杭州房屋中介暴雷,我的漫漫维权路

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人间烟火的故事


每个城市的漂泊者,都有自己的故事,或辛酸,或甘甜...他们为城市奉献着自己的青春,城市也记录着他们的故事。某天离开了,也许会曾经想起这座城市带来的一切酸甜苦辣。

想了想,还是把自己的经历写下来,留个记忆,也希望可以帮到更多的人。

1、Day 1

        8月29日,本来和老公在同里古镇的民宿躺着准备看乐队的夏天了,突然被房屋中介的业务员拉进了一个群里,大家莫名其妙讨论房屋中介公司换了法人,我心里还想,换法人关我屁事?就没有理会。可是群里的消息越来越多,感觉事情有点不对劲,结合群里的聊天记录一看,大家说中介公司卷钱跑路了,大家都已经打电话报警了(杭州适享科技,原来的巢客)。起因是业务员被拖欠了2个月的工资,然后内部反水,告诉租客和房东,公司要跑路。我当时就懵了,看群里都说要去四季青派出所报案(中介公司所在地辖区派出所才管),跟老公商议买了早班从苏州回杭州的火车票,打算第二天就回去报案。得知中介跑路了,我一点看综艺的心情都没有了,在网上百度这种情况房东有没有权利赶我走,各种查询,关注群里的消息。晚上和老公躺下来准备睡觉时,和老公聊了一会,他时不时摸摸我的胳膊来安慰我,还帮我一起出主意,我心里很感动。过了一会,他睡着了,我躺在他的胳膊上怎么也睡不着,即使我已经知道房东没有权利把我扫地出门,但是想到房东就住在对门,给我停水停电或者没事来搞事情,也很恶心啊。我睁着眼睛,偷偷的从老公的怀里跑到了床的另一边,也不知道过了多久才睡着,满腹心事。

2、Day 2

       第二天一早我们就醒了,赶紧收拾收拾赶到了苏州的火车站,坐上了回杭的火车。到了杭州就赶往派出所报案,派出所门口已经都是人了,询问了大家得知,需要填表。拿到了一张表格开始填写相关信息,交表的时候看到jc那边已经有厚厚一大摞的表格了,这得有多少人被骗啊!交表后jc告知,这事需要经侦大队来调查,但是经侦大队周一才上班,让我们回去等消息,或者过几天给经侦大队打电话询问。吃了午饭,告别了老公,和欣欣一起坐地铁回家,下了地铁,我们都有点抗拒回到我们的房子里,就逛了会商场,然后回了家。这一天基本就是看群里各种人发言,说第二天要去这个公司的总部和市zf,要去讨要一个说法。

3、Day 3

      周一看到群里大批人已经集结在了公司的总部,当然,早已人去楼空。大家又转移到了市zf,然后被带到了信访,选出了代表去谈。代表谈的结果就是zf鼓励大家协商,不支持房东暴力收房;这个公司是不是刑事诈骗还没定,让大家等消息。看完了群里的消息,我开始找我这里有的所有材料。因为之前申请公租房货币补贴需要房东和中介的合同,所以我很容易就找到了,打开一看“房屋租赁合同”,我突然感觉晴天霹雳。因为我在网上查到的消息,如果房东签订的是委托合同,那么房东没有权利赶我走;如果房东签的租赁合同,那他可以赶我走。我突然感觉很害怕,本来想的是不管怎么样,我是占理的,我就不走,没想到是这样的情况。我赶紧给zf的法律援助打电话,zf的律师给了我一样的回复,我心情简直低落到了谷底。然后我把情况发到了群里,得知,房东们除了租赁合同以外,还签过委托协议书,我就像抓住稻草的溺水者,催着我的业务员给我找到我的房东的委托书,无奈业务员就是找不到,我都有点心灰意冷了。把这个情况告诉了老公,他也帮我查,结果说因为合同里有一条是同意转租,也就是房东对于转租是之前并且允许的,那就相当于委托,我还是有权利继续住在住的,这个时候感觉又看到了一点曙光。

       结合了群里的各种说法以及以前案件的法院判决书,我跟室友达成了统一战线:再让我们掏钱不可能,如果让我们搬走就走法律程序,法院让我走我马上就走。其实我也同情房东们,他们很多还要还房贷,从法律角度来讲,我们租客有权利不搬走,损失的是房东。但是现实里,受伤的只有租客,因为房东的第一思路不是去起诉中介公司,只想着通过撵走租客来止损,或者要求租客再出一次钱,美其名曰:共同承担损失。可是房东本来就是高于市场价收到了房租,手里还握有中介公司的押金,租客再给他付一次房租他就彻底没有损失了。比如我的房租是3k,我万万没想到中介给房东一个月是5k!!!我的小区平均租金都是3k,这么高的房租,房东都没想过中间有问题吗?如果我的房东让我再给他付钱,我是肯定不会给的,只要低于5k她都会觉得自己吃亏,但是我多掏哪怕500/月,我都觉得我自己吃亏。大家立场不同,都想维护自己的利益,也没有对错之分,但是我站在我自己的角度,我就是要等到法院判决书,我才会做出相应的举措。摸清了自己的底线就好办了,回家看了会电影,把这些烦心事给暂时忘记了。睡觉

4、Day 4

       昨天大家就在微博上各种搞舆论,还有一个JC说:市长管的是宏观的事,你们的事都是微观的小事,还配有轻蔑的笑容。看到视频真的太生气了,且不说人民的事哪有小事,就说我们中介这次暴雷,涉及1万多套房源,涉案金额上亿,这怎么是小事了?!无奈微博抖音都被屏蔽的太厉害,根本激不起水花。

       这时我们发现了房管局的一个漏洞,房管局去年发布的文件说从今年1月1号开始对这种中介公司收取风险保证金,3个月收30%,6个月收50%,不交会怎样怎样。但是最新出的文件又说8月31号开始实施。那么这期间到底有没有收到保证金,如果是因为别的原因缓收,为什么没有相关文件说明?!杭州最近一下跑了5个中介,就是因为8.31以后要开始交钱了,就都跑了。如果他们部门1月就开始收钱了,说句不好听的,当时中介就跑了,那么后面就不会有这么多人又被骗了。我又号召大家打12345反馈这个问题,并且在国务院小程序也填写反馈了问题。12345说已经登记了,让我等待回复。群里有一个房东直接跑去了房管局质问,人家只会转移话题,或者说我们之前出的文件是没有强制性的blabla,反正就是甩锅。我就想问问,zf出的文件都没有强制性,那什么有强制性呢?!办事疏忽,监管不力却不敢承认。为了跟进案件的进展,我也打了经侦大队的电话,一直打不通。看了群里的视频说,JC现在只是受理,没有立案。今天微博一看,上海的一个公司,跟我们的中介一个法人,也跑路了,上海当天就立案了,真的不知道说啥了。

       这件事真的让我看到普通民众维权有多不容易,反馈问题就一句等着,要不就搪塞你。整件事情也没有部门及时跟大家沟通下进展,比如说采取了什么措施啊,有没有冻结账户啊。啥也没有说,我们就一头雾水。目前我的房东只是问了我租金以及有没有登记,还没有说要收房,虽然我已经做好了最坏的打算,但是心里还是很忐忑的。真的好累啊!

5、Day 5-9月2日

       警方说已经立案了,且定性为合同诈骗。事情有进展就好,但是又听别人说,这样房东和中介的合同就是无效的。反正不管啦,我先住着,等房东来赶我再说吧,现在房东不来赶我,我没法起诉任何人,连中介我都起诉不了。

6、Day 6-9月3日

       今天群里依旧乱哄哄的,总有人问已经重复了无数遍的问题。我们自己有一个小的起诉群,有个小姐姐昨天跑了法院、诉讼中心什么的。得到的回复是即使是委托合同,由于收租的不对等也可能会按照租赁合同判,但是律师说具体还得看法院,可能判决会偏向租客。目前法院应该是不受理大家的起诉的,因为经侦大队立案为刑事案件了,那就要先刑事后民事。现在能做的也就是等官方回复了,据说抓到了一些人,也不知道真的假的,到现在官方什么情况也没有通报。

       很多受害者给我发了私信,大家的情况都不太一样。我的情况是房东根本就没有提要不要我们搬走,我们就先住着。对于房东已经开始撵人的,或者断水断电的,大家就报警吧!物业不配合,就告诉物业如果不配合会连他们一起告。房东实在不讲理,警察都没办法的那种,甚至威胁到人身安全的,那就先搬走回头再起诉。在保护好自己的同时,也一定要保留好证据!!保留好证据!!

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