这是“地产屠龙”的第52篇原创文章
全文3310字，预计阅读时长9分钟
写在前面：昨天分享了《买房故事 | 因为热爱，所以眷念，一个外省人在贵阳的买房路》，一位外省的朋友因为贵阳的生态环境宜居、气候资源舒适，简单而纯粹的理由就在贵阳买了套旅居房。
文章发出之后，很多读者朋友对“买房故事”这种形式的真实分享很感兴趣，纷纷表示愿意来聊聊自己的买房经历。感谢这些读者朋友对我的大力支持，无以为谢，只能是继续努力写更多更好有用的文章，分享给每一个有买房需求的朋友。更多真实买房故事，欢迎点击上方的话题合辑阅读。
今天这位读者朋友曾经是最值得尊敬的子弟兵中的一员，同样是新贵阳人，来听听这位朋友又有怎样的买房故事。
文末可以扫二维码加老司机微信进群聊天，了解楼市最新最热话题，政策、区域、规划、楼盘、户型无所不包，聊楼市那些琐碎事，聊买房路上那些痛快和不痛快。
01
作为在农村长大的孩子，父母辛勤了一辈子，终归也只能是勉强养家糊口。所以对于买房这个大事情，就主要落在了我自己的身上。
2016年年初，还在毕节上班的我，怀揣毕业工作一年多省吃俭用攒下的人生第一桶金，萌生了买房的念头。趁着休假的机会，开始了在贵阳看房计划。
那个时候家人都在观山湖上班，所以买房的主要范围也就锁定在了这个区域。最先列入选择范围的是世纪城的二手房，这主要是基于三个方面的考虑：
一来方便家人上班，路上花的时间少一些，贵阳上班路上通勤实在太堵；
二来可以马上入住，不用再花钱租房，少了不必要的等待期；
三来作为外地人，虽然在花溪上了四年大学，但是几乎没有涉足贵阳其他区域，实在不熟悉。
通过中介陆陆续续看过几套世纪城的二手房源，但总体都不太满意。看过的几套户型感觉空间浪费都比较大，觉得很不实用，最不喜欢的就是入户花园，总是感觉利用率太低了。
对于当时的我们来说，这些所谓的附加赠送空间，基本就是鸡肋一般的感觉。因为有附加赠送空间，钱是一分没少的花出去了，但零零碎碎的空间却没法规整利用起来，毕竟是想要把真金白银换来的每一个平方，都花在刀刃上。
二手房一时半会儿找不到合适的，老旧小区的户型总是不尽如人意。没办法后来只能又把新楼盘也拉进选择范围，去看了华润国际、俊发城、宇虹万花城三个楼盘。
华润国际社区价格高，地段位置挺好的，项目品质也不错，但看了看银行卡的余额，现实告诉我不得不得理智的做选择；
退而求其次，我个人就更偏向于俊发城一些，毕竟离金融城比较近，感觉后面的发展空间会比较大；
可我姐更喜欢宇虹万花城，认为宇虹万花城交通更方便一些。没有统一的意见，自然是无法下决定出手了，看房计划又回到了起点。
时间如流水，兜兜转转，犹犹豫豫，转眼假期就结束了，第一次看房之旅也到此结束，无果而终，留给我的记忆和认知就只剩下纠结了。
回毕节去上班后，只有工作，没有假期，更抽不出时间到贵阳来实地看房，买房这个事儿只有交给家里其他人了。
休息之余，我在网上通过各种房产app上搜寻房源，然后再通知家人看房，殊不知网上的房源大部分都是用低价格吸引关注，只是获取客户信息的一种手段。家人看过几次后，越发认为二手房不靠谱，一下子少了很大的热情，购房这个事儿就因此被搁置了下来。
转眼到了2016年年底，恒大中央广场首开，我去售楼处看过之后作了登记，交了认筹，但每平方7600块起的价格和不那么如意的户型，又让我萌生了退意。
后来，我姐工作的公司有很多同事都去白云区买了房，在他们的带动之下，我姐也动员我跟着一起买过去，在自己不能做选择的时候，跟着大部队似乎成了最合理最好的选择。
2017年元旦，粗粗看过之后，很快就买了优品城邦的房子，毕竟才4000块一个平方，价格便宜啊。对比当时观山湖的价格，一个平方几千块的差价，瞬间感觉挣到了一辆宝马车，殊不知这跟我一开始买房的初衷已经渐行渐远。
2017年3月，贵阳楼市掀起了新一轮上涨风潮。
很多人因此错过了上车观山湖的最好机会，当然，也包括我，大概这就是犹豫、纠结、追求完美埋下的苦果，自己挖的坑，只能自己慢慢来填。
02
时间进入到2018年，随着手头稍微宽裕了些，买房的念头又从我脑子里面冒了出来。这个时候贵阳的房价已经一骑绝尘，正好处于巅峰时期。大有错过一时，就错过一世的感觉，只能望楼兴叹了。
于是，我把目光转移到了老家县城里面。这次买房，一方面是有看着楼市追涨的考虑，另一方面是父母想在老家购置一套房养老用。既然这样，就必须要尊重父母的意见，要求就是必须得是四室两厅两卫。
接下来就是实地看盘，但随着省城贵阳房价的抬高，贵州下面小县城的房价也不断攀升。几个地段、配套都还比较成熟的楼盘看下来，才发现想要买个四室的房子也不是那么容易的事情。
这个时候，位于新区县医院旁的一个叫新华星源国际的楼盘吸引了我。楼盘一公里范围内有县第一中学、县医院、公安局、县政府等政府机构，周边还有三个在建楼盘，比同样地段其他楼盘的价格，每个平方大概要低上差不多800块。而且销售告知说开发商是新华书店下属公司建设，国有企业，多家政府单位职工都参加了团购，不会烂尾。
如此高性价比楼盘，瞬间打动了我，于是立马交钱，首付了一套四室的户型。
大半年过去，房开没通知办理贷款，自己也没在意。想着房开都不着急，晚点办理房贷，还可以缓解压力，感觉自己又撸了一把房开的羊毛。
世上没有平白无故的便宜可占，住建局的电话打破了我不切实际的幻想。
住建局在检查中，发现开发商并没有办理备案登记，通知我们这些买了房的业主立即联系开发商，催促抓紧办理备案登记。
头疼的事还在后面，原来在我还买有购房前，开发商因为债务纠纷，施工就一直断断续续，还把购房人的首付款挪作他用，逃避资金监管。现在资金链已经断裂，只能是申请破产。
目前，项目虽然已经封顶，但已停工一年有余，至今还在走破产程序，业主群还嚷嚷着一起去政府要求解决，交房时间遥遥无期。
所以，第二次购房应该是烂尾了，看起来这一次的买房经历注定是一个悲伤的故事。
03
后来调回贵阳上班，我正式住进了白云区优品城邦的房子里面。
看着观山湖发展不断成熟，反观白云区始终原地踏步，即使小有发展也是不愠不火，加上离上班地方远，对住在白云区这种状况更是愈加不满，在观山湖购房的念头也越来越强烈，也时刻关注着观山湖区新楼盘的一些动向。
所以当知道金茂拿下交职院地块的消息后，我就一直关注着。户型图出来后，中意97平米的三房。此时，就等荷包鼓起来了。
于是在2020年的最后一天，认购了金茂观山湖的高层，把首付也付了。本来是奔着97平米的户型去的，最后听了彭总的建议，入手了110平米的户型。
这一次的买房经历，我自己的整体感受还不错，所以最近“忽悠”了一位朋友也入手金茂。
虽然我们听过无数道理，却仍旧过不好这一生。
前两次的买房经历，都谈不上成功，特别是第二次，可以说是有些盲目，信息不对称让我的买房之路走得特别的艰难。
但每一次经历的过程，都让我有很多的经验收获，算是为下一次挑选房子不踩坑，买到满意的好房子做借鉴准备吧。
没什么特别的经验之谈，主要是分享几点自己在买房过程中的一些纠结、一些选择，可能对买首套房的朋友可以借鉴一下。祝愿大家都能一次性买到自己满意的房子，避免少折腾，这中间的成本也确实有点大。
1、明确自己的定位，把握好自己的需求，适合自己才是重要的；
2、可以适当加点杠杆，年轻人，胆要大；
3、不要光想着能节约一辆宝马，可能背后错过的是区域发展的大红利。
看完home土匪哥哥在贵阳、在县城的三次买房经历，我自己感觉，给到我们最直接的参考借鉴之处在于：
坚决、果断，不要动摇自己既定的买房初衷，大概是成功买房最好的注脚；
四五线城市买房真的要特别慎重，非必须，不出手，如果一定要在这类型小城市买房，新城区尽量就不要碰了，就盯着最老的城中心项目买吧。
不知道大家看完有什么感想，或者关于买房有什么亲身体验，也欢迎文末留言交流。
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