开发商良心之作！无锡80%超高得房率新盘！

新吴区江溪板块，稀缺新房地块，新加坡吉宝置业，打造低密度改善型社区！超高得房率，双阳台户型备受欢迎！

实地踩盘，为大家分享以下楼盘重点消息！

1.项目位于新吴区行创四路与江华路交界处，占地面积约18万方，新吴区最大住宅地块。2017年底，楼面底价7026元/㎡。新吴区江溪板块土地稀缺，地少人多，周边在售新盘不过4个。

2.吉宝季景铭邸，打造低密度高得房率，改善型社区。在售二期精装高层85#33L，87#30L，得房率78%。精装小高层80#81#17L，得房率80%（房源不多）以及一期9栋叠墅。

3.硬核教育资源，幼儿到初中1公里教育资源，就是离家近！

4.板块配套成熟，双地铁社区，紧靠新吴区最大公园—新城中央公园。

1、稀缺地块！新吴区江溪板块地少人多！在售新盘不过4个！

整体来看新吴区在售的新楼盘，除了位置较远的新安，鸿山，梅村。目前江溪塘南板块的新楼盘也就中海寰宇天下17500，融创长江映24000，玺悦珑庭21000，吉宝季景铭邸21000。如果想在新吴区核心板块置业，新房的可选楼盘本身就不多。

江溪板块大部分都是住宅用地，开发较早，周边配套成熟。据销售顾问介绍，根据客源地图，客户主要来自周边居民改善需求。作为新老楼盘混交板块，楼盘定位精准。

值得一提的是，除了刚需改善需求，对于楼盘的前景也是大家最关注的。

吉宝季景铭邸距离最近的地铁三号线太湖花园站2公里左右，距离规划5号线曹安市场站800米左右。地理位置相对优越。向西距离三阳广场7.7公里，车程17分钟。向东距离太科园12公里车程25分钟，距离金城高架直线距离350米，距离机场路高架直线距离750米，直通滨湖区，锡山区。地理位置一直是房价最关键的因素。

地块东面正对新城中央公园，作为绿化生态极其稀缺的江溪板块，新城中央公园是最大的公共公园，附近二手房融侨官邸美新玫瑰房价或多或少也都得益于这块公园绿地。除了自身生态环境优越，中央公园也经常举办各类文化活动，家庭聚会，老人带孩子游玩的场景经常出现。

2、低密度高得房率，改善型高端社区！精装高层，小高层！

吉宝季景铭邸目前在售的是二期精装高层85#33L，87#30L，精装小高层80#81#17L（房源不多）以及一期9栋叠墅，分上中下叠。小区主打低密度社区超高得房率，目前无锡在售的新楼盘高层普遍得房率在72%-75%，而吉宝季景铭邸高层做到了78%，小高层更是有80%的得房率，在新房楼盘高层中可以说是出类拔萃。

高层主要户型：

30+高层两梯四户，户型分别是116/98/130，精装交付，装标2680元每平米。

98平户型，三开间朝南，双阳台，两梯四户中间套，得房率78%。实地看样板间，主卧内嵌式大衣柜，次卧书房面积都能都作为卧室使用，相较于其他新楼实际使用空间确实比较大。

116平户型，三开间朝南，双阳台，两梯四户边套，得房率78%。整个楼盘都是双阳台设计，既满足了卧室私密需求，也满足也客厅活动需求，同样也是二手房中流通性最好的设计。

小高层主要户型：

17L小高层两梯两户，户型分别是142平，126平。同样精装交付，中央空调带地暖，装标3000元平米。目前142平基本售罄，只余顶楼以及1-3层。

126平户型，跟前两个户型相比有较大的改变。将更大的空间跟舒适度给了父母房，长辈早起做饭或者家务不会影响到夫妻跟孩子的休息，同样连通了家中各个活动空间。

142平户型，作为最后欢迎的大改善户型，户型设计达到了四开间朝南，照顾了江浙地区客户偏爱的阳光。80%的得房率可以说是一般家庭一步到位的户型。

3、幼儿园到初中1公里教育资源！就是离家近！

说到学校，吉宝季景铭邸西面的金桥国际学校一直被大家关注着。 不要有侥幸心理了，开发商明确说了，新房学区不确定，要等交房以后等教育局规划。但楼盘教育资源依然可圈可点。

紧邻三大公立学校

二期南面规划一所24班制的公立幼儿园

无锡春城实验小学，距离项目直线距离800米

南面是正在建设的新吴区实验初中，预计年底动工。

双语私立学校

无锡高新区金桥外国语学校，二期西面60班制1-6年级小学加初中。

可能是咨询的客户太多，售楼处直接做了一个巨幅海报，说明，我们没有确定的学区，我们就是离学校都很近。