中国房价泡沫大，20年涨10倍。

作者：yngonghua
链接：https://www.zhihu.com/question/335395667/answer/778913034
来源：知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
 

全球性的经济危机肯定要爆发，但没法预测它什么时候爆发。

一、美国股市崩盘之时，就是全球性经济危机爆发之日。

1、道琼斯指数从2009年3月6日最低点6470.11开始，涨到2019年7月16日最高点27398.68，历时10年。——10年间美国经济并不景气，但股市却无赖式地上涨，是世界经济史上最不正常的现象。

2、世界上没有只涨不跌的股市，美国股市长期不跌，一旦跌起来就要命。

3、美国股市泡沫严重，只举一例：脸书实物资产只有60多亿美元，市值却5千多亿美元！！！

4、道琼斯指数月线图：目前正处于高位振荡构筑头部，并且是构筑历史性大顶。——头部构筑完毕后，将是波澜壮阔式地下跌。

道琼斯指数月线图：（左键单击图片查看大图）

5、美国股市崩溃，经济就得崩溃。全球经济就得患一场大病。——不论是真巴菲特们还是假巴菲特们，不论是真神假神还是牛鬼蛇神，统统一锅黄焖！！！

二、2008年开始的“史无前例经济危机”并没有过去，而是正在延续。

1、2008年经济危机爆发后，世界各主要经济体央行纷纷“救市”。——人不可能胜天，经济危机是经济系统的客观规律，无法改变。——不可能救得了市，只不过是把衰退的时间表往后推迟了。——就象美国股市一样，真真假假的“巴菲特们”莫名其妙地信奉所谓的“价值投资理念”，当死多头，死缠烂打式地扛股价。扛得了一时，扛不了一世，最终还是要崩溃。

2、欧美发达国家经济发展史经历了两个阶段：a、从农业化到工业化；b、从农村化到城市化。——进入上世纪八十年代后，欧美实体经济基本上完成了这两个过程，也就是说实体经济已经没有大规模扩张空间了。——要想实现继续增长，就只能利用金融市场把经济虚拟化。——2008年开始的经济危机，就是经济虚拟化的结果。正应了那句话：出来混总是要还的！——史无前例的经济危机就是还债！

3、2008年开始的经济危机并没有过去，与即将到来的经济危机，实质上是同一次危机的不同波段：2008年是第一波，即将到来的是第二波。——如此规模的经济危机，怎么可能这么简简单单就过去了？？？

三、2008年是全球经济增长率的分水岭：全球经济增长率在2008年之前总体上处于长期上升趋势，2008年之后，增长率总体上处于长期下降趋势。

1、美国原油期货月线图一目了然：2008年7月最高点147.25美元、与2013年8月最高点112.24美元。——两点之间的连线构成了“长期下降趋势线”！

2、2014年6月最高点107.68美元触及“长期下降趋势线”，接下来就是波澜壮阔的下跌，跌到2016年2月最低点26.05美元、才止跌反弹，把俄罗斯跌得只剩半条命！把委内瑞拉打回原形！

3、2018年10月3日最高点76.9美元触及“长期下降趋势线”，接下来就是：10月、11月、12月连续三个月的下跌，确立了新一轮下跌行情，此波下跌最终目标位是跌破20美元。——这次遭灾的绝不仅仅是俄罗斯和委内瑞拉，还有美国。

4、国际原油期货价格才是全球经济的真实反映：2008年是第一波下跌，2014年是第二波下跌，2018年是第三波下跌。——第三波下跌杀伤力最强，美国躲过了第一、第二波，绝对躲不过第三波！！！

美国原油期货月线图：（左键单击图片查看大图）

 

1、互联网公司属于轻资产行业，估值当然不能看实物资产。——但是60亿与5000亿的差距也太离谱了！！！

2、举这个例子只是为了说明美国股市泡沫严重到何等离谱的程度。——我手头没有美国其它非互联网企业实物资产资料，所以没法举例。

3、道琼斯指数从2009年3月6日最低点6470.11，涨到2019年7月16日最高点27398.68，历时10年，涨幅323.47%。——而美国GDP从2009年的147185.82亿美元，到2018年的204942亿美元，10年间增长39.24%。（注意：这只是名义增长率！！！扣除物价上涨因素后，实际增长率只有百分之十几！！！）——美国10年间经济实际增长率只有百分之十几，股市涨幅却323.47。是经济增长率的30倍！！！你觉得算不算严重泡沫？？？

 

那中国的房价泡沫更加严重： 从2001年的3500元/平方涨到 35000元每平方。 20年涨10倍。