看房记4

本来昨天晚上看上了一套房子，从昨天下午5:30-9:30，最后感觉脑袋都晕了，条件都不明白了，就打车回家了。后来今天早上睡醒觉的那个条件也能接受，于是又和我爱我家的中介联系了，约了房东上午过来谈。结果房东因为昨天晚上的事很生气，然后我爱我家的中介去他们家买了东西还劝了半天，最后我10:00的我爱我家，一直等到11:30房东才过来，然后又开始最后谈条件了。结果呢，把所有纸质的东西都签好了，最后要准备签正式协议的时候，我又重新看了一下那个协议发现过户的日子比我想象中的提前了一个月。因为我买的这个房子的房主，他是换房子，然后我呢也是换房，所以对周期要求比较严格。

之前我同事跟我分享他的经验的时候，说这种换房的周期最好是六个月。结果呢，我爱我家给一开始是4个半月，后来变成了四个月，也就是说我如果是今天签约的话，那我就得6月初的时候就得拿到我房子所有款项，然后再去和这边的房主签合同。但是我一直和中介说的是，我自己卖的房子的合约时间4个月，结果到了最后发现是3个月。

结果中介还说我听错了，我说不可能，因为今天上午房东还没去的时候，我还特意问了，他那个时间是不是我我卖房子的那个时间。他说是。但到最后写合同的时候是他的店长写了，他的店长发现时间根本就对不上，于是就把时间往前提了一个月，这幸亏是我今天上午已经清醒了，要是昨天晚上听他们的从9:00开始熬夜，熬到12:00去把合同签完的话，那我肯定都发现不了这个问题，最后最尴尬的就是我自己了。

真是悲催的两天，昨天是从下午5:30到9:30，最后总算是把条件给谈到了我们以为都想要的日子，但因为链家打电话说有我更想要的户型，所以我犹豫了，直接打车回家了。然后今天我想签了，然后约了上午谈，又从11:30谈到2:30，到2:30真的要签电子协议的时候，我才发现那个日子不对，然后中介又在那里扯了半天说你这个时间肯定是够的。那肯定啊，如果是正常的，我也知道时间过，可是万一出了什么岔子那责任又不用你们付，违约金也不用中介付，都是买方来出。

但关键是最后我买房的这个我爱我家的中介，居然和我卖房子的那个我爱我家的中介联合起来了。一开始的时候我卖房子的那个中介说，这个日子肯定不行，最早也得到七月中旬。结果和他们两个中介合计了之后我卖房的中介跟我说6月15号就能打的，可以写在合同里。这样一弄，我更不敢和我爱我家签合同了，谁知道是他们串通好了，还是真的是协商好了。

而且lj和5i5j报的最后成交价，链家居然比我爱我家高了10万。当然我也不知道这是不是他们两家之间的恶意竞争，所以说呀，在他们把成交记录撤掉了之后买卖房子的人就很被动了，因为他们根本就不知道历史，成交价是多少，这些信息都需要中介自己开口说的，就看他们是想抬高房价还是想促进成交。

但是从这两天和我爱我家的总结，他们中介费收的低是有原因的，因为他们有很多法律条文并不清楚，再加上他们态度也实在是太多变了。虽然我理解他们这么努力了两天还没有成，还没有签成合同他们也很难受，但是他们经理的变脸也太快，在知道你能签的时候，对你笑脸相迎还一直给你打招呼陪着，等到最后知道你不能签的时候连一句再见的话都没说，躲在房间里都不出来了。他们的服务态度真的应该向海底捞学习了，实在是太差了，而且专业性感觉也不是很强。

我之前买买房子都是通过lj来交易，所以并没有这么大的感觉，但是这一次实在是太折腾和浪费时间，把一个人关在一个房间里要呆四个多小时，然后一波一波的人来轰炸你到最后，如果你真的那一天，脑袋一发热就签了，指不定会有什么坑在等着你，所以买房真的是一个体力活，绝对不能听他忽悠当时交钱一定要出去冷静冷静给自己一点时间。那个房子真的那么抢手的话，那就等一等呗，何必要和大家一起去房产吗？找个低价的时间买的自己的刚需不是更好吗？不要一拥而上太高，物价房价。

最好这两天实在是太辛苦了，我决定让我自己休息两周吧，看看这两座房价的走势，现在是出来一套就两天不到就被抢，出来两天不到就被抢。既然别人的需求这么大，我还是等一等呗，反正我也不着急，着急的话也没用。