一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算？为什么？

第一、这个要看你是哪里的房子，看看地理位置，附近的商圈，人流量综合考虑，是卖掉还是继续持有。

第二、如果你房子的位置比较好，当地的商圈比较多，人流量比较大，还是继续持有，留着收租金比较好。毕竟房价还有上涨的需求。

相反如果当地的人流量不是很大，建议卖掉比较好，因为这种情况下房子会出现有价无市的局面。

第三、从你的房子的房价和租金来看，房子的位置应该是个小县城，当让具体我不知道。如果在小县城能有这个租金也算是可以的了，每个月都能租出去，位置应该算是不错了。小县城租房子的一般都是带孩子读书的，说明以后还是有上涨的需求的。

最后、未来房价大涨的可能性应该是很小了，特别是小城市，当然也不是绝对的，还是要综合考虑位置、学区、人流量、商圈等因素。如果这些都比较好的话，还是持有房子比较好，未来还是能够保值升值的。