听《疫情下，城市房价会怎么变化》有感

     因为这次新冠疫情的冲击，2020年的财富逻辑会变化吗？“大城市胜利”和“房价分化上涨”的逻辑会变化吗？

一、城市逻辑

   2015年比尔 盖茨在演讲中说，未来几十年人类社会面临的最大敌人不是战争、核武器，而是病毒。

    现代社会这种大规模的恐慌公共卫生实践，特别考验一个国家和城市的公共治理水平，这个水平包括医疗资源水平，市民素质、社区管理、政府应急能力、公共机构的协同作战能力等。从这次新冠疫情的应对来看，人口密度从来不是城市化的上限，城市的治理水平才是上限。

给定疫情冲击，我们对城市化的判断不变，大城市继续胜利，但是注意三点：

1、大城市化只会加快，不会减速。

2、非一线城市跟一线城市的差距很难缩小。

3、各城市的公共治理水平会对城市发展有影响。

二、房价逻辑

1、阳光溢价、学区溢价、便利溢价不会改变，但是一线城市房价的长期趋势将更加向上，和其他城市拉开差距。

2、其他城市的公共治理水平将更影响一个城市的吸引力和房价。

3、人类的记忆只要7秒，人类对痛苦的记忆比鱼还要短，这是我们人类生存下去的一个本能。

4、有时机会反而蕴藏在危机当中。

三、自己在疫情总的感受

    这个假期我一直呆在北京东城，北京的保障民生的物质供应方面很到位，刚开始家人也到物美、美廉美超市、周边的小超市大采购做为储备，后来马路对面的菜店蔬菜、粮油和水果供应都很充足了，价格比平时有上涨，但也可以理解，这些极大的缓解了我们的恐慌情绪。居委会也向各小区发放了出入证、车证，但凡出入都要测体温，工作人员24小时值班。