第36天 只有垃圾，才会有很多利好

昨天欧神直播，有网友问：广州取消限价了，楼市比较火。看到南沙又是大湾区，又是磁悬浮，有很多利好消息，要不要去南沙买房？

欧神说：南沙是大坑，需要回避。只有“垃圾”，才会有很多利好。

许多人投资，喜欢到处找消息。利好的消息越多，觉得这个标的越值得投资。真相往往总是跟常识相反，大众总是赚不到钱的。

所谓的“利好”是什么？就是一些让你觉得该标的未来会升值的消息，出这些消息是为了什么？当然是为了把货卖给你，让你去接盘啊。

越垃圾的东西，才会需要越多的“利好”来补充啊，否则怎么忽悠你？

真正好的东西，根本就不需要所谓的利好来衬托。正常都不会出现在大众市场，就算出来了，也是静悄悄的，不会有太多消息。大佬们闷声吃肉，外人根本就不知道。

比如商铺，真正赚钱的商铺，根本不会拿出来卖。你在市面上能买到的，都是坑。

钱都是跪着赚的，知道了这个后，仿佛开了天眼。从此看事情的角度就完全不一样了。

你去银行存100万，VIP通道，漂亮的客户小姐姐跪着服务。这说明了什么？说明你去存钱这件事是银行赚了，你亏了。

你去银行贷款100万，银行的脸就很难看了。首先需要你有抵押，最好的抵押标的就是住宅。

就算你有了住宅来抵押，银行还要求你提供收入证明，征信报告、银行流水，等等一堆东西。业内俗称：跪银行。

你贷款越多，要求越严格，条件越苛刻。这说明什么？说明你去贷款，是你赚了，银行亏了。

房贷是国家给的红利，普通人这辈子能接触到的最便宜的贷款。

这里有一个异常简单有效的判断某种标的是否值得投资的方法：拿这个东西去银行抵押贷款，看银行认不认。

现在你知道很多人买的东西都是垃圾，钱都丢水里面了吧？

当年我经历过一个所谓的“倒挂”神盘。因为开发商拿地早，备案价上不去。那个楼盘的新房价格比周边二手房平均价每平米便宜5000块！

是的，只要你摇到号。100平米直接躺赚50万！

别的楼盘，到处做广告，售楼部张灯结彩。他们那里，根本不做任何广告，开盘都是偷偷开的。

去其他楼盘，置业顾问最少会很热情。去他们那个盘，置业顾问根本不理你，主动问问题他们都不爱回答。

坑越大的楼盘，一般佣金越高，置业顾问越热情。

现在你知道为啥很多海外华人中介在拼命推国外的房子了吧？卖一套，佣金最少十几个点。

海外的房子，99%是坑。华人中介推荐的，100%是坑。

你一个朋友有个项目，各种好，各种赚钱。现在他来拉你一起发财，你要不要投钱？很多人遇到过这种事情吧？

做选择很简单：假如真的这么赚钱，人家为啥来拉你？除非你自己有相关资源。啥都没有的，肯定是你朋友踩坑了，想拖你下水。

总之，别人上赶着来找你的，绝大概率是要让你吃亏的。

这是我持续跑步和写文的第36/18000天！