房价有变

话说居民房价，涨久必跌，，跌久必涨。它如同股票，有涨跌拐点，但是很少有人能够做到准确预测。

十多年来，某三线城市的商品房由600元到1200元每平，上涨到3800元到14000元每平。在上涨的过程当中，更是出现了千家万户竞相买房的场面。

很多开发商以及中介打出这样的标语：买到就是赚到。还有的这样宣传：土地资源有限，再不买就买不到了！更有雷人的宣传标语：今朝买下学区房，明日摆平丈母娘。

那时候的开发商找到了很多销售人员，他们到处宣传，无论是车站、超市门口、小区门口还是市区繁华地带的步行街上，全都有销售人员向居民散发商品房广告。

经过培训的房产销售人员业务确实过关。

且看他们介绍的买房理由：

第一，一位美国老太太在年轻的时候，靠贷款买下了房屋，以后每月如约进行还款，到她去世的时候还清了贷款，结果她享受到了住房。

一位中国老太太攒钱买房，直到去世前她才买下了房子，但是她没有住进去，只留下了遗憾。中美两国的老太太，一个住了一辈子，另一个一天都没住上，这就是差距。

第二，现在的人均住房面积40平，不买房就意味着居住老破小房屋。再说了，家有男孩的不买房处对象都有难度。

第三，城市化进程在发展，买房要趁早。土地价格不断上涨，居民的心理，就是买涨不买跌。

一段儿时间过后，你就会发现：买到就是赚到。

这便形成了全民买房的轰动效应，因为确实有人靠买卖房屋达到了快速致富。

大霞就是其中的受益人之一。五十多岁的她并没有积蓄，只是靠自己手里的一点儿钱再加上借来的钱凑足了六万元。她买了一处房屋，几个月以后转手出售，资产变为九万元。然后再利用这九万元买了一套双室住房，然后再把它卖出去……如此循环往复。

五年过后，她变成了存款超过百万，并且手里还有三套140平的精装修房屋。类似这样的实例有很多，这就导致了周围人热衷于买房。

以往上班的没有办法，只能利用业余时间投资房产。一些打工的还有卖菜的都到处筹款准备买房，狠狠地赚上一笔。

但是并不是所有投资房产的人都能如愿以偿。

有人买到房屋之后没有及时出手，后期房价稍有回落，再加上贷款有利息，这种人基本上等于了坐了过山车。还有的还款乏力，最终形成了断供。

32岁的小萍见证了房屋畅销的全过程。作为售楼处的销售人员，按规定下午五点下班。有一次，看房买房的人多了起来，她老公着急，见她六点多还没回家，就到车站去接她。由于走的匆忙，没带电话，等了将近一个小时不见她的踪影。

后来借电话一问，才知道她走不开，直到晚上将近十点她才到家。

她老公说：众里寻她千百度，蓦然回首，那人却在，公司售楼处。

最近几天，人们发现房产价格出现了惊人的转变。

某地产公司这些年大量开发的房屋，面积之大，令人瞩目。按照公交车站来计算，连续七个站点的道路两侧全都是高层建筑。由于经营不善，濒临倒闭，急需货币回笼。

原来均价4800元每平，面积为160平的房屋，没有小户型，现在的价格是二十六万元一套。

但是这种价位只限于春节前的一个月的销售时间，并且限定买房必须是现款。

老李头因此得病了。

两年前，他买此处的商品房再加上装修，共计花费90多万。现在的二十六万元一套，并不是顶楼或者有其他不利之处的房屋。相同的地点，不同的时间，价格反差巨大！

由于此处的楼盘面积过大，它的价格对周围的房价产生了很大的影响。看实例：甲公司原房价5800元每平，现价为4000元每平；乙公司原价5000元每平，现价3600元每平；更有丙公司，刚刚兴建立起来的阳光房共计五层，原价6000元每平，现在促销，均价为3800元每平。

以上均为商品楼。

这样的大幅度降价，生意一定会火爆吧？但是销售人员说：“看房的人成群结队，但买房的人却寥寥无几。”

究其原因，他们就是买涨不买跌。他们都是期待着跌得更低，这样才会出手。

此处房屋是某上市公司所建，对于价格的反差，很多人都说出乎意料！