记录我出租房子的经历(2)

说完前期准备，就该说说出租签约的事情了。

说起来，这一次签约比我想象累很多，不仅仅是来去的路程疲惫，还有心神的消耗。

相信大家也和我一样，觉得中介找到了租户，谈好了价格条件，我们只要签字就好。

但其实，到了要签约时候，你想到的会很多，需要沟通确定的也很多。

前一天中介说，租户同意签约了，我开始准备带去的东西。

包括钥匙，门禁卡，水卡，电号，暖气卡，购房合同以外，还准备了物业费暖气费缴纳凭证。

中介说姐你想太多了，但是到了现场，租客问你的每一个问题，确认的每一件事，我都有凭证来印证，有力的打击了租客挑刺压价的气势。

除此之外，我还惴惴不安地研究了租赁合同的每一个条款，生怕有不全面的地方，造成日后的损失和纠纷。

对于房东来说，最担心的是房子会不会被损害，会不会常常被租客叫来处理管道堵塞、换灯泡什么的事情。

所以在核对合同之后，我强烈要求添加了补充约定:一方面，房东只负责自然损害的维修，人为使用损坏则由租客负责；另一方面，要求不得破坏家具家装，退租的时候需要恢复成可以下次出租的样子。

这两点很重要，不写明白，你可能就天天被催着修理小毛病，或者收获需要重新打理的房屋了。

最后需要租户确认好家中一切功能正常，提前记录好所有问题，避免日后纠纷不断！

以上都做完后，就可以放心将房子交付给租客使用了。

愿房东和租客可以有一次美好的租房体验！