面签流程

在交了首付2周之后，终于等到了面签的这天。
%Q2N,a7k"V$`6X-s*k+p找房,上海找房,北京找房,二手房,租房,楼市链家的面签地点有几个，由于我选择的是招行，所以是在朝外大街18号丰联广场6楼的链家面签中心进行的。这个中心有N个小房间，每个小房间分属不同的银行，人很多，要排队。
7B!J0J;e;k4{3q面签时买房者需要携带的证件原件包括：身份证、户口本或户口单页、暂住证（招行不需要）、学历、学位证书、单身证明或结婚证、收入证明、企业营业执照（复印件）、对应银行的银行卡。以上原件最好都复印好至少两份复印件，这样办的时候就会快很多。
7J9}8l)Z4O+M6g:U \'f卖方只要携带房产证（已解压）、身份证、单身证明、收款的银行卡或存折即可即可，也需要复印件。
-U#|8C2C!I"}8L安居客论坛中介则需携带购房合同%M*_,L w4Z:O$D
在进行面签之前，招行的人陈述了他们的一个规定，就是在贷款之后三年内，如果提前还款的话，则需支付每月万分之四的违约金，例如，贷款40万，还款年限为20年，如果你在第二年零2个月的时候想提前还，则需要支付的违约金为：40×4×（240-14）=36160元，大家可以根据少支付的利息和这个值比较来决定是否三年内提前还。
2z;q*k#I:u%`8q/l安居客论坛然后就进入了恐怖的签名阶段，先填一下个人信息，然后就开始签名，我大概算了一下，我前后签了大概40个名字，基本上我每贷一万块钱就要签一个名字，呵呵。shanghai.forum.anjuke.com7\&?+t5A5q5f6`9G2^.Q7Y
办理面签的时间长短，也完全取决于你签名的速度了。卖家要签的地方就少多了，几处而已。
7q4[.~ |-@8p;A+A Cshanghai.forum.anjuke.com这里需要注意的是，卖方不一定需要贷款银行的银行卡或存折，我贷的是招行的，卖方用的是工行的卡，招行的人说，收款的卡折是哪个银行的可以，只是要比招行自己的卡折慢一天到账，不收任何手续费。安居客论坛7i)p#~&X;c3a2j7K
全都签完了，最后，招行的人才问我，要贷多少钱，还多少年，另外，还有一个比较重要的，就是选择计息时间，是立即生效，还是固定日，这里我解释一下，就是说当国家的贷款利息发生调整时，你的贷款利息是根据国家新的利息立即生效，还是每年固定的时间生效，如每年1月1日，由于现在的商贷利息比较低，所以我预计利息下降的可能性也不大了，于是选择了固定日，这样还能在利息上涨时少还一点点。7S*F y%O8U
这样，在签字签到手抽筋之后，终于在半个小时左右完成了面签的工作，招行的人说，5个工作日左右就可以办下来，他们会通知链家，然后链家安排我们做过户的工作。安居客论坛是国内领先的网上找房论坛，在这里您可以和其他网友一起学习找房知识、交流找房心得，分享找房经验、获得找房帮助、结识找房朋友。#D3@4f(M$X;} |#{.o0l4H*X#u
有关网签，需要在批贷完成之后进行。
)B2|6Z/Y/C/^shanghai.forum.anjuke.com另外，今天我也见到了我要买的房子的评估书，评的还挺高，这里需要注意的是，每个银行认可的评估公司有限制，我们签的时候，就有一个人来问某某评估公司的评估行不行，招行的人说招行不认这个评估公司的评估，所以大家如果自己搞评估的话，要先向贷款银行咨询一下。
1M'N$d"Y#F-y%j2g:l!Oshanghai.forum.anjuke.com以上就是我面签的过程和注意事项。
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