晨间日记

今天与朋友一起聊天，聊到该不该取消物业费时，我坚决支持取消物业费。

由于好多物业公司服务不到位，且物业费每年在涨，而且涨幅较大，如:有个小区的多层的物业，我没有去住。2013年前物业费0.6元/平方，且打6折；2013年~19年物业费0.6元/平方，不打折；2020年涨到0.9元/平方，好多业主不知道物业费涨价的情况。于是出现了业主不肯交物业费的事，且越来越多。于是“取消物业费”的呼声越来越高了。

      为了解决这一情况，我们首先搞清楚几个概念。

①什么是物业管理。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

②物业管理的主体是谁？物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

③物业费是什么？物业费，就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其他设备设施，绿化，卫生，交通，治安和环境等项目进行日常维护，修缮，整治以及提供其他与居民生活相关的服务收费。

搞清楚这几个概念，我们业主可能明白了，物业管理的人，可以是物业公司，也可以是我们业主自己，还可以是其它管理者。

对不满意的物业公司，业主可以解聘，由业主自己管理，或委托其它管理者管理。

我住的一套旧小区的房子，是开放式的小区，小区道路四通百达，没有物业，不需要交物业费，每年只交50元的卫生费。开放式小区，由社区管理，每天都有环卫工人搞卫生。小区内有社区办公室、警卫室，卫生状况及治安状况一点多不比有物业的小区差。

有物业的小区和无物业的小区，两者比较而言，我比较支付无物业小区，支付取消物业费。