基于java+springboot+vue实现的房屋租赁系统（文末源码+lw+ppt）23-397

一、研究背景

在当今社会，人们的生活节奏逐渐加快，人们对经济的要求逐渐降低，越来越多的人开始追求简单、快捷的方式。随着经济的发展，人民的生活水平也提高了，然而，随着用户工作的繁忙和疫情的原因，进行线下房屋租赁交易的人已经越来越少了。更多人会选择居家在网站上进行房屋租赁操作，在此基础上，我进行了思考，如果可以开发一款在系统前台可以查看房源信息，后台可以进行审核、回复等操作的系统，对于用户、房东来说会不会更方便呢？对管理员来说，可以管理合同信息、咨询回复、申诉信息、求租信息等，不仅能做到随时更新，更能提高管理效率，非常方便[2]。

二、研究内容

房屋租赁系统主要分为前台、管理员和用户、房东后台。

用户前台主要的功能为：首页、房源信息、公告信息、留言反馈、后台管理等功能。

管理员后台主要功能为：房源信息、预约信息、合同信息、求租信息、求租回复等功能[6]。

房东后台主要功能为：房源信息、在线咨询、咨询回复、求租回复等功能。

用户后台主要功能为：预约信息、合同信息、咨询回复、投诉信息、求租信息等功能。

三、业务需求分析

1、管理员需求分析

管理员端的功能主要是开放给系统的管理人员使用，能够对用户的信息进行管理，包括对房源信息、预约信息、合同信息、求租信息进行查询，修改和删除等，对系统整体运行情况进行了解。

管理员用例分析图，如图3-1所示。

图3-1管理员用例分析图

2、用户需求分析

用户的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，然后对首页、个人中心、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、投诉信息管理、求租信息管理、求租回复管理进行查询详情操作。

用户用例分析图，如图3-2所示。

图3-2用户用例分析图

3、房东需求分析

房东的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，然后对首页、个人中心、房源信息管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、申诉信息管理、求租信息管理、求租回复管理进行查询详情删除操作。

房东用例分析图，如图3-3所示。

图3-3房东用例分析图

四、系统设计

（一）系统框架设计

该体系结构将以MVC模型作为体系结构，其体系结构上将其划分为三个层次：表示级、服务级、数据库级。采用MVC模型的思路，实现了各个业务的分离，实现了多个功能的高内聚和低耦合。在代码编写中，对通用代码、相同逻辑代码进行精化和包装，以提升代码使用效率，并使代码逻辑更为清楚[11]。

1．表示层：网页浏览器是展示层面的主体，使用者可以透过网页浏览进入该网页。利用java语言在前端网页中的应用，通过Ajax技术来与后台的业务服务进行交互，以满足网页的局部动态改变。

2．逻辑层：当系统使用者在进入该体系之后，能够在该层呼叫该业务的业务函数界面。其中，有几个商业运作界面，即：房源信息、预约信息、求租信息是系统运作的保证，它将随着统一的商业逻辑应用而被自动地应用。

3．数据库：该系统使用MySQL实现对数据的持久性管理，为了实现数据的标准化、简化和快速的存储，将会引进MybatisORM持久性架构。

（二）系统功能模块设计

房屋租赁系统在设计与实施时，采取了模块性的设计理念，把相似的系统的功能整合到一个模组中，以增强内部的功能，减少各组件之间的联系，从而达到减少相互影响的目的。如房源信息、预约信息、求租信息模块等[12]。

管理员后台主要功能是：用户管理、房东管理、房源信息管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、投诉信息管理、申诉信息管理、求租信息管理、求租回复管理等功能。系统功能模块图如图4-1所示。

图4-1系统功能模块图

（三）数据库设计与实现

在每一个系统中数据库有着非常重要的作用，数据库的设计得好将会增加系统的效率以及系统各逻辑功能的实现。所以数据库的设计我们要从系统的实际需要出发，才能使其更为完美的符合系统功能的实现。

概念模型设计

概念模型是对现实中的问题出现的事物的进行描述，ER图是由实体及其关系构成的图，通过E-R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。

用户信息实体体属图如下所示。

图4-2用户信息实体属性图

房东信息实体属图如下所示。

图4-3房东信息实体属图

投诉信息实体属图如下所示。

图4-4投诉信息实体属图

求租信息实体属图如下所示。

图4-5求租信息实体属图

（四）数据库逻辑结构设计

在本系统中，采用的是目前比较主流的MySQL数据库，并且设计了几个数据表如下所示：

表4-1：求租信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qiuzumingcheng	varchar	200	求租名称
qiuzuleixing	varchar	200	求租类型
chengshouzujin	varchar	200	承受租金范围
qiuzudizhi	varchar	200	求租地址
qu	varchar	200	区
xian	varchar	200	县
xuqiuneirong	longtext	4294967295	需求内容
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
shoujihaoma	varchar	200	手机号码
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-2：咨询回复

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
zixunneirong	longtext	4294967295	咨询内容
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
huifuneirong	longtext	4294967295	回复内容
huifuriqi	date		回复日期

表4-3：求租类型

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qiuzuleixing	varchar	200	求租类型

表4-4：在线咨询

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
zixunneirong	longtext	4294967295	咨询内容
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
zixunriqi	date		咨询日期

表4-5：求租回复

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qiuzumingcheng	varchar	200	求租名称
qiuzuleixing	varchar	200	求租类型
chengshouzujin	varchar	200	承受租金范围
qiuzudizhi	varchar	200	求租地址
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
huifuneirong	longtext	4294967295	回复内容
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
lianxishouji	varchar	200	联系手机
huifushijian	datetime		回复时间
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-6：预约信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangwuleixing	varchar	200	房屋类型
fangwudizhi	varchar	200	房屋地址
zujin	varchar	200	租金
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
lianxishouji	varchar	200	联系手机
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
shoujihaoma	varchar	200	手机号码
yuyueshijian	date		预约时间
yuyuebeizhu	varchar	200	预约备注
shenqingriqi	date		申请日期
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-7：公告信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
title	varchar	200	标题
introduction	longtext	4294967295	简介
picture	longtext	4294967295	图片
content	longtext	4294967295	内容

表4-8：留言反馈

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
userid	bigint		留言人id
username	varchar	200	用户名
avatarurl	longtext	4294967295	头像
content	longtext	4294967295	留言内容
cpicture	longtext	4294967295	留言图片
reply	longtext	4294967295	回复内容
rpicture	longtext	4294967295	回复图片

表4-9：合同信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangwuleixing	varchar	200	房屋类型
fangwudizhi	varchar	200	房屋地址
zujin	varchar	200	租金
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
lianxishouji	varchar	200	联系手机
hetongfujian	longtext	4294967295	合同附件
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
shoujihaoma	varchar	200	手机号码
qiandingriqi	date		签订日期
qiandingbeizhu	longtext	4294967295	签订备注
ispay	varchar	200	是否支付		未支付

表4-10：用户表

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
username	varchar	100	用户名
password	varchar	100	密码
role	varchar	100	角色		管理员
addtime	timestamp		新增时间		CURRENT_TIMESTAMP

表4-11：投诉信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
tousubianhao	varchar	200	投诉编号
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
tousuneirong	longtext	4294967295	投诉内容
tousushijian	datetime		投诉时间
zhanghao	varchar	200	账号
xingming	varchar	200	姓名
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-12：收藏表

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
userid	bigint		用户id
refid	bigint		商品id
tablename	varchar	200	表名
name	varchar	200	名称
picture	longtext	4294967295	图片
type	varchar	200	类型(1:收藏,21:赞,22:踩,31:竞拍参与,41:关注)		1
inteltype	varchar	200	推荐类型
remark	varchar	200	备注

表4-13：token表

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
userid	bigint		用户id
username	varchar	100	用户名
tablename	varchar	100	表名
role	varchar	100	角色
token	varchar	200	密码
addtime	timestamp		新增时间		CURRENT_TIMESTAMP
expiratedtime	timestamp		过期时间		CURRENT_TIMESTAMP

表4-14：申诉信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
shensubianhao	varchar	200	申诉编号
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
shensuneirong	longtext	4294967295	申诉内容
shensushijian	datetime		申诉时间
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-15：关于我们

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
title	varchar	200	标题
subtitle	varchar	200	副标题
content	longtext	4294967295	内容
picture1	longtext	4294967295	图片1
picture2	longtext	4294967295	图片2
picture3	longtext	4294967295	图片3

表4-16：配置文件

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
name	varchar	100	配置参数名称
value	varchar	100	配置参数值

表4-17：关于我们

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
title	varchar	200	标题
subtitle	varchar	200	副标题
content	longtext	4294967295	内容
picture1	longtext	4294967295	图片1
picture2	longtext	4294967295	图片2
picture3	longtext	4294967295	图片3

表4-18：用户

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
zhanghao	varchar	200	账号
mima	varchar	200	密码
xingming	varchar	200	姓名
xingbie	varchar	200	性别
youxiang	varchar	200	邮箱
shoujihaoma	varchar	200	手机号码
touxiang	longtext	4294967295	头像

表4-19：县

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qu	varchar	200	区
xian	varchar	200	县

表4-20：房源信息

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwumingcheng	varchar	200	房屋名称
fangwuleixing	varchar	200	房屋类型
fangwutupian	longtext	4294967295	房屋图片
fangwudizhi	varchar	200	房屋地址
zhuangtai	varchar	200	状态
chaoxiang	varchar	200	朝向
mianji	varchar	200	面积
peizhi	longtext	4294967295	配置
zujin	int		租金
qu	varchar	200	区
xian	varchar	200	县
fangwuxiangqing	longtext	4294967295	房屋详情
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
lianxishouji	varchar	200	联系手机
faburiqi	date		发布日期
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复
clicktime	datetime		最近点击时间

表4-21：房屋类型

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangwuleixing	varchar	200	房屋类型

表4-22：房东

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
fangdongzhanghao	varchar	200	房东账号
mima	varchar	200	密码
fangdongxingming	varchar	200	房东姓名
xingbie	varchar	200	性别
shenfenzheng	varchar	200	身份证
lianxishouji	varchar	200	联系手机
fangchanzheng	longtext	4294967295	房产证
sfsh	varchar	200	是否审核		待审核
shhf	longtext	4294967295	审核回复

表4-23：区

字段名称	类型	长度	字段说明	主键	默认值
id	bigint		主键	主键
addtime	timestamp		创建时间		CURRENT_TIMESTAMP
qu	varchar	200	区

五、系统实现

（一）前台系统功能模块

当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到房屋租赁系统的导航条显示首页、房源信息、公告信息、留言反馈、后台管理等。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面图

点击用户注册，用户通过注册页面填写账号、密码、确认密码、姓名、性别、邮箱、手机号码、上传头像等信息，并点击注册操作，如图5-2所示。

图5-2用户注册界面图

点击用户登录，用户通过登录页面输入用户名、密码，并点击登录操作，如图5-3所示。

图5-3用户登录界面图

用户点击房源信息；在房源信息页面的搜索栏输入房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、租金、区、县、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期等信息，如有需要可以点我收藏，并且进行预约、咨询和投诉等操作；如图5-4所示。

图5-4房源信息界面图

（二）后台房东功能模块

房东注册、登录，房东通过注册、登录页面输入信息完成后，并点击注册或者登录操作，如图5-5所示。

             

图5-5房东注册、房东登录界面图

房东登录系统后，可以对首页、个人中心、房源信息管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、申诉信息管理、求租信息管理、求租回复管理等功能进行相应操作，如图5-6所示。

               

图5-6房东功能界面图

（三）后台用户功能模块

用户登录，用户通过登录页面输入信息完成后，并点击登录操作，如图5-7所示。

图5-7用户登录界面图

用户登录系统后，可以对首页、个人中心、预订记录管理、入住记录管理、评价记录管理、取消预定记录管理等功能进行相应操作，如图5-8所示。

               

    图5-8用户功能界面图

（四）后台管理员功能模块

管理员如果要登录到系统后台，首先得先通过输入账号、密码、选择角色进行登录的操作。管理员登录界面如图5-9所示。

图5-9管理员登录界面图

管理员登录到系统后台后，可以对首页、个人中心、用户管理、房东管理、区管理、县管理、房源信息管理、房屋类型管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、投诉信息管理、申诉信息管理、求租类型管理、求租信息管理、求租回复管理、留言反馈、系统管理等功能模块进行管理；如图5-10所示。

图5-10管理员功能界面

管理员点击房东管理，在房东管理页面，对房东账号、房东姓名、性别、身份证、联系手机、房产证、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询或者修改、删除房东信息等操作，如图5-11所示。

               

图5-11房东管理界面图

管理员点击用户管理，在用户管理页面，对账号、姓名、性别、邮箱、手机号码、头像等内容，进行查询或者修改、删除用户信息等操作，如图5-12所示。

               

图5-12用户管理界面图

管理员点击房源信息管理，在房源信息管理页面，对房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、租金、区、县、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期、审核回复、审核状态等内容，进行查询或者修改、删除房源信息等操作，如图5-13所示。

               

图5-13房源信息管理界面图

管理员点击预约信息管理，在预约信息管理页面，对房屋名称、房屋类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、账号、姓名、手机号码、预约时间、预约备注、申请日期、审核回复、审核状态等内容，进行查询或者删除预约信息等操作，如图5-14所示。

               

图5-14预约信息管理界面图

管理员点击合同信息管理，在合同信息管理页面，对房屋名称、房屋类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、合同附件、账号、姓名、手机号码、签订日期、是否支付等内容，进行查询或者删除合同信息等操作，如图5-15所示。

               

图5-15合同信息管理界面图

管理员点击在线咨询管理，在在线咨询管理页面，对房屋名称、房名称东编号账号、房东姓名、账号、姓名、咨询日期等内容，进行查询或者删除在线咨询等操作，如图5-16所示。

               

图5-16在线咨询管理界面图

管理员点击投诉信息管理，在投诉信息管理页面，对投诉编号、房屋名称、房东账号、房东姓名、投诉时间、账号、姓名、审核回复、审核状态、审核等内容，进行查询或者删除投诉信息等操作，如图5-17所示。

图5-17投诉信息管理界面图

六、系统测试

（一）系统测试的方法

1．白盒测试法

所谓白盒测试是指一种以流程为基础的结构测试、逻辑驱动测试或以流程为基础的测试方式，也就是对系统的具体测试[13]。白箱试验是预先设置一个特殊的条件或者一个周期的用例，其目的是为了实现对该体系的内部构造进行穷举性的检测。在白盒测试期间，主要对下列系统程序进行如下试验：

（1）对系统程序中的全部单独的运行通路进行一次最小的试验；

（2）对两种情形下的“真”与“假”进行逻辑判断，至少进行一次；

（3）在一个系统周期的过程中，对它的周期和操作进行试验；

（4）检验系统内的资料架构是否有效。

2．黑盒测试法

所谓的黑盒测试，就是根据一个已经存在的程序的功能架构，对其进行实验，以确定其全部的性能是否符合规定。在使用黑箱试验方法进行系统程的检测时，将其视为一个完整的系统，而不能了解其所使用的是何种体系，而仅仅将其视为一个不可开启的箱子。采用“黑盒子”检测技术，可以对系统是否满足用户的要求进行检测，对系统的各项功能是否正常运行，对系统的数据是否进行了正确的检测和处理[14]。

使用了一个黑盒测试来检测下列的bug：

（1）对该过程进行初始化和结束时的差错；

（2）是否有系统接口出错；

（3）输入和输出的数据结果有无错误；

（4）对该数据库进行存取的过程中出现了故障；

（5）体系的错误；

（6）系统的功能是否有疏忽或错误；

综合以上的检测方式，并根据本系统的特性，采用黑盒测试，白盒测试作为辅助手段，综合检测该系统的各项功能和性能。

（二）系统测试用例

表6-1 登录测试表

测试用例编号	预置条件	输入	预期输出	实际结果
1	无	不输入	登录失败	登录失败
2	系统中所不存在的账号	账号：0003 密码：984	登录失败	登录失败
3	账号和密码不能对应	账号：0047 密码：156121	登录失败	登录失败
4	输入错误的验证码信息	账号：0013 密码：123456	登录失败	登录失败，提示验证码错误
5	输入正确的账号以及密码	账号：1242 密码：1124	登录成功	登录成功
6	输入正确的账号以及密码	账号：2721 密码：425425	登录成功	登录成功

表6-2 房源信息管理测试表

测试用例 编号	测试工程	测试内容	测试 结果	功能实现情况
1	新增房源信息	在房源信息管理页面，点击新增的按钮，通过输入房屋名称、房屋类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、租金、区、县、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期、审核回复、审核状态等信息，点击提交的按钮	新增 成功	实现
2	房源信息管理	修改房源信息	修改成功	实现
3	房源信息管理	删除房源信息	删除成功	实现

通过对该房屋租赁系统用户登录场景、合同信息管理场景等功能的测试，该系统虽然功能不是很强大，但是根本满足了用户需求，能实现房源信息、预约信息、求租信息、在线咨询等信息的管理，为了顺利地完成系统测试的任务，为房屋租赁系统所提供的测试系统环境为Windows8\10等操作系统，所使用的数据库为MySQL数据库。通过完整的多次测试，房屋租赁系统能够在这些操作系统中正常运行，并且根本实现了预期设计的功能。系统设计严密性，安全性较高，各种记录信息完整，各种数据间相互联系，功能实现正常。

七、结论

房屋租赁系统是现代比较先进，并且有利于房屋租赁系统管理的软件之一，以计算机这个跨时代的网络技术，日新月异的互联网，房屋租赁系统也会随着时间更新而更全面更安全更经济。房屋租赁系统满足了用户的需求，能够获取更多的利润并取得市场的领先地位。

当前有关于房屋租赁的市场是我国一个充满竞争的商业效劳市场，如果想这场剧烈的竞争中得以生存下去，就必须不断地提高自己的效劳水平以及工作效率。想要在同行业中取得市场领先的地位，那么必须对随时变化的客户需求快速地做出反响，来及时地满足客户需求，到达获得客户认可的目的。本论文所设计的房屋租赁系统很好地满足了用户的相关需求，并解决了房屋租赁等存在的很多缺点。对于服务行业而言，由于客户量很多，所以所需要处理的信息都非常大，出于对安全性的考虑，采用了目前较为先进的系统设计、开发及集成经历，本系统的开发了一个符合我国服务行业发展行情的房屋租赁系统，充分提高了我国服务行业的功能效率，提升了客户的体验感。在实现设计过程当中，也会出现很多问题，许多问题都要靠自己摸索，自己的学习能力有限，所以还存在很多缺乏的地方。通过本次的毕业设计，我从中学习到了许多知识的同时也发现了自己的一些缺点。