陕西省洛南县城，这个仅有6万人口的山区县城房价6000元高不高？

前几天，我发表了一篇关于陕西省洛南县房价的文章，其大体上的意思是说洛南县作为一个山区落后的贫困县，百姓还比较贫穷，一个6万左右人口的县城房价达到4000多元实在和当地的消费水平不符，毕竟当地还有很多没有脱贫的百姓，作为一个以农业为主的山区县，而且是人口净流出的山区县，房价已经远远超出了当地百姓的承受能力。

这篇文章发布后，引起了洛南县很多网友的共鸣。其中有位洛南的网友说自己陪孩子在县城上学，他一边监督孩子一边在县城打工，十几年了一直都是租的房，还说当地县城的工作机会太少，收入太低，挣得还不够自己和孩子平日的花费，更谈不上赚钱买房了。

（山沟里的洛南县城）

在大部分网友觉得洛南的房价不切实际的同时，还有洛南的网友给我指出了文章中关于洛南县城及洛南县城房价描述的错误。有位网友对我说洛南县城房价远比4000元高得多，他说在县城老城区房价已经达到6000多元了，只有谢湾路口附近的偏僻地方房价才是4000多。

首先我对这位网友的指错表示感谢，说实话我对洛南县目前的房价真的不是很清楚，像网友说的谢湾路口我都不清楚在什么地方。我虽然是洛南县景村镇人，但是大学毕业后一直在武汉工作，这十多年也只是过年的时候才回家小住几天，我对县城的记忆还停留在十多年前上高中时候的情景。我想他说的老城区应该指的是八卦桥东侧的那个片区，新城区应该是八卦桥西侧的片区吧。洛南县城在山沟里延伸也就是两三公里，县城的老城区和新城区距离也就是步行四、五分钟的事，房价竟然也有2000多元的差距，真可谓是奇葩。

其中还有一位洛南县网友给我指错，说洛南县城不是五、六万人口，而是46万人口。他的这种说法我不知道怎么得来的，应该是把全县人口都算成县城人口了吧。十年前洛南县人口45万多，县城人口5万左右，十年后的今天洛南县人口46万多，这个是我从有关资料上查到的，县城人口没有查到相关数据，但是查到了县城所在的城关镇人口也不到7万人，所以县城人口也就是6万左右。

一个山区6万左右人口的小县城房价涨得这么高让人还是挺吃惊的，毕竟洛南县还是贫困县，还有很多山沟里的百姓生存还是比较困难的，洛南县应该把经历放在全县脱贫致富上，而不是为了眼前利益，发展这种房地产经济。作为一个洛南人，也一直在思考和关注自己家乡的发展，觉得洛南县是农业县，如果按洛南县总人口46万，县城人口6万来算，全县相当于有80%的人口都是农村农业人口，目前洛南县重点发展小县城的方针有点本末倒置，而且这样的路线可能也走不通，洛南县应该发展农村，以农村的发展促进县城的发展，而不是发展县城带动农村发展。

（洛南县农村）

这已经是我第二次关注洛南县小县城的房价了，之所以关注，还要从洛南县那家叫阳光新城的房地产营销中心说起，在去年过年的时候他们不知道从哪里弄到我的电话，打电话向我推销他们的房子。他们通过各种手段忽悠外地回家的洛南人预订他们的房子，当时他们承诺只要交纳1000元订金，购房时就可以减免20000元，同时交纳订金之日起到房子开盘每天递减50元钱。他们还保证今年6月份一定能开盘，同时给预订者承诺和说明他们的房价根据楼层不同在3800元至4100元之间。而现在已经到了6月末，他们突然通知以前的承若全部作废，说原因是洛南县房管局因西安房地产限购，作出了让他们涨价的通知，所以以前的承诺不能遵守了。

我本没有打算买房，但是这件事是我觉得洛南县的房产市场水很深，房价虚高可能就是房地产商各种欺诈的手段炒作导致的，这种用非法搞来的居民信息（联系方式）做营销，以让客户去看房为借口招引客户去他们营销中心，再以各种“优惠”为手段骗客户预定期房，客户交纳定金后再用政府命令涨价为借口把之前的约定作废涨价，不知道他们这一波操作是否合规？有关部门应该进行调查。

同时，洛南县发展不切实际的房地产经济也不妥，政府适当的卖地和从房地产商那里收税发展当地经济、拉高当地GDP也无可厚非，房地产商作为企业追求利益最大化也无可厚非。但是也不能罔顾百姓的死活，政府一味的鼓励百姓进城买房，后续的民生统筹好了吗？洛南农村百姓这几年通过外出务工和种植烟草赚了点钱，现在抬高房价，用城乡剪刀差的方式让百姓入城卖高价房，把钱留在洛南。但是百姓进县城后没有增收渠道，未来对洛南的城乡都是灾难，因此我还是觉得应该统筹城乡，让洛南的“空心村”留住人。洛南县重点发展的小县城能留住几个人，农村地区能安居乐业，能让年轻人大展身手，才能使在全国各地的洛南务工者回来发展家乡。不然的话，洛南46万人口只会一直停留在户籍上，户籍人口多而常住人口却越来越少，没有人的洛南只会越来越衰落。