杭州房屋中介暴雷，我的漫漫维权路

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人间烟火的故事

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每个城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他们为城市奉献着自己的青春，城市也记录着他们的故事。某天离开了，也许会曾经想起这座城市带来的一切酸甜苦辣。

想了想，还是把自己的经历写下来，留个记忆，也希望可以帮到更多的人。

1、Day 1。

        8月29日，本来和老公在同里古镇的民宿躺着准备看乐队的夏天了，突然被房屋中介的业务员拉进了一个群里，大家莫名其妙讨论房屋中介公司换了法人，我心里还想，换法人关我屁事？就没有理会。可是群里的消息越来越多，感觉事情有点不对劲，结合群里的聊天记录一看，大家说中介公司卷钱跑路了，大家都已经打电话报警了（杭州适享科技，原来的巢客）。起因是业务员被拖欠了2个月的工资，然后内部反水，告诉租客和房东，公司要跑路。我当时就懵了，看群里都说要去四季青派出所报案（中介公司所在地辖区派出所才管），跟老公商议买了早班从苏州回杭州的火车票，打算第二天就回去报案。得知中介跑路了，我一点看综艺的心情都没有了，在网上百度这种情况房东有没有权利赶我走，各种查询，关注群里的消息。晚上和老公躺下来准备睡觉时，和老公聊了一会，他时不时摸摸我的胳膊来安慰我，还帮我一起出主意，我心里很感动。过了一会，他睡着了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不着，即使我已经知道房东没有权利把我扫地出门，但是想到房东就住在对门，给我停水停电或者没事来搞事情，也很恶心啊。我睁着眼睛，偷偷的从老公的怀里跑到了床的另一边，也不知道过了多久才睡着，满腹心事。

2、Day 2。

       第二天一早我们就醒了，赶紧收拾收拾赶到了苏州的火车站，坐上了回杭的火车。到了杭州就赶往派出所报案，派出所门口已经都是人了，询问了大家得知，需要填表。拿到了一张表格开始填写相关信息，交表的时候看到jc那边已经有厚厚一大摞的表格了，这得有多少人被骗啊！交表后jc告知，这事需要经侦大队来调查，但是经侦大队周一才上班，让我们回去等消息，或者过几天给经侦大队打电话询问。吃了午饭，告别了老公，和欣欣一起坐地铁回家，下了地铁，我们都有点抗拒回到我们的房子里，就逛了会商场，然后回了家。这一天基本就是看群里各种人发言，说第二天要去这个公司的总部和市zf，要去讨要一个说法。

3、Day 3。

      周一看到群里大批人已经集结在了公司的总部，当然，早已人去楼空。大家又转移到了市zf，然后被带到了信访，选出了代表去谈。代表谈的结果就是zf鼓励大家协商，不支持房东暴力收房；这个公司是不是刑事诈骗还没定，让大家等消息。看完了群里的消息，我开始找我这里有的所有材料。因为之前申请公租房货币补贴需要房东和中介的合同，所以我很容易就找到了，打开一看“房屋租赁合同”，我突然感觉晴天霹雳。因为我在网上查到的消息，如果房东签订的是委托合同，那么房东没有权利赶我走；如果房东签的租赁合同，那他可以赶我走。我突然感觉很害怕，本来想的是不管怎么样，我是占理的，我就不走，没想到是这样的情况。我赶紧给zf的法律援助打电话，zf的律师给了我一样的回复，我心情简直低落到了谷底。然后我把情况发到了群里，得知，房东们除了租赁合同以外，还签过委托协议书，我就像抓住稻草的溺水者，催着我的业务员给我找到我的房东的委托书，无奈业务员就是找不到，我都有点心灰意冷了。把这个情况告诉了老公，他也帮我查，结果说因为合同里有一条是同意转租，也就是房东对于转租是之前并且允许的，那就相当于委托，我还是有权利继续住在住的，这个时候感觉又看到了一点曙光。

       结合了群里的各种说法以及以前案件的法院判决书，我跟室友达成了统一战线：再让我们掏钱不可能，如果让我们搬走就走法律程序，法院让我走我马上就走。其实我也同情房东们，他们很多还要还房贷，从法律角度来讲，我们租客有权利不搬走，损失的是房东。但是现实里，受伤的只有租客，因为房东的第一思路不是去起诉中介公司，只想着通过撵走租客来止损，或者要求租客再出一次钱，美其名曰：共同承担损失。可是房东本来就是高于市场价收到了房租，手里还握有中介公司的押金，租客再给他付一次房租他就彻底没有损失了。比如我的房租是3k，我万万没想到中介给房东一个月是5k！！！我的小区平均租金都是3k，这么高的房租，房东都没想过中间有问题吗？如果我的房东让我再给他付钱，我是肯定不会给的，只要低于5k她都会觉得自己吃亏，但是我多掏哪怕500/月，我都觉得我自己吃亏。大家立场不同，都想维护自己的利益，也没有对错之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判决书，我才会做出相应的举措。摸清了自己的底线就好办了，回家看了会电影，把这些烦心事给暂时忘记了。睡觉

4、Day 4。

       昨天大家就在微博上各种搞舆论，还有一个JC说：市长管的是宏观的事，你们的事都是微观的小事，还配有轻蔑的笑容。看到视频真的太生气了，且不说人民的事哪有小事，就说我们中介这次暴雷，涉及1万多套房源，涉案金额上亿，这怎么是小事了？！无奈微博抖音都被屏蔽的太厉害，根本激不起水花。

       这时我们发现了房管局的一个漏洞，房管局去年发布的文件说从今年1月1号开始对这种中介公司收取风险保证金，3个月收30%，6个月收50%，不交会怎样怎样。但是最新出的文件又说8月31号开始实施。那么这期间到底有没有收到保证金，如果是因为别的原因缓收，为什么没有相关文件说明？！杭州最近一下跑了5个中介，就是因为8.31以后要开始交钱了，就都跑了。如果他们部门1月就开始收钱了，说句不好听的，当时中介就跑了，那么后面就不会有这么多人又被骗了。我又号召大家打12345反馈这个问题，并且在国务院小程序也填写反馈了问题。12345说已经登记了，让我等待回复。群里有一个房东直接跑去了房管局质问，人家只会转移话题，或者说我们之前出的文件是没有强制性的blabla，反正就是甩锅。我就想问问，zf出的文件都没有强制性，那什么有强制性呢？！办事疏忽，监管不力却不敢承认。为了跟进案件的进展，我也打了经侦大队的电话，一直打不通。看了群里的视频说，JC现在只是受理，没有立案。今天微博一看，上海的一个公司，跟我们的中介一个法人，也跑路了，上海当天就立案了，真的不知道说啥了。

       这件事真的让我看到普通民众维权有多不容易，反馈问题就一句等着，要不就搪塞你。整件事情也没有部门及时跟大家沟通下进展，比如说采取了什么措施啊，有没有冻结账户啊。啥也没有说，我们就一头雾水。目前我的房东只是问了我租金以及有没有登记，还没有说要收房，虽然我已经做好了最坏的打算，但是心里还是很忐忑的。真的好累啊！

5、Day 5-9月2日。

       警方说已经立案了，且定性为合同诈骗。事情有进展就好，但是又听别人说，这样房东和中介的合同就是无效的。反正不管啦，我先住着，等房东来赶我再说吧，现在房东不来赶我，我没法起诉任何人，连中介我都起诉不了。

6、Day 6-9月3日。

       今天群里依旧乱哄哄的，总有人问已经重复了无数遍的问题。我们自己有一个小的起诉群，有个小姐姐昨天跑了法院、诉讼中心什么的。得到的回复是即使是委托合同，由于收租的不对等也可能会按照租赁合同判，但是律师说具体还得看法院，可能判决会偏向租客。目前法院应该是不受理大家的起诉的，因为经侦大队立案为刑事案件了，那就要先刑事后民事。现在能做的也就是等官方回复了，据说抓到了一些人，也不知道真的假的，到现在官方什么情况也没有通报。

       很多受害者给我发了私信，大家的情况都不太一样。我的情况是房东根本就没有提要不要我们搬走，我们就先住着。对于房东已经开始撵人的，或者断水断电的，大家就报警吧！物业不配合，就告诉物业如果不配合会连他们一起告。房东实在不讲理，警察都没办法的那种，甚至威胁到人身安全的，那就先搬走回头再起诉。在保护好自己的同时，也一定要保留好证据！！保留好证据！！