和国内不同，这里的房子维持费不低，宽带、有线电视、煤气、水、电、污水、垃圾、物业费、市政费等，其中水、电、煤气、污水等收费是包括：基础费加实际用量费，就是说，房子不住人，按购房面积计算的基础费也要交的，而且基础费挺高的。因此，减少租房空置期，租金贴补维持费是很重要的。
房间的空置和挑选房客，有时是相冲突的。筛选条件多了，租客范围变窄，房子空置期多。不设筛选条件，入住后烦心事多多，且经常闹不愉快。在当地的华人社区网常有房东吐槽房客，房客吐槽房东的帖子。
曦阳在发布房源信息时，要求大二或以上的爱干净的学生，是因为曦阳怕管不了那些刚离开父母，过来读书的毛孩子。可是，就算这样，也会因各自心里所期待有偏差，导致意想不到的事情发生。
为此，曦阳和妈妈商量，制定了18条很详细的契约，在房客看房时就交给对方阅读，如果对方对某条款有异议时，曦阳只解释但不妥协。曦阳认为，初期相互不了解，契约要严谨，明细，双方在契约下生活的，才能相安无事。
当然，倘若以后大家友好相处，成为好朋友后，一切都好商议，好说了。俗话说：人结人缘。不是所有看房子的人，曦阳是一见合缘，一聊知人品，依靠契约也可甄选行为相符的人。
就这样，主卧套间签给读硕士的姐姐范雅玲和她陪读的未婚夫张力，还有一个卧室签给连读硕博的王威。曦阳将冰箱分格层，分配些橱柜、收纳柜，给姐姐和哥哥用，厅里的家电设备共用，生活易耗品自备。
雅玲和张力小两口回家多待在房里，做功课或用电脑看电影和剧集，只是煮食时才到饭厅来。张力在餐馆工作，经常打包食品回来，不用开火烹饪，多用微波炉加热。
王威学业较忙，天天早出晚归，回家常用烤炉加热或微波加热超市买的速冻预制食品，比如，薯条、盒饭、包子、腌好的鸡翅和肉类等，填饱肚子就是。就是周末待家里，也是玩游戏，从不亲自洗菜，开火完整做一顿饭。
此外，王威还有很多不拘小节，与曦阳不相符的生活习惯，比如：随意吃他人的咖啡、奶和酱料，用完他人的厕纸从不添上，坐厕玩手机忘记了时间，站着解小不竖立马桶圈，尿尿不关门，晚上不回家睡也不告知等等，给曦阳的生活造成了不便。曦阳真后悔契约上的“生活易耗品自备”和“文明习惯”没有详细注解。
但是，曦阳牢记“房东本分和守则”，在契约下，不干涉室友的行为自由。这也是曦阳以前在寄宿家庭生活的深刻体会。不干涉就意味着曦阳要容忍，要稍稍改变她自己，放宽心地去接收与自己生活习惯不同的室友。看在租金的份上，这是必须的啊。
没办法，曦阳唯有改变自己去适应。每天曦阳要增加清洁微波炉的任务，及时将炉壁溅着的食物残骸擦拭干净，收拾饭桌。厕所里卷纸多备一卷以防不测，用完马桶就提起马桶圈，更频繁地清洁马桶。
那天周六，曦阳吃过早餐后，就在厅里玩电竞游戏，见到王威出来了，曦阳起身去弄咖啡，
“威尔逊（Wilson）,喝咖啡吗？我弄杯给你尝尝？”曦阳主动招呼王威的昵称威尔逊。
“好啊，谢谢！”
“给你，这是我喜欢的味道，你喜欢吃糖就再加糖。”曦阳用小型家用咖啡机，装入一颗咖啡粒，加奶，加水，按下开关，不用一分钟，就流出一小杯热咖啡。
“好喝，能与星巴克的相媲美。”王威连声称赞咖啡味道好。国内的年轻人，都知道“星巴克”咖啡。
“嗯。一会有空吗？一起去超市，去集市逛？周末大采购，请帅哥哥帮忙提东西。”
“好，没问题，我也正好要买东西。”王威爽快答应了。喝了咖啡，这点力气活是义不容辞的。
曦阳和王威刚走出大楼门口，看见一位扎马尾，身穿短裙的中等个子女孩在东张西望。
“洁西，你怎么来了，也不提前说一声？”王威惊讶洁西突然出现，原来，洁西是王威的女朋友，因为室友的男朋友来了，洁西无心学习，寂寞无聊，就想着来找王威。
看到王威与一个女孩有说有笑地出门，洁西的脸都绿了，睁大眼睛撅起嘴巴，不吭声地瞪着王威。曦阳心想：麻烦来了……
（未完）