一套抵押的房产引发翁婿纠纷，看律师支招梳理家庭纠纷

《安家》这部电视剧，最近特别火，绝对是一上线就以6000多万的播放量刷新了近年来的开播记录。这部剧之所以受到广泛的好评，主要是其接地气的剧情，时时刻刻发生在我们身边。毕竟买房安家，对我们普通人来说，无论在什么时候都是颇具热度的话题，它关系着一个人的后半生，也关系着一个家庭的幸福。

今天来到《律师帮帮忙》寻求帮助的王先生已经78岁高龄，几年前和老伴商量想买房，由于年纪太大无法办理贷款，于是借用女婿的名字，抵押贷款买下了一套房产。如今翁婿间因为这套房产矛盾不断。BTV科教频道《律师帮帮忙》首播14：00分的节目中，怀向阳律师和曹晓静律师，将帮王先生支招，尽快解决自家房产的困扰。

案例回顾:

王先生今年已经78岁高龄，2014年的时候，在和老伴商量后，准备用老两口辛苦大半辈子攒下的钱，购置一套房产，希望自己和老伴的晚年生活更加舒心。

由于年纪太大，王先生无法办理贷款，于是，经过协商，决定借用女婿的名字办理抵押贷款，购买房产。王先生将旧房子出售后，将卖房所得的50万急忙交给了女婿偿还贷款，结果令王先生没想到的是，女婿竟只还了37万的贷款，尚有13万的贷款没有还。

如今，十3万元的抵押贷款，女婿已经还不上了，王先生购买的房产迟迟无法过户，无奈之下，王先生将女儿、女婿告上了法庭。法院对王先生一家的纠纷进行了判决，房子归王先生所有，女婿配合过户，王先生支付给女儿、女婿120万元的差价款。这份2019年3月就已经生效的判决书，却并未解开王先生家的僵局。

尚欠银行的十几万贷款，女婿赌气不肯归还，拿到判决书的王先生，因为迟迟无法完成过户，也不愿支付女儿、女婿120万的补偿款。这让王先生一家陷入一个死循环之中。

王先生家的纠纷到底该如何化解？这份生效的判决又该如何执行，让我们听听两位律师的意见。 

律师支招:

在听完王先生的陈述后，曹晓静律师表示，在王先生手上的判决书，有两个判项。其中一个是对房产权属的判决，也就是房产归王先生所有。第二个就是对于给付内容的判决，是王先生支付给女儿和女婿的120万元的折价款。其实，在判决书中还有一项未提到的判决，就是关于尚未归还的十几万元的贷款，对于这笔贷款，曹晓静律师建议王先生可以先行归还，之后要求女婿配合房产过户，再从支付给女儿及女婿的折价款中扣除。

王先生也可以跟执行法官进行沟通、确认，在不做保全的情况下，直接申请法院到房管局对该房屋查封。

这里，曹晓静律师需要提醒王先生的女儿和女婿，如果王先生当初以借名买房起诉女儿、女婿，那么王先生只需要归还女儿、女婿出资的本金及利息，绝对不是今天的120万元。在案件中，王先生已经做出了让步，作为女儿、女婿，应该主动配合王先生对房产进行过户。家里的事情，需要的是相互的理解与体谅，而不是过于纠结法条的规定。

怀向阳律师建议，如果王先生家的家庭矛盾已经无法协调，那么王先生可以另案起诉。因为在第一次诉讼中只对房产的权属进行了判决，并未解决如何过户。何况该房产还涉及抵押权的问题，那么王先生可以起诉自己的女婿，要求其依据抵押合同偿还贷款，解除抵押、配合过户。同时对该房屋进行财产保全，毕竟该房屋目前在女婿的名下，财产保全可以防止女婿在还完贷款后对涉案房屋进行出售，以免给王先生造成更大的损失。