注入强大动力。
2.3.2 加快VR产业建设是实现“旅游立市”的重要举措
本项目建设有利于发挥肥东县的区位、交通、资源优势，加快肥东县VR产业发展，同时有利于培育新的经济增长点，拉动合肥市地方经济增长，扩大就业机会，增加城乡居民收入；有利于提供优质的VR产品和服务，满足城乡居民日益增长的精神文化需要，不断提高城乡居民的生活质量和幸福指数；优化VR产业空间布局，推动VR产业可持续发展。
2.3.3 本项目建设有利于发展第三产业
合肥市要进一步发展，实现“二次创业”，离不开一、二、三产的协调发展。第三产业的兴旺发达是现代化经济一个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，VR行业已成为一种时尚文化，并相应产生多种市场需求，在VR产业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点。目前，我国人均GDP首次突破1000美元，旅游产业进入了一个急剧扩张期，“假日经济”就是一种突出表现。该项目的建设，能够提升合肥VR小镇建设开发，适应了产业结构的调整需要，而且对整个安徽VR产业的开发产生积极作用，必将推动合肥市第三产业的发展。
2.3.4 本项目建设有利于提高企业经济效益，加强社会经济发展
VR产业是新时代的朝阳，虽然投资大、回收期长，但收益稳定，收益期长，项目建成运营后，可以源源不断的为企业提供现金流，又可以为企业的其他项目提供支持资金。根据测算，项目建设完成后，项目期的经济利益十分可观。同时，使当地人民生产生活设施有较大改善，有利促进VR产业在当地的发展，拓宽劳动就业，提升人民收入水平，促进民族团结，维护社会安定，社会效益十分显著。