中国人的房，美国人的股，是两国的定海神器，一出问题地动山摇

最近几十年全球经济发展，有个很奇怪的地方，就是只有美国和中国经济得到了大幅发展，其他国家基本上都在原地踏步，这两个国家在经济上都有个神奇的地方，就是中国人的房子和美国人的股市，都能更随经济的发展而快速发展，也不知道是经济发展引起股市和楼市上涨，还是因为股市和楼市上涨拉动了经济发展，总的来说中国经济和楼市绑定，美国经济和股市绑定，这两者在各自国家中的重要性都要比其他经济要素强多了。

中国股市可以十几年不涨，但楼市不能不涨，要不经济发展体现在什么地方？美国楼市也可以不涨，但股市不能不涨，要不资本家挣钱从哪儿体现呢？

实际上，中国的房子和美国的股票，承担的作用是一样的，都是资本的载体，运作机理大体相似，虽然在流程上不同，但实质是一回事。

首先，两者都是融资工具。最近几年中国一直推动房地产去金融化，回归住房属性，说明房地产其实承担着金融属性，是主要的融资通道，是信贷资金的最佳担保品，也就成了中国企业扩大再生产资金的主要来源方式。美国股市就不用多说了，一直是美国，甚至全球企业融资的主要目的地，也是全球经济的风向标，是美国金融霸权的主要承载者。

其次，两者都承担着稳定经济大局的作用。中国的房地产业一直是拉动中国经济发展的重要因素，虽然房地产本身的产值仅有10万亿左右，但相关产业的产值多达30万亿之多，占据经济体量的三分之一，是妥妥的第一大产业。可以说，中国房地产稳，中国经济稳，如果房地产出现麻烦，中国经济就会感到不适。同样美国股市也一样，美国人民的几乎所有积蓄基本上都通过养老基金，401k计划基金，以及共同基金等方式投入到了股市，这就导致一个问题，如果美国股市出现问题，几乎所有美国人的财富都会缩水，就会严重影响美国人的消费支出，进而影响整个经济的发展。可以同样说，美国股市稳，美国经济稳，美国股市出现麻烦，美国经济就会走弱，这也是2020年美国股市几次熔断，美联储疯狂放水也要救美国股市的原因。

第三，两者都是资产资本化的手段。美国股市承担着将资产资本化的职责，很好理解，因为这本身就是金融市场的职能，美国人通过股票、债券等金融市场，将手里的资产转化为经济发展的资本，成为推动美国经济发展的强大动力来源，金融市场的发达，自然会为经济发展提供出天量的发展资本，这是美国经济强大的来源。而中国房地产承担了资产资本化职责，就不是那么好理解了，但前面我们说过，中国的房子已经具备了金融属性，就是成了融资的重要来源，而融资手段是金融最基本的职能，同样的，中国经济通过房子这个载体，撬动了天量的信贷资金进入了中国经济建设当中，跟房子相关的贷款大概占据了总信贷资金的40%左右，如此规模巨大的资金通过房子这个中间物，注入中国经济建设当中，可以说，房子是中国经济发展最为重要的承载者。

总的来说，中国经济的发展和美国经济的发展，其实都是通过房子或股市筹集到了天量的资金投入到了经济发展之中，如此才实现了中美两国过去几十年经济总量的巨大飞跃，认识不到这点，就对经济发展不会有正确的认识。同样的，这两者出现问题，也自然会反馈到两国经济的现实发展上来。