印象东盟.美丽珠海 - 草稿

目录：

一、项目背景

1.1战略背景

1.2项目区位

1.3上位规划

1.4周边发展

1.5规划范围

二、规划理念

2.1项目定位

2.2发展模式

2.3发展策略

2.4规划路径

三、方案设计

3.1平面布局

3.2规划土地利用

3.3功能结构

3.4交通系统

3.5公园绿地景观系统

3.6配套设施

3.7规模容量

3.8城市风貌控制

四、节点展示

4.1生态景观序列

4.2重点项目城市设计展

4.3实施保障

………………………………………………………………………………

区域解读：1.1战略背景

中国.东盟重要合作伙伴：中国与东盟“1+10”经贸合作顺畅未来可期

中国与东盟发展历程：自由贸易区，在2010年成立中国东盟自贸区，是目前世界上人口最多的自贸区，也是发展中国家间最大的自贸区;长期战略合作，2018年达成《中国_东盟战略伙伴关系2030年原景》，深化在智慧城市、数字经济、人工智能、互联网+、等领域合作;中国成为最大对外贸易伙伴，2020年在疫情与国际形势影响下，中国.东盟展现良好的信任基础，实现了双边贸易的稳步增长;合作前景广阔，未来中国.东盟将进入以政治安全、经贸、人文交流三大支柱为主线合作的新篇章;珠海时代意义突出，在国家大力推进“一带一路”战略的背景下，建设珠海东盟域具有助力构建东南亚人类命运共同体的时代意义。

珠海概况：珠海位于珠江三角洲南端，是我国五个经济特区之一，也是珠江口西岸的核心城市及广东省副中心。珠海地理位置得天独厚，东与香港隔海相望南与澳门陆地相连，2018年10月港珠澳大桥通行后，珠海成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市，战略地位凸显，是全国标准国际化创型城市十个重点创建城市之一。

珠海定位：是粤港澳大湾区中心城市，辐射粤西、联通港澳的交通枢纽，加强服务业发展，打造粤港澳地区生态优势明显的海滨旅游圣地？建设区位 突出，跨境通畅、自贸叠加的粤港澳创新高地、国际化创新平台。

为什么是珠海与东盟相遇：因为“区位突出、文化包容、发展快速”，珠海是一个区位优势明显、发展速度强劲、文化多元包容的浪漫城市，在粤港澳大湾区协同发展的大环境下，珠海市打造中国.东盟合作共赢新平台的好地方。如果说广西是中国东盟经贸合作的宝地。珠海将会是中国东盟人文交流的福地。

1.2项目区位

*项目所在地情况

斗门区有高端产业发展的组合拳：高端制造业、高新技术产业、高端服务业、现代农业;

金湾区有西部临港制造组团：电子信息、电气机械及器材制造、先进装备制造、生物医药、新能源、石油化工等;

香洲区有东部高新技术制造组团：电子信息、电器机械及器材制造、先进装备制造、生物医药;

横琴新区有旅游休闲、商务及金融服务、文化创意、中医保健、高科技研发和高新技术。

珠海东盟城项目落地将助力珠海进一步国际化发展。

1.3上位规划

香洲区作为珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心，香洲区配套设施可谓“全面开花”，交通方面，拥有全市唯一直通澳门的拱北口岸;教育方面，重点中小学林立;商业方面，各大商场遍布全区;其中项目所在高新区正以高校院所、产业园区、孵化器和新型研发机构等为载体，为人才、科技和资本搭建一体化创新走廊，逐渐构建珠海产业集聚的大载体、科技创新主引擎。

1.4 周边发展

香洲区北部滨海等生态景观资源较为充足，亟待挖掘。西侧靠近枢纽站点，区域交通较为便捷;南部教育配套齐全。

场地外部与淇澳岛、城际铁路的站点距离约10km、5km。与珠海市中心距离约15km的40分钟的车程。

周边珠海中山公园等生态节点较为富足。

外部有中山大学珠海校区、北京理工大学珠海校区、北京师范大学珠海校区。教育配套资源较为充足。