城中村水费一吨5元，电费一度1.5元，很贵，而我只能选择城中村

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文|洪生鹏 编辑|静子

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辗转看了车陂、上社、黄村好几处城中村出租后，经过再三对比，小薇终于在棠下村找到一处光线算好的出租房。

房东说要是有意愿的，得先交500订金，由于身上没有这么多现金，小薇只好支付宝转账给交给房东，找了好几天的房子了，一颗悬着的心总算落地了。

小薇是一名大四大学生。在北上广这样的大都市，像她这样，面临刚毕业为了租房而四处寻找房子的人不少。

每年到了6-7月，不少大学生想要留在大城市里找工作，少不了面临一件事情，那就是租房子。作为一线城市的广州，这个时候房租也像气温一样逐渐达到一年的顶峰。

尽管广州城中村30、40平方的平均租金在一线城市中不算高，但让刚步入社会的毕业生来说，也是一笔昂贵的消费。

城中村内的房租虽然比小区低些，可电费一度1.5元，自来水为一吨5元，每个月下来水电费也不少。

城中村的水电费很贵，但我没得选择，只能选择这里，楼下的小吃挺多，沙县小吃，潮汕猪脚饭、雷州螺蛳粉等，10几元就能吃饱，对于工作了一天的年轻人来说，街边小店的食物是味美价廉的珍馐。

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找房子，不是一件容易的事情。在不少人的心目中，“家”应该是在环境整洁。而现实和想象总是存在着差距。大部分学生所支付的租金只能够让他们租住在位于城中村的一个小小房间里，光线也一般。

城中村里，楼栋的墙壁上张贴着印有租房信息的广告，彩色的纸张上排列着各式字体。对于急于寻找房子的年轻人来说，确实很方便。他们停下脚步，打出一个个电话询问，要找到心仪的房子，确实不是一件容易的事情。

当初我找房子也是，租房会有很多套路，当你看到租房信息不错，有意打算租的时候，打电话询问，会被告知房子出租了，然后被推荐一个相对偏僻的地方。和贴在墙上的出租信息对比，相差太远了。

所以在外找房子的时候，要多留意。

在外租房的人都知道，房东跟你签约时，一般电费是按一度1.5元、水费是按一吨5元计算。而根据广州阶梯电价标准，广东省广州市居民阶梯电价按每月用电量划分为三档，电价实行分档递增，并划分为夏季标准和非夏季标准。

有广州本地的房东说，水电费差价是一笔可观的数目。他说有一个租客，每月用电高达300千瓦时，粗略计算了下，每套每个月水电费在200~300元，房东可以赚取一半的利润。

“我有一栋房子是按照阶梯标准收费，赚的差价相对较少”，另外一个房东如是说，水电费差价是一个利润点，有些房东给租客配置空调、电热水器，除了提高房屋档次之外，就是为了赚取更多的水电费差价。

作为在外打工的上班族，收入一般的人来说，日子过得越来越拮据了，每个月发的工资，三分之一交给了房东了。

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刚步入社会，第一次租房子需要注意什么呢

尽量和熟人合租

如果所在的城市有朋友，前期尽量和朋友合租，一方面可以节省资金，解决经济问题，另一方面可以培养感情，彼此之间有个照应。其实最重要的是你有足够的时间去了解这个城市。

多听听朋友的建议

朋友的建议不一定是专业的，不能像中介那样掌握那么多的房源信息，但是朋友的意见还是非常重要的，至少他没有利益纠纷，可以给你比较中肯的建议。

多查查中介资料

中介也不是不好，有时候找中介会省了不少时间。在租房前多查一下资料总是没有错的，如果网上某一中介的负面信息比较多，那么就要打起十二分精神了。

一定要签合同

签订合同的时候最好使用正规的合同，和房东签定书面的租赁合同。

1. 查看出租人的房产证明和有效身份证明
2. 签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4. 明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5. 应对能否转租做出约定； 对提前终止合同是否违约做出约定； 对房屋维修做出约定。
6. 要明确违约责任和违约的补偿标准。

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