深圳，有关房子的朝向

深圳，有关房子的朝向

 

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这两天深圳降温了，北风刮得挺紧的。
　　　　　　
　　从小，我的地理就学得非常糟糕，不晓得东西南北，更分不清风来的方向。在道路讲究方正的北京呆了四年，我也不明白燕园的31楼421房间为什么夏天那么热。直到2002年初，我在深圳买下了房子，突然间因为对房地产的热爱而附带了解了一些关于方向的东西。
　　　　　　
　　我买的房子是正南正北正西方向的。当时刚刚起步的一些房地产信息网站，比如深圳房信网，焦点网之类，给浏览者传递一个信息：南北通透的房子就是好房子。另外一个信息是：在北方要讲究朝向，而在深圳，朝向无关紧要——当然，西北向还是最差的。
　　　　　　
　　一个仅仅24岁，初次置下房产的女孩，除了听信这些类似真理的话，还能怎么样呢？
　　　　　　
　　我在我那通透明亮，270度光线美景的房子里一晃3年，亲身经验得总结一下了：
　　　　　　
　　首先，关于“南北通透”。我看这“通透”，无非是为了通风和采光。实际上现在的设计，采光应该不是问题；那么通风呢，深圳算是一个海滨城市，风是比较大的。如果您的房子楼层不是太低，四周围合不是很严重，那么通透就用不着了。我这可是为了您的腰包着想，南北通透的房子得是板式建筑，由于容积率低等等因素，建筑成本比较高啊，房价也高。
　　　　　　
　　第二，倒霉的北向。可能有人怕热，有人怕光，觉得在夏天热冬天暖的深圳，北向房间没问题。其实这也是您的臆测。据我经年累月的观察，深圳的夏天，早上太阳是东北向，傍晚太阳是西北向；冬天，早上太阳是东南向，傍晚太阳是西南向。您明白我在说什么吗？我的意思就是，如果您买了一间房，有扇朝北的窗，那么您就等着夏天挨晒，冬天挨冻吧。
　　　　　　
　　第三，朝南的房子永远是好房子。我是一个热爱阳光的人。深圳的南向，夏天阳光温和，冬天日照充足，真是好得不得了呢。您别说活在深圳，最期待的就是降温。刚才我已经说过了，深圳的风大，冬天降温北风刮得凶猛：前两天中午11点左右我去北面阳台上晾衣服，差点儿被北风给吹透五脏六腑，那儿的温度比南面阳台不低5度也低3度。我可是连蹦带跳地逃回南面阳台边的摇摇椅上才回过了神。
　　　　　　
　　第四，朝西的房子真的那么糟糕吗？西晒是一件很痛苦的事，至少传说中是这样。我的书房和卧室各有正南和正西两扇窗，面积都很大。网上有人说，深圳的西晒，会把窗帘和床上的布艺都晒变色。可我住了3年，可以负责任地说，他那是在放屁。我那卧室的超级柔美白窗纱完好如新；书房的深色混纺窗帘，分别挂在南窗、西窗和北窗上，都有褪色，西窗的略严重。对，仅此而已。那么，西晒的房子真的很热吗？没错，不过正西向的比西北向的还要好受一点。但我发现，夏天刮西风比较多，不知道是不是南山区西面靠海的原因呢？如果景观在西边，我想热一点也是值得的——您还可以在窗户玻璃上贴防晒膜，可以用漂亮的遮光布，可以开空调，这些降温手段都是非常有效的。
　　　　　　
　　第五，关于东向。我没住过东厢房，只好草草说说。如果您热爱睡懒觉，那还是别选朝东的房子吧。要知道深圳夏天长，上午东晒得厉害着呢，不比傍晚的西晒好过多少——您还得热火火地赶去上班呢不是？
　　　　　　
　　综上所述，在深圳，就买朝南的房子吧。如果要把各个朝向做一个选择排序（不考虑景观、噪音、私密性等其他任何因素），依次应该是：南，东南，西南，东，东北，西，西北，北。