英国房价终于涨了！

盼星星盼月亮，4月份英国房屋平均要价终于上涨近3500英镑。这是一年多以来的最大月度涨幅。

根据Rightmove的房价，整个英国4月份新市场房产的平均价格平均上涨3447英镑 - 相当于1.1％ - 使其成为自2018年3月以来的最大月环比涨幅。但房产的平均要价现在为305449英镑。仍比去年同期低0.1％。

房地产经纪人表示这显示出买卖双方对英国退欧迟迟不定已经感到厌倦了。

Rightmove声称，每年的这个时候价格上涨的情况并不罕见。但仍然是自2016年以来4月份的最大涨幅。英国脱欧的不确定性继续阻碍市场，因为新的卖家询问价格，进入市场的房产数量和销售数量均低于去年同期。

Rightmove董事Miles Shipside表示：“随着复活节的到来，市场涨势建立。新卖家要价的上涨反映了市场开始活跃。某些地区或者细分市场买家需求强劲且缺乏合适的供应。然而总体上房产市场仍略低于一年前的价格。”

除非四居室独立式住宅，三或四居室的家庭住宅在关键指标方面优于其他行业。这是由于家庭的住房刚需。往往对于更多的空间或位置接近学校的刚需超过了持续的政治不确定性的影响。这些房产的价值保持较高的价值，平均价格同比上涨0.7％。相比之下，所有房产的全国跌幅均为0.1％。

家庭住宅的卖家也更愿意进入市场。今年4月新增卖家的数量比去年同期增加0.7％。而全国新进入市场的卖家则下降1.2％。 同时该类房产也更有可能出售。与去年同期相比销售数量仅下降0.4％。而全国平均下降率为1.6％。

这类中间价位的物业为寻找更多卧室，更多空间和择校的家庭提供了理想的选择。买家往往是第二次置业。孩子长大了等不起。他们可能已经推迟了一两年等待英国退欧的清晰化。但可以理解的是他们的耐心正在下降。很显然脱欧道路是曲折的。但目前的延期可能会让犹豫不决的家庭人士有一个相对确定的购买窗口。

三月是Rightmove最繁忙的月份。访问该网站的次数超过1.45亿。所以需求明显存在。

从地区来看，约克郡和亨伯河的月度变化最大，平均房价上涨1.9％至193725英镑。西北部的增幅最小，为0.4％，平均房价为197073英镑。

贷款中介机构MAB负责人Brian Murphy认为：“Rightmove房屋价格指数提供了来自全国各地房地产经纪人的观点。也提供了对消费者行为的有趣见解。根据这组数据，家庭住宅市场保持监听并不令人惊讶。毕竟，对于那些需要更多空间提供给后代成长或者由于受教育而不得不搬迁的人来说很少能够自由选择搬家时间。”

“无论英国退欧的不确定性如何变化，今天的报告指出了现在是适合这些特定购买者的时机。这当然是可以理解的。大多数父母该搬了就得搬。没法一直考虑脱欧新闻。好消息是有些地区的要价似乎保持稳定。卖家为了吸引买家而定价合理。竞争激烈的贷款市场也继续提供了融资支持。”