租是个好东西，你值得拥有

摄影 老江

薛教授说，租这个概念，在经济学上一直是个很艰深的概念。但是，你学好以后适当运用，被内行的人听到，他们一定会觉得你的经济学功力非常了得。

好些同学留言，听了三四遍音频，又看了三四遍文稿，还是有点刚从月球回家的感觉。我总算多少有了点儿平衡感。

经济学上租的概念和头脑中原有的感知，不大一样。

记忆中，第一次知道“租”，是小学课本里的恶霸地主刘文彩盘剥农民的方式之一——收租。苦大仇深注入幼小的心灵，租是罪恶的，肮脏的。

后来，学大人们摆书摊，把书租给别人看，根据书的紧俏程度和厚薄，一本收两分钱或五分钱。每天收摊后清点零零碎碎的硬币和毛票，好开心。租是有用的，可爱的。

再后来，自己租过别人的房，也把房租给过别人。既交租，又收租的双重身份，分别为我打开门和窗，让我站在不同的角度看到不同的风景。当付出房租的时候，租是我的投入；当收取房租的时候，租是我的产出。

至于租究竟是个什么东西，该怎样定义它，从未认真思考过，只简单的把它归纳为成本或收益。

那么，经济学上的定义是怎样的呢？

租，就是对资产的付费

这里的资产含义很广，包括土地、矿山、房屋、人力、技术、发明创造、资金，甚至特权，只要能带来收入的东西，就叫资产。
《穷爸爸富爸爸》里也是这个意思，为你带来现金收入的就是资产，让你的现金流出的就是负债。

对资产的付费就叫——租。
为能给你带来收入的东西付费，就是租。

你的铺面，有人出钱拿去使用，他付给你的钱，就是房租。

你是摄影师，有人花钱请你拍广告，你收到的钱，也是租。

你是明星，有人请你参加开盘典礼，给你的出场费，也是租。

租，旱涝保收的收入

如果你想在城市里开出租车，你必须要有车牌，否则你是违法营运。车牌是政府管制的，数量有限，是稀缺资源，具有明显的排他性垄断经营权，所以价格不菲。

这种靠特权获得的收入，是租，也称“垄断租”。类似的租还有许多，比如汽车年检、盐业等有准入门槛的行业，都是在数量管制的保护之下从事的一种垄断经营，不是你像开餐馆一样想经营就能够去经营的。

那么，是不是只有垄断者能够赚取租呢？

其实，大到国家，小到个人，都有机会享受租的待遇。比如你在公司上班，月薪1W，如果上班时间玩一下手机，或打一会儿游戏，总共消耗半小时，即使你老板知道，他也不会因此开掉你。那么，你这半小时没有为公司服务，也没有因此少拿薪水，实际上就是你白赚了半小时的租。

如果你是老板，手下有哪些员工是你愿意多付出租的？那些值得你付出租的员工和你不愿意付出租的员工到底有什么区别？顺着这条思路梳理，有助于寻找你需要的员工，或者，识别那些你不需要的。当然，反过来，如果你的员工即使涨工资也要走，那就说明，你给他的租，就是他留下来的成本已经太高，他对自己有了新的估值，他有更大的梦想要去追求。最好的办法是，恭喜他，然后，投资他，让他成为你的资产，享受他未来带给你的租。天使投资人不就是干这个的吗？

但是，旱涝保收是相对的

前面讲到出租车的牌照，是一种垄断租。它是否就能够一劳永逸的旱涝保收呢？

目前来看，滴滴之类网约车的出现，已经有了破冰的迹象。垄断租也会随着社会的发展、技术的进步等条件的变化而逐渐瓦解消退。因此，真正的旱涝保收是不可能永远存在的，阶段性是其宿命。

你的市中心铺面，租金很高，但是，它会代代相传用不愁销吗？
你的广告拍摄，能不能产生独特效果，能不能有更好的创新创意，会影响你的收入。
你有没有和粉丝保持良好互动，有没有传出负面绯闻，都会影响你作为明星的排名和片酬。

进一步理解租

一份资源，如果它提供的服务和它的收费没有关系，它体现出来的就是租。比如你的市中心铺面，不需要你把它装修好，甚至是毛坯房，房租也一分不少照收不误。

在好与不好的服务之间你可以任意选择，即使选择不好的服务也不会减少你的收入的时候，就是租。《穷爸爸富爸爸》里把它称为“被动收入”，有人又称“睡后收入”——你呼呼大睡都能有的收入。

反过来，你居民区的住房要租出去，毛坯房肯定不好租，什么都没有也是个问题，你就会考虑装修设计、水电安装、电话宽带、厨卫设施、家电家具等因素，才能获得较满意的收入。但这些东西的花费是有成本的，你是想在竞争当中获得更多优势而采取的行动。

你看，一个事情，有租的一面，也有成本的一面，竞争会倒逼旱涝保收的资源逐渐变为成本，让那些本来可以懈怠的做法，随着时间的流淌，最终会付出代价。

懂得这个规律，我们就能善加运用，主动选择更好的服务更高的要求，一方面精进自己，一方面增加未来更大收租的可能。

做与不做，都是有成本的。

你的租，你选择。

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时间的朋友

你必须拥有多元思维模型

              ------查理·芒格