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收房时开发商最怕你这样验

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买房不容易，收房很关键！买房可以通过开发商介绍，几家楼盘的对比来了解房子的优劣，但收房确是个技术活，没人跟你说，我们又是第一次，怎么办？在这里跟大家分享开发商最怕检查的12个地方，希望能够帮助到大家，一起看看吧：

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首先我们需要准备一些基础工具：1、户型图2、5米卷尺3、万用表4、小榔头5、水桶 方法一：查看结构图和户型是否完全一致

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方法二：对墙面进行整体检查 眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档。 接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象

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方法三：测量地面水平差和层高 测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。 测量层高，对照合同，是否一致。

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方法四：检查下水管是否通畅（检查完毕后，切记盖上防护盖子，避免垃圾堵塞下水道） 用水桶向下水管道注入清水，测试水流是否通畅

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方法五：准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。

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方法六：检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。检测窗户的密封性。

方法七：对煤气表进行细致检查 如方法5同样使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。

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方法八：检查卫生间下水管孔距 孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

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方法九：检查水管阻火圈是否备齐 这种防火圈外壁采用金属材质，遇火会迅速膨胀，将下水管挤压断裂开，起到隔绝火势的作用，这样即使楼下着火，火苗也不会顺着下水管向楼上漫延。特别要留意哦。

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方法十：通过闭水实验检查防水 新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。

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方法十一：检查空调孔、排气孔 空调孔：检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题，及时要求整改避免雨水倒灌。排气孔：检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。

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方法十二：检查电路和插座 利用万用表检测电路情况，如发现短路要及时处理。墙面插座检测：查看是否按照国家标准在离地面30厘米的插座安有保险。

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