声明
以下内容来自子安的分享。
本节思维框架
- 买房？首付从哪儿来？
- 勇于使用别人的钱
买房？首付从哪儿来？
今天以我买过一百套房凑首付的经验告诉你，如何拓展四个开源渠道，让你五倍的速度能够快速攒够首付。比别人快五倍的时间买上房子。
在讲述之前，我想请问：你是怎么能够攒够首付的呢？省吃俭用？职场充电来获得升职加薪辛辛苦苦攒首付呢？如果是，你认为多少年能够能够攒够整个首付呢？也许是五年，也许是十年，也许这辈子你根本都攒不过这首付。
在网上有一个买房痛苦指数：
以80平方，3万首付，不吃不喝为例计算攒够买房首付需要多少年，房价来源为AC前发房价地图（15万楼盘），收入来源为前发工资地图（国家统计局）。
>9年，高度痛苦；5-8年（中度痛苦）；1-4年（轻度痛苦）
北京需要13年；
上海需要11年；
厦门需要12年；
深圳需要10年；
香港甚至需要19年。现在很多香港人都放弃买房子的。
如果你真的打算用十年的时间来攒首付。但是这十年以后的房价是否还会原封不动的在原地等着你呢。答案显然是否定的。很有可能现在首付就变成十年后的税费了。你用十年的时间攒够首付，而我只需要用一年甚至更短的时间。
现在用我买一百套房攒首付的经验告诉你，你的想法和思维全错了。也许你是一个优秀的普通人，而我只是一个普通的有钱人。因为我攒首付的方法一定能够让你成为跟我一样很普通很普通的有钱人。让你能够比同龄人快五年快十年。比他们提前五年提交十年能够买到属于自己的房子。轻轻松松的在五年以后把增值的房子卖给五年前跟你一样买不起房的另一个同事。赚到你人生的第一个100万。
今天我就来讲如何快速的攒够首付。
勇于使用别人的钱
挣100万容易还是借100万容易？这里面我引入一个我的观念叫OPM。OPM---Other people's money。就是勇于使用别人的钱。我想你一定想知道我是如何能够买到一百套房的。这就是秘密所在。
1. 父母---家族财富
我要问一个问题：你是否觉得跟父母借钱买房是一件很丢脸的事情呢？你是否觉得跟父母借钱买房是一件开不了口的事情？你是否觉得跟父母借钱买房是一件让亲戚很瞧不起的事情呢？是的。以前我也跟你想的一模一样。但是以我买一百套房的经历，上面的想法都是错的。
我们需要改变的是自己的观念。我们用父母的力量帮助我们买房。不只是为了我们自己，更是为了整个家族的财富，把家族仅有的财富增值增长来实现整个家族财富的增长。即集一家之力，你不只是在帮自己理财，你是在帮助整个家庭的所有财富在理财。你是整个家庭的栋梁和希望。我为你能够杠起这个责任而感到骄傲。
我们要改变观念，集全家之力，甚至一个家庭之力来买房。你应该勇敢地向你的父母提出可能性的帮助，特别是在一线城市二线城市，及重点城市买房这件事。是你和你的家人一起实现阶层跨越的唯一的逆袭工具。
2. 亲朋好友---帮好朋友理财
要勇敢地向亲戚朋友和同事借钱。我知道你一定会认为跟朋友借钱是一件无法开口的事。你一定会认为这个是在朋友面前很丢脸的事情。你一定会认为在朋友和同事面前做这个事很没有面子。下不了手。我也是这么认为的。
然而以我买一百套房攒首付的经验告诉你。所有借过钱的朋友都非常感谢。这又是为何呢？因为我在短期之内通过盘活他们的闲置资金。一方面帮助了我自己快速的买到房子。另一方面我给予了他们高于支付宝、余额宝更高的利息收入。
他们不仅感谢我及时还了他们的钱，他们还感谢我为他们创造了额外的比其他理财产品更高的利润回报。因此我们成为比以前更好的朋友，更亲密的朋友。
现在你是否还觉得，借钱是一件很丢面子的事情。那是因为你看到的是你向他们借钱达到自己的目的。如果你是看在为朋友和亲戚做贡献，为他们增加更多理财收入的基础上，你可能就不会这么想。
3. 银行---勇于向银行贷款
勇敢向银行借钱。你是否会认为跟银行借钱是件极其可怕的事情。你是否会认为跟银行借钱会背负极高的利息呢。你是否会认为跟银行借钱是一件随时随会被银行抓走的事情呢？银行在你眼中是一个庞大的机构。
我知道你从来没有跟银行借过钱，我知道你为自己从来没有负过债。我以前也是这么想的，然而这都错了。为什么他是没有钱的有房人？而你是有钱的。
攒首付的经验告诉你，银行是我们一生最好的合作伙伴。银行的利息相对来说比较低，而且不需要欠别人人情。我们应该勇敢地使用银行的钱。为我们买房攒首付做贡献。
我们跟银行借钱的同时，我们会及时诚信的归还他的本金。同时我们获得巨大的增值收益。银行会认为我们是一个特别诚信的人，而我们也因此成为银行最好的客户。而且是VIP客户不用排队的那种。
4. 房东---向房东提出心仪的价格
勇敢地向房东要降低首付的条件。你是否会认为，房东是一个不可商量的人呢。你是否会认为房东定的价格是不可以协商的价格呢？你是否会认为300万的房子一定要100万的首付。500万的房子一定要150万的首付呢？也许你要挑战好久，很谨慎。生怕买贵了。可能你要逛一个小时两个小时的街，熬夜到深夜两点，可能要逛好几个商场，看将近几十上百个包，才会选择一个最合理的包。
然后在买房的时候，你是如此随意地看10套20套房。它可是付出你一生的积蓄啊。在这个世界上，一百套房，后面是一百套房后形形色色各不相同的房东。他们年龄、性别、喜好、学历各不相同，需求程度也不相同。他们有些人愿意降价卖。有些人就想卖看看。所以他们的报价一定永远不相同。
亲一百只青蛙，找一个青蛙王子，多比较才能找到好房子。才能找到低于市场价的房子。低于市场价10万，你买到的就挣到了10万。就降低了10万的首付。以我买一百套房，每砍下10万的房价。就为我们节省10万的首付。获得10万的利润。这是实实在在的呀。