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今天和大家聊聊不管是生活还是投资中，收益主要是在哪些时间里面产生的。

我们老百姓真正可以去投资的资产比较少，追根求底就两大类，一个是地产，一个是股市。

先说大家最感兴趣的楼市吧。

楼市是这二十年间涨幅最大的资产了，翻了五六倍，甚至十几倍都也不在少数。

我找来了北上广深四城这十年的房价走势图，发现了吗，从10年到现在这十年里面主要的涨幅就在15、16年这两年里面。

也就是这十年中80%的涨幅都算是在这20%的时间里面产生的。

可以看不懂这个楼盘以后有没有发展潜力，也可以看不懂这个城市房价的估值是什么。

当时只要明白接下来的中国将是快速城市化的时代，不用去预测什么时候开始，也不用去预测这个时间有多少年。

买进去，长期持有就能赚钱，但是短期内的快进快出的话房子也赚不了钱。

而人性中最神奇的是房价14年下跌的时候害怕不敢去投资，反而大幅涨价了以后现在不害怕了想要去投资。

也许明白的人很多，但是做到知行合一的人却很少。

02

和大家说股市之前，先问三个问题。

从短期来看，大家都知道我们当下的利率也已经很低了，那么低利率会不会推升资产的价格？

从中期来看，央妈无疑是一个宽信用的融资政策，那么宽信用下对企业的估值是好是坏呢？

从长期来看，我们在当下的国际环境下开放金融引入外资长期活水，对我们又是好是坏呢？

想明白这三个问题，只要大方向没有错，最后肯定就能跑到目的地。

回到主题上面来。

2002年—2019年沪深300指数，如果错过涨幅最高的10个交易日，复合年化就从6.3%下降到1.8%。

而这10个交易日只占这18年4000多个交易日中的0.2%左右，但是这0.2%却贡献了大概70%的收益。

再来看看整个A股从1990年开市到18年，上证综指累计涨幅为26倍，年化增长率为12.3%。

从08年到18年，也许前女友都有孩子了，但是A股仍然在3000点附近徘徊。

但是假设08年买入当时所有的1500多只股票，拿到18年收益率高达259%。

这期间市场曾经跌的多惨我也不用再多说了，收益主要是哪些时间里面产生的，我也不多说了。

平庸是最容易的，凡事都有代价。

盈亏同源，想拿到大牛市吃到大肉，背后的忍耐也是常人无法承受的。

当县长最需要的是什么？