你拥有的是资产还是负债？--《富爸爸穷爸爸》第三章

【0205 读书复盘】Adah

这一章，作者大费周章的解释资产和负债的区别，这也是穷人和富人最根本的观念上的区别。

资产是能把钱放进你口袋里的东西。

负债是把钱从你口袋里取走的东西。

如果你想致富，只需不断买入资产就行了；如果你只想当穷人或是中产阶级，只要不断地买入负债。正是因为不知道资产与负债的区别，世界上才有这么多人有财务问题。穷人和中产阶级的支出和收入平衡，根本不可能去投资，这样造成的结果就是他的负债比拥有的资产还多。而富人资产项产生的收入足以弥补支出，还可以用剩余的收入对资产项进行再投资。

很多人都有错误的观念，即钱能解决一切问题。我现在穷是因为挣得钱不够多，其实这种观念是非常片面的。因为当你挣得钱越多，你的消费方式也随之升级，你会花的越多，还是支出与收入平衡甚至入不敷出。所以变富的关键是开源+节流，一方面需要挣更多的钱，另一方面也要分析自己的消费，避免不必要的支出，让收入大于支出，然后剩余的收入就可以对资产项进行投资，越早开始越好。当你需要用钱或已经面临缺钱的时候再投资，肯定来不及。

对于成人而言，把支出保持在低水平、减少借款并勤劳工作会帮你打下一个稳固的资产基础。对于还未独立的年轻人来说，父母应该教他们搞清楚资产和负债的区别，让他们在离家、结婚、买房子、生孩子、陷入财务危机、完全依赖工作和贷款之前建立起坚实的资产基础。

随着资产的增加，该怎么衡量自己是否成功了呢？书中引用了巴克敏斯特 富勒的定义：财富就是支撑一个人生存多长时间的能力，也就是说如果我今天停止工作，我还能活多久？这个定义简单明了，那么按照这个定义，你思考一下，如果你现在停止工作，你还能活多久呢？如果你的睡后收入已经可以cover所有的支出，那么恭喜你，你财富自由了！

另一个很有争议的问题，房产是资产还是负债？

按照定义：资产是把钱放进你口袋里的东西。如果你还在还银行的房贷，并且每个月的房租小于你每个月所还的利息的话，那你的房产就是负债。如果你的房贷已经还完，每个月坐等收租或者你的房租大于付给银行的利息，那么恭喜你，你的房产是资产。

有人肯定会问，我的房子会增值啊，为什么不把增值的部分考虑进去？房产增值这个问题比较复杂，每个城市、地脚、楼盘、买入时间点等等，影响因素太多。我等屁民是解释不明白:)