19年3月23日星期六

1，近期，上市房企纷纷发布年报并召开业绩会。多数企业在2019年的拿地预算有所增加。这也意味着，对规模的追求仍然是行业主旋律。

2，很多销售规模在千亿左右的企业，都将今年的拿地预算设定在400亿左右。

3，地方城市的“抢人”大战首先影响的，就是房地产市场。由于二三线城市尤其是二线城市此前均实施了限购政策，通过人才落户，限购政策被消解，新入户居民获得了买房资格。

4，上半年中国经济还将惯性下滑，随着主动去库存周期结束，产能新周期和货币财政政策效应显现，年中经济将触底，下半年企稳，全年前低后稳，经济有自身运行规律，关注世界经济、金融、库存、产能、房地产、政治等六大周期。

5，京城首套房贷款利率最高上浮30% 个别银行停贷 。

首套房主流贷款利率仍为基准利率上浮10%，个别银行上浮至30%，还有个别银行已经停贷；二套房主流贷款利率仍为基准利率上浮20%，有个别银行首套房、二套房贷款利率出现倒挂现象。

6，任泽平：未来二十年 最好的投资机会就在中国。

大约在今年中期，中国经济将会触底。中国的资本市场在今年将会迎来否极泰来。大约到2027年，只要中国保持5%到6%的增长，不到十年的时间，中国经济规模将会超过美国。

7，长春在售商品房须申报销售价格后方可销售 8月1日起开始执行。

8，河南住房公积金贷款新规：郑州市区内购买首套住房 最高贷款额度提高至80万元。

9，处于铁路枢纽上的三线城市，高铁集聚效应下人口流入是其房价上涨的重要支撑。对于核心城市周边的三线城市，房价上涨一方面来自因高铁集聚和产业转移带来的人口流入，另一方面还来自核心城市楼市的溢出效应。

心灵感悟：（康德）

所谓自由，不是随心所欲，而是自我主宰。