2017-08-10

1.就做报告来说，一定要切记不要面面俱到，应该突出重点，问题导向，落到具体观点和具体措施上。

2.对于一个企业来说，负债率的高低，利润的高低，还不能说明一个企业健康与否，更重要的是现金流，健康的现金流，可以保证公司一直有足够的资金去拿地，开发新的项目。

3.从我们的报告看来，产品创新是中洲房地产开发链条中最重要的环节，可以通过产品力的打造，实现溢价，真的如此吗，创新就一定能符合市场的需求?当然不是，凡事皆当综合考虑，针对具体情况做出具体考虑。

4.对于溢价来说，土地本身具有独立溢价，政策的变动，市场的变动，都将可能影响地价的波动，同时地价的上涨也必将带动房价上涨。市场可以决定溢价，抓住好的时机也可以实现溢价，所以凡事不可一概而论。

5.对于住宅是刚需、改善、还是豪宅，并没有一个明确的划分标准，不同的城市，不同的区位，彼此的定义都会存在差异，同时不同的人之间对于刚需、改善、豪宅的认识也会存在巨大差异。

6.房地产就是理解城市，理解客户，整合资源。