19年7月6日星期六

1，6月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长8%，同比增长3%。2019年上半年，40城成交环比下降10.3%，同比下降0.3%。一线反弹，二线趋稳，三四线降温。

2，上海虹口区198、200地块动迁户上月底接到虹口动迁办通知 进户 但去闵行瑞和雅苑上海益恒置业有限公司办理进户手续后 确拿不到购房合同与购房发票 。第一批入住业主 自2017年12月交房至今 也未拿到购房合同与发票。

3，近半个月，多地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张，未来一段时间，防止居民购房杠杆率过快上涨仍将是相关政策的主基调。

4，长沙市房屋交易管理中心：境外个人获得长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才绿卡的，享受长沙户籍人口购房政策，不受面积和套数的限制。

5，成都出现万人摇号场景，成都作为强省会，虹吸效应明显，且人口争夺战中表现抢眼，近几年来常住人口净增量明显，尤其2018年人口增长28.53万，在全国城市中排名第五。其次成都限价限购，一些地方新房二手房价格倒挂现象严重，致使抢购新房。

6，未来的楼市，基本只会指向一线城市和强二线城市；城市级别越往下，楼市越危险。因为道理很简单：没有流动性的房子，就没有价值。

7，2季度部分城市楼市活跃度有所降温，虽然房企在6月增加供应冲刺半年业绩，但预计房企在未来7-8月淡季的销售数据依然面临较大压力。

8，北上广深等28城已调整公积金缴存基数。

上海个人月缴存额上限为3290元；北京为3334元；深圳为3351元；广州为3355元，暂时领先。

心灵感悟：Anna Lau

每個人都有優點和缺點，我們都不可能十全十美，但可以努力讓自己足夠特別。