遗嘱继承房产纠纷，我们到底需要注意什么？

今年7月，北京市西城区人民法院举行了遗嘱继承纠纷典型案例新闻通报会。据统计，该院近几年遗嘱继承纠纷呈逐年递增之势。西城法院2014年收遗嘱继承纠纷案件56件,2015年收案109件,2016年收案121件，今年仅上半年就已经收案90件，预计全年收案量将达到历史峰值。

可是，明明只是简单的遗嘱继承，怎么会出现这么多问题呢？西城法院为此总结出了，十大类常见遗嘱问题，作为设立遗嘱继承的提示。（以下案例转载自西城区人民法院）

第1条  口头遗嘱是非多，遗愿未必尽如愿

口头遗嘱必须符合遗嘱人处于危急状态的前提，且应当有两个以上见证人在场见证。

第2条  视频遗嘱隐患多，科学录制妥保存

视频遗嘱比录音遗嘱多了录像动态画面，其真实性和有效性参照录音遗嘱的相关规定确定。根据《民事证据规则》，视频属于视听资料证据形式，当存有异议时不得单独作为认定事实的依据。

第3条  代书遗嘱应避嫌，律师见证较可靠

代书遗嘱在遗嘱人因病卧床或者年老体衰、不识字等情形下经常使用。代书遗嘱最重要的形式要求就是合法见证人，见证人的选任上要格外谨慎，继承人和与继承人有利害关系的人都不能担当见证人，应尽量避免选择继承人的朋友、亲属、同事，选择遗嘱人的朋友、同事、邻居等与继承人关系较远的人。有条件的，最好是请专职律师进行见证并留档保存。

第4条  自书遗嘱慎用语，言辞准确方稳妥

实践中的自书遗嘱有的用语不符合法律措辞，甚至与一般语法句法相左。虽然法院审判中以尊重遗嘱人真实意思表示为原则，但如果遗嘱人表达过于隐晦，也可能引发纠纷。所以在书写自书遗嘱时应当尽量言简意赅、言辞准确，表述清楚遗嘱人身份、遗嘱时间地点、遗产房屋坐落权属、分配方案等关键要素。

第5条  生前笔迹多留存，第三方保管化争端

司法实践中，一方提交自书遗嘱，另外一方予以否定，法院往往释明否定方申请笔迹司法鉴定。鉴定机构一般需要与立遗嘱时间相差不大的时间跨度内的遗嘱人笔迹作为对比检验材料。如果对比检材本身存在物理瑕疵或数量不足，则可能导致鉴定无法进行。

第6条  共同遗嘱不推荐，各自份额各自书

夫妻共同遗嘱虽不属于法定遗嘱形式，但也没有明文禁止，在生活中也确实有使用的空间。但共同遗嘱必须符合自书遗嘱的基本形式要求，能够认定是夫妻共同真实意思表示。

第7条  打印遗嘱两不像，勿因省事生冲突

在立打印遗嘱时仍需要积极取证，能够证明确系遗嘱人自己使用电脑等设备记录和打印、并由遗嘱人自己签字确认的，可认定为自书遗嘱。如果是他人电脑记录或者使用他人设备打印的，应当符合代书遗嘱的要件，由记录人或者帮助打印人在打印件上签字确认系遗嘱人本人真实意思表示，同时还需要有另外一位见证人在场见证，才能使打印遗嘱有效。

第8条  公证遗嘱效虽高，行为能力也重要

虽然公证遗嘱效力最高，但实践中很多轻微老年痴呆和轻度精神智力障碍的遗嘱人，在尚未完全丧失行为能力时，可能和正常人差异并不大，可能不足以引起公证员的怀疑。但就医学视角为言，老年痴呆和精神智力障碍无法治愈，一旦立遗嘱前患有相应疾病，即使所立公证遗嘱符合法定形式，遗嘱人仍会有被鉴定为限制或者无行为能力的风险。患有这些疾病的遗嘱人最好在立遗嘱前对行为能力进行司法鉴定，在确认具有完全民事行为能力后再行前往公证处。

第9条  遗产分配需合理，工龄折算要考量

使用已故配偶工龄折算购买的房屋能否认定为夫妻共同财产，对这个问题并没有直接的法律规定。但现有法律规定框架内，工龄折算方既没有实际出资，也没有参与买卖合同的订立、履行以及共有权利的权属登记，西城法院认为使用已故配偶工龄购买的房屋不能认定为夫妻共同财产。

第10条  受遗赠人要注意，两月时效不能误

为了提醒受遗赠人，遗嘱人可以在遗嘱中写明须在2个月内明确表示接受，受遗赠人可以采取多种途径证明自己已经作出明确接受表示，最妥善的途径就是以公证的形式作出明确接受的表示，直接向房管部门申请过户登记或者起诉。

说了这么多，很多人一定对遗嘱继承有了新的改观。可是，即便设立遗嘱已经没有问题了，甚至已经可以顺利执行了，那么这期间还会再出现别的问题吗？

如果不被执行会是什么情况呢？遗嘱执行人能否从中进行调解呢？单一的运用遗嘱进行继承，还会面临那些风险呢？