【01术语定义】31个术语定义

1.2N:每年购买2套房产

2.7090：地产调控政策“面积小雨90平米的开发量不得少于70%”。

3.A5-A11：A:Asset（资产），A5一万，A5.3三万，A6十万，A7一百万,A8一千万，A9一亿，A10十亿，A11一百亿

4.ABC单：房东A，炒家B和接盘侠C。B在和A的合同交易时间截止日找到交易方C。当真的交易之时，合同上显示为“A卖给C”。B是隐形的。

5.CEO盘：一套房子的各项附加值做到了极致。（很难有人接盘）

6.DS流：屌丝流

7.GPGD:高评高贷

一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。

简单来说，就是评估比市面高，可以多贷出来。举个例子，假如一套房子市场价100万，那么可以贷70万，如果评估为150万，那么贷70%，就可以贷105万。零首付就把房子买了

8.IB:Install B，装逼

9.IRR：Intrnal Rate of Return,内部收益率

10.JH：结婚

11.KC：（上海）康城

12.KFS：开发商

13.LH：离婚

14.RETIs：房地产信托投资基金

15.SPI:Shanghai PropertyInsight，上海房地产观察

16.VVDR:WDR,外地人

17.XYK：信用卡

18.XYD:信用贷

19.YP：YP是上海话里“洋盘”的汉语拼音缩写。洋盘本来是外行意思，现指外地人。

20.ZXC：（上海）众鑫城

21.拿衣服：naive天真

22.砖本位：所谓砖本位，就是一切财富，以平方米㎡计算。其他财富，只要没变成砖头，统统都是伪财富。

23.航母编队：你的整个投资组合，其实类似于一个航母编队。以一艘核心战力的航母为中心，其他的航船都是为航母服务的。

24.药单：因自身存在问题，而导致交易十分困难的房子。

25.解药：像解开绳索一样，层层化解，最终把房子本身的问题弄得干干净净。

26.凤变冰：凤姐变冰冰。基础理念就是：为迎合高租金支付者的口味而将房屋进行风格美化的过程。

27.处房情节：处房清洁指某些人只卖一手房，或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房。

28.笋盘：以市场价的折扣价格买入房产。（欧神的建议：笋盘七折，非笋勿入）

29.搭桥：

1）本金A

2）变成价值2A，但“流动性”非常不好的资产

3）变成2A

30.截断：因房产升值，把30年期超优质按揭贷款截断，换成抵押贷款。

31.对敲：是指你将房屋卖给制定的亲友。一般是同学。