历德雅舍点评

）简介：

历德雅舍，位于天河区中山大道天河公园北门正对面，是一个由八栋住宅楼构成的封闭式管理小区，小区共有三期，分别于2003年，2005年，2008年开盘，一期靠中山大道，二期比较安静，二期高楼层南向可以看整个天河公园，三期全部都是复式。小区首创22米高架空观景台。

小区门口采用时尚新颖的流线型设计，外观宏伟大气，独特的造型非常有代表性，小区南面正对天河公园，视野景观好。

建筑面积为9.6万平米，占地面积31000平米，容积率3.6，绿化率43%历德雅舍是根据广州的历史与未来，重金精心打造四大主题园林，使历德雅舍成为广州市区空气质量最好的地区。

小区由八栋住宅楼构成，分别是A/B/C/D/E/F/G/H栋，其中A、B栋是2梯8户 ，C栋2梯9户D栋3梯11户，E、F、G、H栋是2梯4户，小区共有1070户。

历德雅居的户型充足一房一厅两房一厅三房两厅四房两厅，五房七房都有能够满足各个收入阶层的需要。小区停车位地下有396个，地上有15个，车位配比是1:0.48。

历德雅舍共有两个入口，其中南门为小区正门，位于中山大道上，东门位于B栋与H栋之间，隔壁为地下车库的入口。

历德雅舍的小区内配有绿化道，凉亭，游泳池，儿童乐园，D栋楼下是一个健身房等等，能满足不同人群的休闲需要。

历德雅舍A、D栋，一、二层为商铺，附件商业配套齐全，能满足美食，购物，早教等多种需求。历德雅舍附近有华润万家，东方都会广场，小区居民也可以到上社综合肉菜市场，非常方便。

二）交通：

历德雅舍交通非常方便，小区正门就是BRT上社站，经过的线路多达20多条，可通往科学城，纪念堂，北京路，罗冲围，火车站等。小区对面就是天河公园，是大家休闲散步的好地方。

西向可通往市区中心，可通往东圃方向，小区东边是科韵中路，西边是华南快速干线，连接广州城区东部，南部和北部及其对外公路，南边是中山大道西。

三）配套：小区周边配套完善，楼下500米是上社BRT车站，有邮政局，农业银行，工商银行，小吃街与购物街，上社综合肉菜市场，百佳超市，沃尔玛超市华润万家，东方都会广场，地点繁华，是白领与住家的聚集地。

四）教育，历德雅舍是学位房，对应的小学是华景小学，2005年华景小学被评为广东省一级学校，对口的中学是广州市第113中学（东方校区）

五）小区优缺点:小区的优点是生活配套完善，交通便利，毗邻天河公园；由于小区位于主干道中山大道上，来往车流量大，因此位于小区南部的， A、D栋低层住户会受到较大的噪音影响。