价格调整2021-11-29

1.物价浮动引起的合同价格调整

■施工工期12个月以上的工程，应考虑市场价格浮动对合同价格的影响，由发包人和承包人分担市场价格变化的风险。

■公式法调价，但仅适用于工程量清单中单价支付部分。

2.调价公式的基本原则

■每次计算调整差额时，如果得不到现行价格指数，可暂用上一次价格指数计算。

■由于变更导致合同中调价公式约定的权重变得不合理时，由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。

■因非承包人原因导致工期顺延，原定竣工日后的支付过程中，调价公式继续有效。

■因承包人原因未在约定的工期内竣工，后续支付时应采用原约定竣工日与实际支付日的两个价格指数中较低的一个作为支付计算的价格指数。（惩罚违约者原则）

3.法律法规的变化引起的合同价格调整

基准日后，因法律、法规变化导致承包人的施工费用发生增减变化时，监理人根据法律、国家或省、自治区、直辖市有关部门的规定，采用商定或确定的方式对合同价款进行调整。（基准日后的可以调整）