“遏制房价上涨”仅15天，全国70城房价已经普涨！

8月中旬，国家统计局、人民银行、财政部公布多组财经数据。两个最受关注的，一个是“放水数据”，另一个是“房价数据”，两者是当前政策的“试金石”。13号，央行公布7月份金融数据；15日，统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。公布的数据不出意外，房价继续涨，而且是普涨。
先看一组枯燥的数据。统计局测算，环比（跟6月份比）情况是：（1）新建商品房售价。4个一线城市的新建商品房售价中，只有上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%，涨幅不大。31个二线城市涨幅1.1%；35个三线城市涨幅1.5%，有所扩大。（2）二手房售价。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。这个成绩是，各地因城施策，调控层层加码下压住的。
同比情况（跟去年7月比）就严峻一些了：（1）新建商品房售价。一、二、三新建商品房价格分别上涨0.2%、7.3%、6.7%。（2）二手房价格。一、二、三分别上涨0.5%、5.5%、5.1%。70个城市的涨幅全部呈现扩大趋势。

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再从热点城市来看。
70个城市中，新建商品房售价环比上涨65个，只有3个下调（上海、南京、泉州），这是70个城市房价上涨个数的最高记录。二手房中，售价环比下调的只有4个（天津、上海、南京、厦门）。
7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，上涨的11个。同比下降的城市有4个，上涨的11个，最高涨幅为6.9%。这15成是：北京、上海、深圳、天津、杭州、广州、成都、武汉、南京、厦门、福州、济南、郑州、无锡、合肥。
新建住宅中，三亚、济南大热，环比涨幅达到了3%以上，涨幅2%以上的城市有：昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等。
再看下半年走势。
上半年中，基建投资的连续下滑，房地产投资成为经济的“中流砥柱”。2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，其中，住宅投资46443亿元，占房地产开发投资的比重为70.5%。

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地产投资增速拐头向上
开发商拿地也在提速。1-7月份，房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%；土地成交价款6619亿元，增长21.9%

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土地购置增速
那么，市场的资金面情况如何呢？“放水”的一面体现在：央行公布7月份人民币贷款增加1.45万亿元。“收水”的一面体现在：棚改货币化资金陆续退出，7月新增PSL投放明显减少。